→ shamanlin : 沒買過房子就進場法拍屋基本上都是悲劇，想清楚07/11 18:10
推 owlonoak : 好像只有購屋點 沒有婚姻點耶 另一半的想法呢07/11 18:10
我們都在這幾點猶豫啊…
噓 dowcher : 法拍屋不要亂買07/11 18:11
→ dowcher : 糾紛非常多07/11 18:11
→ dowcher : 一分錢一分貨07/11 18:11
→ dowcher : 台灣人很多都是為了省小錢之後花大錢07/11 18:12
→ dowcher : 房子狀況怎麼沒人知道 點交不點交 不點交的自殺給你07/11 18:13
→ dowcher : 看 直接變凶宅 就算點交 裡面變廢墟漏水 你重新整理07/11 18:13
→ dowcher : 再花200萬以上07/11 18:13
不點交房屋，因債務人無力負擔貸款
推 Agneta : 選項3… 有這種實力就直接自建了啊07/11 18:14
還在評估後續建造費用
推 aqn23520 : 拜託真的不要進場法拍屋，這比較適合專業的。如果07/11 18:15
→ aqn23520 : 有人出頭期款，去買新成屋或5年內。一般民眾要玩法07/11 18:15
→ aqn23520 : 拍，真的是傻了07/11 18:15
能負擔的範圍內真的不容易找到
噓 dowcher : 還有產權問題 你確定產權是100％ 法拍基本上是要全07/11 18:15
→ dowcher : 款都出 你要貸款八成是找法拍掮客 風險很大的 掮客07/11 18:15
→ dowcher : 怎麼可能會告訴你風險07/11 18:15
→ dowcher : 你有百分百把握貸的到款支付全款嗎？ 點交後是要全07/11 18:16
→ dowcher : 部付清的07/11 18:16
→ dowcher : 法拍是給閒置現金非常多那種在玩的。不是你07/11 18:17
→ dowcher : 而且還要有小道消息不用進去就大致了解屋況的內線07/11 18:17
→ dowcher : 連房子裡面長怎樣你都不知道 你怎麼敢拍07/11 18:18
真的…就是很擔心這些細節
→ jfw616 : 繼續住現有的小房子 07/11 18:19
推 aqn23520 : 原po是狗急跳牆了還是涉事不深？竟然會想買法拍屋這07/11 18:19
→ aqn23520 : 種物件07/11 18:19
→ jfw616 : 5歲前都還能住現有的小套房07/11 18:19
想說嬰兒床等物品這樣真的太擁擠
→ dowcher : 自建門檻更高 你以為台灣是第三世界國家 想蓋就蓋07/11 18:19
→ dowcher : 光法規就搞死你07/11 18:19
→ littleyu : 2.3都是大魔王，而且你買地要買在哪裡？新成屋房價07/11 18:19
→ littleyu : 負擔不了，基本上自建也蓋不起來的。你得到的原料工07/11 18:19
→ littleyu : 錢不會比建商好。07/11 18:19
→ dowcher : 現在原物料飆漲 你拿那一點建材是能談到什麼便宜價07/11 18:20
→ dowcher : 建商一拿是蓋一整牌的07/11 18:20
→ jfw616 : 其實台灣自蓋沒你們想象中難07/11 18:20
→ jfw616 : 大概是你們住城市習慣了吧07/11 18:20
→ dowcher : 賣鋼筋水泥的說不定還不想賣你 嫌你煩 量又少又愛07/11 18:21
→ dowcher : 殺價07/11 18:21
→ jfw616 : 能買地自蓋的又沒錢的07/11 18:21
→ jfw616 : 通常是鄉下地區07/11 18:21
是鄉下地方沒錯
→ AppleAlice : 法拍屋要先付全額給法院喔，之後有沒有辦法貸款妳自07/11 18:21
→ dowcher : 台南不是六都……07/11 18:21
→ AppleAlice : 己想辦法，不是家人先幫頭期款就可以入手的07/11 18:21
→ AppleAlice : 你們都沒經驗的話只有1可以選啦，其他別鬧07/11 18:22
→ jfw616 : 不過現階段…住小套房就好07/11 18:22
→ jfw616 : 反而方便 07/11 18:22
→ jfw616 : 小嬰兒根本不需要多大空間07/11 18:22
推 ann7773631 : 你們雙方資產到底多少 薪資呢？07/11 18:23
→ ann7773631 : 1.5萬房租說真的還好 你們薪水到底多少？07/11 18:24
不到10萬
※ 編輯: momo4556 (101.9.45.47 臺灣), 07/11/2021 18:32:55
推 dowcher : 如果不靠掮客幫你提前貸款 你要靠自己的話 要先想 07/11 18:26
→ dowcher : 辦法湊到全款喔 07/11 18:26
→ dowcher : 再提醒你 先把夫妻的信用跟聯徵建立好 房貸會看信 07/11 18:27
→ dowcher : 用的 07/11 18:27
嗯….他確實要幫我們貸款的部分…
推 creamwine : 法拍屋不是給一般人玩的 07/11 18:28
推 fifi0828 : 你先搞清楚法拍屋的遊戲規則吧 07/11 18:29
推 pastoris : 買房子買到不合適自己生活習慣的不論是換屋/裝潢/ 07/11 18:29
→ pastoris : 時間成本，都比現下要負擔的代書行政費用70萬高上許 07/11 18:29
→ pastoris : 多。我建議先選倆人屬意的生活環境/學區，從那區域 07/11 18:30
→ pastoris : 找租屋住下再好好找房子，二年租個兩房一廳50萬，07/11 18:30
推 dowcher : 台南的地也很貴吧 純建地很貴耶…… 自建不見得便宜07/11 18:30
→ dowcher : 哦 07/11 18:30
→ pastoris : 比起裝潢作了不喜歡/社區住了不喜歡而因換屋成本高 07/11 18:30
→ pastoris : 結果每天都要忍耐過生活好 07/11 18:30
→ fifi0828 : 連頭期款都要靠家人 跟我說你們要買法拍屋ww 07/11 18:30
推 dodoru : 你們這種新手還是別考慮法拍屋吧 07/11 18:31
→ dodoru : 而且都能願意花到七八百萬了，台南怎會沒有一般件的 07/11 18:31
→ dodoru : 房可買，恐怕是能買的你太看不入眼吧。 07/11 18:31
推 dowcher : 法拍屋基本上都是有閒錢的人在玩的 不用貸款 買房 07/11 18:32
→ dowcher : 像買水果那種的 背後還會有個懂裝潢建築的團隊07/11 18:32
推 fifi0828 : 說房價高不可攀 然後說要買地自建 且連頭期款都沒07/11 18:33
→ fifi0828 : 有 睡吧 夢裡啥都有07/11 18:33
推 dodoru : 但如果真的那麼挑的話，法拍...應該很多更難入眼 07/11 18:33
噓 pig88003 : 貓暫時寄養？是打算寄養幾年= = 07/11 18:33
推 getbacker : 別鬧了 沒經驗或是特殊門路千萬別碰法拍屋 法拍屋便 07/11 18:33
→ getbacker : 宜不是沒有原因的 弄不好你會付了錢卻住不進去07/11 18:33
→ dodoru : 你們如果要撿便宜法拍，有可能氣場差房子也要花不少 07/11 18:33
※ 編輯: momo4556 (101.9.45.47 臺灣), 07/11/2021 18:36:58
→ dodoru : 錢重新整理，還不如你多看看其他一般物件 07/11 18:34
噓 dowcher : 買一塊地 也不好貸款喔 你地買來了 有錢蓋嗎？ 只 07/11 18:34
→ dowcher : 有地沒有建物 銀行怎麼可能貸給你多少錢 07/11 18:34
推 hank9201 : 當然是買法拍屋，一生一定要買一次07/11 18:34
→ dodoru : 為什麼你1~3選項都沒有去買其他一般房子的選項 07/11 18:34
→ dodoru : 甚至都還考慮到買地蓋屋了 07/11 18:35
→ dowcher : 有法拍屋 外面看起來人模人樣 點交後 裡面像死過人 07/11 18:35
→ dowcher : 一樣 陰森 裝潢都被敲爛 潑屎潑糞的 07/11 18:35
→ littleyu : 貸1.5萬，差不多長輩要出300？300拿去當頭期都能買 07/11 18:35
→ littleyu : 新大樓了 07/11 18:35
→ dowcher : 房子會被搞到法拍的原因就是欠債啊 07/11 18:35
→ nanalia : 自己建都是噴現金 先有個一千萬現金再來考慮建1-2層 07/11 18:37
推 dowcher : 天啊 不點交房你敢碰…… 07/11 18:37
推 dodoru : 770台南夠你買正常房子了07/11 18:38
→ dowcher : 不點交就是有可能還住在裡面或是產權有問題 或是一 07/11 18:38
→ dowcher : 堆奇奇怪怪的原因 07/11 18:38
→ nanalia : 而且這是老公要煩惱的吧 07/11 18:38
→ dowcher : 看你沒有個3年5年搬的進去嗎？ 07/11 18:38
→ dowcher : 不點交的房子 你後續要上法院搞半天喔 要強制執行 07/11 18:39
→ dowcher : 訴訟沒完喔07/11 18:39
→ nanalia : 法拍自建都是很難貸款的 所以才會便宜市價 07/11 18:40
→ dowcher : 真的不要失心瘋腦衝07/11 18:40
推 pogopin : 3個都不是好選擇 為什麼不多找找看一般房？你還有 07/11 18:40
→ pogopin : 好幾個月才生 不用這麼急。買房子就是要多看 07/11 18:40
→ dowcher : 那個背後都是有人專門養團隊跟法務來處理的 還有黑 07/11 18:41
→ dowcher : 道背景的07/11 18:41
推 dodoru : 770萬買一般房子或許只是沒有辦法買到你要的大小， 07/11 18:41
→ dodoru : 但再怎樣都比你小套房或大套房大吧。 07/11 18:41
推 elims : 之前聽過附近高級大樓一個法拍，進去之後全部的東 07/11 18:41
→ elims : 西馬桶浴缸牆壁都被敲爛。 07/11 18:41
→ pogopin : 生完小孩很多事 法拍自建只會讓你更煩 請不要自找 07/11 18:41
→ pogopin : 麻煩 07/11 18:41
推 mepe1018 : 能買7百多萬～可以看看中古的公寓大樓 07/11 18:42
→ dowcher : 如果法拍屋這麼好 為什麼輪的到你…… 醒醒吧 07/11 18:42
推 fifi0828 : 不點交裡面被弄成啥樣都不知道你敢買喔？ 07/11 18:42
→ elims : 我也有朋友跟前夫撕破臉法拍房子，前夫當時沒水沒07/11 18:42
→ elims : 電還死賴著不走，後來是地方民代帶著律師來買走的 07/11 18:42
→ elims : 。 07/11 18:42
推 dyyang : 小白千萬別玩法拍屋啊 你可能高價標到兩年都住不進 07/11 18:42
→ dyyang : 去 07/11 18:42
→ cjamhe01385 : 老實說兩人薪水不高，租房子也沒什麼不好的吧 07/11 18:44
推 dowcher : 那種產權完整法院點交 還有小道消息裡面裝潢完整07/11 18:44
→ dowcher : 屋主早已逃亡的那種極品物件 常常會高於市價被標 07/11 18:44
→ dowcher : 走07/11 18:44
→ dowcher : 台灣有錢人多的很 好的東西大家搶 不好的物件你當寶 07/11 18:45
→ dowcher : …… 07/11 18:45
→ nanalia : 我朋友買到前屋主在所有管道內倒水泥的 07/11 18:45
→ Agneta : 沒什麼錢卻挑了險路和噴錢之路 正常的買個二手房子07/11 18:45
→ Agneta : 不行嗎 07/11 18:45
→ sagarain : 這怎麼跳到的？地自己的？ 07/11 18:45
推 leasnar : d大的留言讓我長知識了感謝 07/11 18:46
推 yiliang1107 : 推d大 07/11 18:46
推 whereislove : 700萬在台南買不到一間非法拍 又比現在大的的房子？ 07/11 18:46
→ whereislove : ？？ 07/11 18:46
→ yiliang1107 : 選項1、2,跟3比起來很衝突誒 07/11 18:47
推 dowcher : 法拍屋現在還是非常資訊不對稱 有門路的才會知道裡 07/11 18:47
→ dowcher : 面狀況 屋主狀況 07/11 18:47
→ dowcher : 不然一般人只是看到一張紙而已 還有房屋外觀07/11 18:48
推 dodoru : 正常狀況應該是先選1，然後多多看屋找一般房子買。 07/11 18:48
→ dodoru : 不要硬跳到一般人不會選擇的 2、3 07/11 18:48
推 Sanish : 買地自建的眉角也很多，你們只有１能選吧 07/11 18:48
推 fifi0828 : 你們存款到底多少啊 你回職場後小孩托給誰帶 也也 07/11 18:48
→ fifi0828 : 要費用吧 07/11 18:48
→ yiliang1107 : 選項1、2,跟3比起來很衝突…07/11 18:49
→ Sanish : 先選1，房子再慢慢看慢慢找 07/11 18:49
→ dodoru : 你能花七八百萬都能買一般房子了07/11 18:50
→ dodoru : 最差也有個兩房 07/11 18:50
→ yiliang1107 : 原po先去了解，不要急。急中易出錯 07/11 18:50
→ iris1989 : 你們什麼都沒有考慮過就生了嗎 07/11 18:50
推 last0812 : 三個選項都不好 建議積極找租房 還是會有房東接受07/11 18:53
→ last0812 : 貓 (另外這不是應該懷孕之前就該考慮的嗎) 07/11 18:53
→ last0812 : 租房沒有什麼不好 請不要為買硬買 07/11 18:53
→ overhead : 為什麼不是邊繼續租房邊看一般售屋？這不是最常見 07/11 18:54
→ overhead : 最穩妥的方案嗎 07/11 18:54
推 saluawu : 找個套房或兩房一廳的房子租 或花時間找一下預算內 07/11 18:55
推 Niro : 這預算台南鄉下會沒有嗎? 是台南的哪 07/11 18:56
→ saluawu : 可直接購買的房子 你們有養寵物 寄養在朋友家是暫時 07/11 18:57
→ saluawu : 怎樣都要考慮寵物回來要怎麼生活 買法拍跟自地自建 07/11 18:58
推 monologist : 台南租金來到了一萬五只能租大套房？ 07/11 18:58
我會再想想的 感謝各位
→ saluawu : 除非有門路 否則看不懂為什麼要選這兩樣07/11 19:00
※ 編輯: momo4556 (101.9.45.47 臺灣), 07/11/2021 19:02:47
推 mikami1027 : 法拍屋只是可能性不是一定的選項喔 我家同一個方位 07/11 19:04
→ mikami1027 : 頂樓的（我家低3層而已）法拍屋二拍就賣了 而且比 07/11 19:05
→ mikami1027 : 我前一年買的價錢高一百萬 07/11 19:05
→ mikami1027 : 太容易因為個案有不同的狀況 除非你真的有辦法打聽 07/11 19:05
→ mikami1027 : 清楚 07/11 19:05
推 dowcher : 好的物件是很有可能會高於市價賣出 有見過30個人以 07/11 19:06
→ dowcher : 上拍一個的 07/11 19:06
→ dowcher : 而且通常很多都是鄰居買走的 因為鄰居最知道屋主屋 07/11 19:07
→ dowcher : 內狀況 07/11 19:07
→ dowcher : 也有人是剛好想買來雙拼 07/11 19:07
推 dowcher : 所以法拍屋"一定"比市價的房子便宜也是一種迷思 07/11 19:09
推 anniekinki : 現在土地蠻貴的，有認真算過自建要花多少錢嗎？ 07/11 19:15
推 wiggyc : 700萬也可以正常買一間像樣的公寓（非台北） 07/11 19:17
推 yanyu : 你應該去房版問... 07/11 19:18
推 wiggyc : 先換個兩房小公寓租住，再物色好的公寓或舊透天，台 07/11 19:19
→ wiggyc : 南700萬完全可以買到阿！ 07/11 19:19
推 roger2232 : 台南兩人還住五坪也太慘 不買房就要保證你的錢增長 07/11 19:22
→ roger2232 : 能超過不動產 不然就買小一點的 07/11 19:22
推 evaqfuy : 在台南不要買法拍屋啦，有很多選擇，趕快做功課吧 07/11 19:25
→ evaqfuy : ，一定會買到適合你的房子07/11 19:25
推 borin : 台南的話往安南區後面找，應該有便宜的二手屋，大 07/11 19:25
→ borin : 樓又更便宜，700萬買還可以剩，就是離市區遠了點而07/11 19:25
→ borin : 已，不過也好過你去買不知道狀況的法拍屋 07/11 19:25
推 evaqfuy : 好奇台南一萬五的套房在哪裡？一萬五都可以租大樓 07/11 19:27
→ evaqfuy : 兩房了 07/11 19:27
→ Kirarisu : 今年才參觀了朋友家自建的2樓半透天，地原本就是他 07/11 19:27
→ Kirarisu : 們自己的，南部算鄉下地方吧，光蓋房就花了八百萬， 07/11 19:28
→ Kirarisu : 還是剛好隔壁有建商剛好在蓋透天請建商一起蓋才有 07/11 19:28
→ Kirarisu : 比較便宜喔 07/11 19:28
噓 jc10755 : 認真找一定會找的到可以養寵物的租屋，根本就是懷 07/11 19:28
→ jc10755 : 孕想把貓送走在合理化藉口 07/11 19:28
→ lilychichi : 1萬5應該可以租到公寓吧@@ 只是要找一下 07/11 19:28
→ analyzer : 先租大間的套房吧。法拍條件不好硬買很麻煩，租大間 07/11 19:33
→ analyzer : 再多存點錢再買 07/11 19:33
推 ROBOYO : 不要買法拍屋，太多眉角了 07/11 19:39
推 Sanguom : 對台南不熟，但我不相信你們往外找1~2個區，多個2X 07/11 19:41
→ Sanguom : 分鐘的通勤時間，700萬買不到標準兩房甚至三房 07/11 19:41
推 husky2 : 租一層的不就好了？ 07/11 19:42
推 zoidswsaga : 懷孕養小孩花很多錢，最好不要輕易買房子，多租個兩 07/11 19:42
→ zoidswsaga : 年穩定後再買吧 07/11 19:42
→ berrychiu : 一萬五不會只有大套房吧 07/11 19:42
→ poi1619 : XD 思考邏輯好奇妙喔...難道沒有一般人的選項：買07/11 19:42
→ poi1619 : 中古屋嗎？新手不買中古屋，卻想越級打大魔王？ 07/11 19:42
推 dodoru : 原PO有些文字給人感覺跳很大，也有點偏離現實07/11 19:43
→ berrychiu : 買地再自建根本不是七百萬能解決的，透天還要裝潢 07/11 19:43
→ berrychiu : 欸 07/11 19:43
→ Noreendong : 這種事情不是應該計畫懷孕前就安排好嗎 嬰兒跟你們 07/11 19:45
→ Noreendong : 一起住小套房也沒關係 還不如存錢同時開始看房培養 07/11 19:45
→ Noreendong : 房地產知識 07/11 19:45
→ fishophobia : 1萬5應該可租2房吧 07/11 19:49
推 wenmilkyway : 為什麼三個裡面沒有正常買房的選項 07/11 19:50
當然有看正常的房子啦….只是真的也都不便宜然後剛好看到法拍屋地點價格跟坪數等都
還不錯才考慮的，也因為知道法拍屋的細節繁瑣所以才上來問，目前應該還是租大套房然
後再慢慢看房子吧，感謝各位
※ 編輯: momo4556 (101.9.45.47 臺灣), 07/11/2021 19:55:08
推 yiao325 : 可以考慮租一房一廳 07/11 19:54
推 stststanly : 不點交的物件，非專業人士通常很難處理，光是遇到 07/11 19:55
→ stststanly : 租屋蟑螂就夠你受的了 07/11 19:55
推 lmugul : 一堆人問為啥沒有一般房子選項不就是無法負擔嗎...7 07/11 19:56
→ lmugul : 00w頭期都需要家裡支援了 07/11 19:56
推 dowcher : 直接拿出一份10年長約租金3000的 趕都趕不走 07/11 19:59
→ dowcher : 買賣不破租賃 07/11 19:59
推 toehold : 1或3絕對不2 07/11 19:59
推 wenmilkyway : 自建現金流要比買房更多，如果是因為沒錢那自建也 07/11 20:01
→ wenmilkyway : 不用考慮了XD 07/11 20:01
推 somu : 台南市區和郊區的租金差這麼多，要大空間又沒錢就 07/11 20:03
→ somu : 往郊區搬，上下班時間拉長，用時間換空間。買房幾 07/11 20:03
→ somu : 百幾千萬的事情，不要將就隨便買，小孩生出來之後要 07/11 20:03
→ somu : 搬更困難。 07/11 20:03
→ sararara : 頭期都要家人負擔了搞得起自地自建？ 700萬普通大 07/11 20:05
→ sararara : 樓兩房一廳都比小套房好吧？養貓又不是臨時跑出來的 07/11 20:05
→ sararara : 事情，努力找個可以養貓的租屋不行？ 07/11 20:05
推 vcaio : 買過法拍屋經驗分享：請先去現場問鄰居那家是否有 07/11 20:05
→ vcaio : 過兇案？屋主個性？有沒有黑道背景？(以免無法點交 07/11 20:05
→ vcaio : ) 07/11 20:05
→ vcaio : 一定要買點交屋，現場點交如果屋主不肯走，可能要07/11 20:05
→ vcaio : 再私下付錢(約1、2萬)，盡量請屋主自願離開不要破07/11 20:05
→ vcaio : 壞現場，法拍屋雖然價格低但風險高，要好好考慮 07/11 20:05
推 highhand : 我以為台南月租一萬五可以租到兩房或是三房了 07/11 20:06
推 ireneian : 朋友今年剛好在台南自家地自蓋二樓隔間二間估價差 07/11 20:07
→ ireneian : 不多七百，去年問是估六百多說材料也一直狂漲 07/11 20:07
推 yaxis : 樓上說的含地價跟裝潢的一切嗎？ 07/11 20:09
→ ja11s4o1n7 : 半年內結婚生小孩？ 07/11 20:09
→ yaxis : 我指i大 07/11 20:09
→ yaxis : 先有後婚的話這進度也不奇怪啊 07/11 20:13
噓 minirr : 我看了什麼@@你們做任何事之前都沒有想過下一步再進 07/11 20:13
→ minirr : 行嗎？夫妻連貓生活5坪（還不是租金高的雙北），然 07/11 20:13
→ minirr : 後都懷孕5個月才來想之後怎麼辦 07/11 20:13
→ minirr : 如果一直沒買房只租大套房，貓要一直寄養別人家是 07/11 20:14
→ minirr : 嗎xd 07/11 20:14
推 bigkaren : 針對大套房養小孩這點 真的太辛苦囉 小孩的東西真 07/11 20:15
→ bigkaren : 的很多 空間太小的話生活品質會很差 07/11 20:15
推 molopo : 先租一年如何 07/11 20:17
推 darkelecy : 今年蓋房成本建材大漲不要做傻事 買一間郊區或兩房 07/11 20:18
推 cjy0321 : 2和3也太極端 沒有買一個正常的兩三房的選項嗎 07/11 20:21
→ poisonB : 房貸 07/11 20:21
推 lvnps : 700善化可以買新公寓了呀、永康也有機會好嗎07/11 20:30
推 tinabjqs : 700萬法拍屋都要靠長輩出頭期了，哪來財力在想買地07/11 20:32
→ tinabjqs : 啊?! 07/11 20:32
→ ritaj : 法拍本身水就深了，還找不點交的物件 -.- 07/11 20:41
推 mathrew : 法拍，你不是專門玩這個的，建議不要碰 07/11 20:44
※ 編輯: momo4556 (101.9.45.47 臺灣), 07/11/2021 20:49:29
推 dowcher : 還有那種屋主跑路的法拍屋拍下後才發現裡面還住屋主 07/11 20:58
→ dowcher : 80.90歲的老母 用強制命令要趕走老母 直接死在裡面 07/11 20:58
→ dowcher : 上吊給你看 07/11 20:58
噓 HimeHSU : 能接受貓狗的房東很多 有沒有心找罷了 麻煩大家養寵 07/11 20:59
→ HimeHSU : 物三思而後行 感謝 07/11 20:59
→ dowcher : 反正她都這麼老了 趕走要去那 不如死一死 玉石俱焚 07/11 20:59
推 djboy : 上面破10個叫你不要買法拍，你還聽不進去，就去 07/11 20:59
→ djboy : 攦花版或FB取暖吧。 07/11 21:00
→ djboy : 想要自己房子爽是一回事，但是也要評估自己實力 07/11 21:00
推 dowcher : 上吊老人只會覺得是人家搶走她們的房子 而不是花錢 07/11 21:03
→ dowcher : 跟他們買…… 07/11 21:03
→ dowcher : 房子被法拍的人通常內心都很暗黑怨恨 不是想像中那 07/11 21:07
→ dowcher : 樣買賣你請我願 07/11 21:07
推 dodoru : 就是因為知道原PO負擔不了太多 07/11 21:08
→ dodoru : 所以才勸要買就買正常的一般房子呀 07/11 21:08
→ dodoru : 畢竟不是完全沒錢也有家裡贊助，原本考慮買法拍的錢 07/11 21:09
→ dodoru : 都能買一般房子了，或許法拍比較便宜是在於700多萬 07/11 21:09
→ dodoru : 能買到比較大，但新手真的不適合碰，很多問題難處理 07/11 21:10
推 dodoru : ，而且接手前屋主的怨氣承接衰運而已，不要因小失大 07/11 21:12
→ dodoru : 。且七八百萬在台南也不至於很少選擇了，錢不多的人 07/11 21:13
→ dodoru : 更要盡量走一般人走的路，不要突發奇想去走更難走路 07/11 21:14
→ dodoru : ，除非你很喜歡挑戰辛苦樂此不疲07/11 21:14
推 dowcher : 700.800萬在台南買不到東西喔 07/11 21:14
→ dowcher : 一坪是超過40萬了嗎？ 07/11 21:15
→ dodoru : 沒能力買更大的房子寧可買小一點或外圍一點 07/11 21:15
推 betty921 : 我婚後懷孕就買房，自蓋不一定省哦 07/11 21:16
→ dowcher : 天龍國小家庭生一個小孩養一貓 20坪很夠啊 07/11 21:16
→ betty921 : 不要碰法拍，多看幾間能負擔的房子 07/11 21:16
→ dowcher : 5坪都在住了 07/11 21:16
推 humaisme : 現在搶工搶成這樣 你房子蓋好 小孩都兩歲了 07/11 21:21
推 superjorbe : 真的很好奇你住在哪裡耶XD剛簽完租約在府前中華路附 07/11 21:24
→ superjorbe : 近的電梯大樓兩房一廚一衛20坪含車位，也才1萬5耶 07/11 21:24
推 dodoru : 台南雖然漲 07/11 21:25
→ dodoru : 但一萬五可以租兩房了 07/11 21:25
→ dodoru : 七百多萬也能買兩房了 07/11 21:25
推 miunachafifa: 你應該去房板問，會得到不同答案 07/11 21:26
噓 qwert65732 : 法拍是給投資客玩的 不是你這種等級能碰的 07/11 21:26
→ dodoru : 所以才覺得原PO想東想西一些不太現實的 07/11 21:26
→ dodoru : 不如好好找房子 07/11 21:26
→ dodoru : 不管是買和租，多看還是有更適合的 07/11 21:27
→ dodoru : 該不會能負擔的物件不多是指透天吧 07/11 21:27
推 superjorbe : 我房東剛賣掉府平公園旁邊的三房十年大樓含裝潢500 07/11 21:34
→ superjorbe : 萬，770可以買到更新一點的物件了吧 07/11 21:34
→ superjorbe : 兩大一小的話不會想住透天耶，空間那麼大要花多少時07/11 21:35
→ superjorbe : 間整理 07/11 21:35
→ trueblend : 鄉下大套房房租1.5萬??? 預算比較吃緊的話地方社團 07/11 21:37
→ trueblend : 問問看吧 07/11 21:37
→ trueblend : 地方臉書社團 07/11 21:37
推 jfw616 : 嬰兒床?買來幹嘛 07/11 21:42
→ jfw616 : 要不要一間玩具房 07/11 21:42
→ jfw616 : 相信我…嬰兒床多餘的 07/11 21:42
推 peachyqueen : 為何不租兩房的房子啊 07/11 21:50
推 miixin : 自建會不會有點天方夜譚，等你蓋好到多久了 07/11 21:52
推 superjorbe : 新市新化的確漲的很誇張，可以考慮靠近市區一點的永 07/11 21:54
→ superjorbe : 康吧？這樣上班也不遠價格也比較合理 07/11 21:54
推 evaqfuy : 不禁感嘆，現在都是想的少的人在生小孩 07/11 22:01
推 ss5010593 : 懷孕五個月才想到住的問題 07/11 22:04
→ ss5010593 : 買地自建你知道多貴嗎？我老師正好在弄 光門就要十 07/11 22:05
→ ss5010593 : 幾萬 07/11 22:05
推 ss5010593 : 台南新大樓沒有貴到700買不到兩房 07/11 22:08
推 sunworship : 不知道你們住哪裡 但1.5萬有些城市可以租到家庭式 07/11 22:22
→ sunworship : 公寓 你們再找找 千萬不要挺個肚子找麻煩給自己 加 07/11 22:22
→ sunworship : 油 07/11 22:22
→ sunworship : 我家附近最近一層40坪公寓三房兩廳兩衛也才1.5萬在 07/11 22:23
→ sunworship : 高雄住宅區而已啊 07/11 22:23
推 Sacral : 1.5萬台南只能租五坪套房？！07/11 22:25
推 jfw616 : 5坪的不用一萬5 07/11 22:30
→ pirrysal : 我自己買屋，都會遇到公共用水被偷接每月1~300噸 07/11 22:32
→ pirrysal : 流出的問題了，你的法拍屋問題可能更多哦 07/11 22:32
→ trueblend : 很久以前租房時房子是新的,房東顯然也是新手,於是 07/11 22:34
→ trueblend : 看似純樸的鄰居老人就來偷水了,現在回推一下偷的水 07/11 22:35
→ trueblend : 可能遠比樓上的300噸還要多XD 07/11 22:35
推 CAMPER0519 : 臺南700萬可以買到大樓兩房的房子哦 07/11 22:36
→ pirrysal : 嗚嗚~我的300噸都不知道偷多久了 07/11 22:39
→ sazabijiang : 新手別碰法拍屋，法拍屋之所以七折起喊價不是沒理由 07/11 22:42
→ sazabijiang : 尤其不點交的物件絕對不要賭 07/11 22:43
推 serenalee : 法拍不要亂玩 建議買無產權糾紛的房屋 07/11 22:45
推 eilleen728 : 點交屋內有東西都要公告拍賣半年,不點交人不搬走你 07/11 22:49
→ eilleen728 : 也趕不走 07/11 22:50
推 leo850319 : 五坪??? 我有沒有看錯 07/11 22:50
推 sazabijiang : 還有買賣不破租任，有些人在房子被法拍前會去弄 07/11 22:51
→ sazabijiang : 個十年的租賃合約，或者破壞屋內水管牆壁當發洩 07/11 22:51
推 anniekk : 7-800怎麼可能買不到，沒經驗就給建商賺最省錢， 07/11 22:55
→ anniekk : 自建不是一般人可以處理的了 07/11 22:55
噓 ninetyling : 看到要送走寵物我就一把火在燒 … 07/11 23:03
噓 ronale : 你要處理新生兒還要搞自建或法拍？別鬧了 07/11 23:11
→ acrystal : 買房還有裝潢費家電傢俱要買，不是妳想的買了就能 07/11 23:22
→ acrystal : 住欸07/11 23:22
推 dentyneice : 台南永康奇美附近，一萬五可以租到一整層的公寓了 07/11 23:26
推 iwilltry : 1聽起來很差耶，3好地段通常買不到了，選2 07/11 23:26
→ dentyneice : 一層公寓至少25坪室內空間，3房2廳 07/11 23:26
推 arwenfor : 兩年前在台南租兩房一廳兩衛浴，大樓社區，才9000.. 07/11 23:26
→ arwenfor : . 07/11 23:26
推 olnan : 台南房租這麼貴了嗎，10年前唸大學租東區兩房兩廳才 07/11 23:27
→ olnan : 7000... 07/11 23:27
→ iwilltry : 有疑慮繼續租房也可以，買到理想房也是靠緣份 07/11 23:27
→ olnan : 一堆同學租三房兩廳12000左右的耶 07/11 23:27
推 q135q135 : 法拍屋的水很深 不懂的建議不要碰 尤其是不點交的 07/11 23:34
→ q135q135 : 房子 真的不建議新手去碰 原本想就法拍屋部分回文 07/11 23:35
→ q135q135 : 但覺得似乎不符本板板規 就作罷了 07/11 23:35
推 dodoru : 而且要說迷信也好 07/11 23:37
推 dodoru : 若要買房自住真的要買個順風順水的 07/11 23:42
→ dodoru : 你又不是投資客是搶便宜然後稍作整理裝潢租出去， 07/11 23:42
→ dodoru : 不要去買那種房子惹得一身腥又壞自己運勢 07/11 23:42
→ dodoru : 或許七百多萬買那間法拍是比你花同樣的錢買附近地區 07/11 23:44
→ dodoru : 的房子大，但說真的你們兩個擠五坪都能住了，就算加 07/11 23:45
推 runnn : 700萬可以買大樓兩房或三房，不用直接賭法拍屋啊！ 07/11 23:46
推 dodoru : 個小孩空間夠用就好，買個來歷比較OK的順順的住， 07/11 23:47
→ dodoru : 對你們的家庭也會比較好。 07/11 23:48
噓 l83OGC5566 : 寄養不就是棄養07/11 23:56
→ l83OGC5566 : 內射前都沒想過這些問題嗎 07/11 23:57
推 Paulinechang: 這個想法真是太奇葩了... 07/11 23:57
推 transtar : 不點交房屋，妳到時候房子都沒辦法進去，原住戶會一 07/12 00:03
→ transtar : 直死賴著不走 07/12 00:03
→ secretain : 要租屋就直接找能養寵的啊 寄什麼養！ 07/12 00:05
→ irina0629 : 不做功課空想就來問，懶得理你 07/12 00:16
噓 drinkmywater: 噓你貓寄養 我覺得小孩送養也可以考慮 07/12 00:36
→ NomeL : 5坪這麼多人住得下去…？ 07/12 01:10
→ NomeL : 一萬五台北市都能租大套房了 台南還只能租套房？！ 07/12 01:12
推 valeria0929 : 你自己都說鄉下地方了 700多買不到正常房子？ 07/12 01:21
→ valeria0929 : 騙誰啊 07/12 01:21
推 valeria0929 : 你5坪都可以住了 七八百買不到正常的台南房？ 07/12 01:27
推 dahong : 自以為聰明，往往都因小失大 07/12 01:52
推 aahhaa : 啥都不懂就要直接跳到法拍屋跟自地自建是在開玩笑嗎 07/12 02:21
→ aahhaa : 700萬都要咬牙的話，怎麼會跑出自地自建選項啦.... 07/12 02:22
推 aahhaa : 貓還要送養，天啊這3個選項都有夠爛 07/12 02:27
推 miaumiau : 啊?我在台南 東寧路上四房平車有裝潢 家具家電有 07/12 02:33
→ miaumiau : 含管理費我以前才租16000 鄰居目前租18000 07/12 02:33
→ miaumiau : 你若需要我可以幫你去管理室問有無出租 地點超級好 07/12 02:35
→ miaumiau : 東區崇誨菜市場林森圖書館 兩房一廳門口可停車 07/12 02:36
→ miaumiau : 公寓的一樓 三字頭喔!! 07/12 02:36
→ miaumiau : 我講的這兩間 裡面都有養貓~07/12 02:37
推 miaumiau : 已傳私訊給原PO 台南租屋真的不是那個價 07/12 02:52
噓 peachyqueen : 不知道幹嘛要堅持用1.5萬租大套房，而不是去租兩房 07/12 04:40
推 mrecct : 你買法拍的心態是只想要有房子 但不是想買著的適合 07/12 06:50
→ mrecct : 的房子。要自住真的要買適合自己且喜歡的房子 07/12 06:50
推 CHRISTINAYEN: 不算地的錢 光水泥建物沒其他東西就吸光你的700萬 07/12 07:39
→ CHRISTINAYEN: 啦 這不是一般人能玩的遊戲 07/12 07:39
→ shawncarter : 七百萬你勉強負擔得起想要買地自建XDDDDD搞錯了吧 07/12 07:47
推 answer1213 : 家人幫頭期 真的鄉下可以買二手啦 買地自建貸款成數 07/12 08:17
→ answer1213 : 比較低喔 07/12 08:17
→ answer1213 : 法拍不懂不要碰 07/12 08:17
噓 gamesame7711: 應該去房仲版 07/12 08:29
推 watertree : 法拍只能拍點交的 07/12 08:33
推 licklabium : 法拍屋現在不會比其他中古屋便宜，可能更麻煩唷 07/12 08:35
推 hellogym : 買地自建XDDD 700萬房子都買不起要買地自建？ 07/12 08:49
→ hellogym : 要不要去看看現在原物料多貴？ 工人多缺？ 07/12 08:50
→ hellogym : 預算不夠就找低總價中古屋買一買 公寓也行 在那邊 07/12 08:51
→ hellogym : 法拍或買地自建 傻眼 07/12 08:51
→ hellogym : 不要說預算不夠就算了 買地自建你有能力監工嗎？ 07/12 08:51
推 evaqfuy : 結果原po的結論是要找間大套房，真的是昏倒。到底 07/12 09:10
→ evaqfuy : 一萬五的台南套房在哪裡，是不是騙人的啊？ 07/12 09:10
推 pnb868 : 不熟悉或會擔心的事就不要做，大家都很善良在提醒你 07/12 09:35
→ pnb868 : ，不要因小失大，買正常房或自蓋都好過買法拍。07/12 09:35
※ 編輯: momo4556 (101.9.45.47 臺灣), 07/12/2021 10:10:54
推 paypig : 鄉下地方大套房月租1萬五有點誇張 07/12 09:58
推 evaqfuy : 正市區的套房也不用一萬五好嗎 07/12 10:06
噓 reines : 沒有準備好就不要養貓（或生孩子） 07/12 10:11
→ reines : 沒有準備好就不要問法拍或自建房子 07/12 10:12
推 daipon : 買成屋或預售屋都比2、3來得好啊！那兩項水都很深 07/12 11:06
→ daipon : 的 07/12 11:06
推 daipon : 而且你們的頭期款多少、看房預算多少都沒說，就想 07/12 11:08
→ daipon : 直接越級打怪，怕 07/12 11:08
→ taikouhncheu: 拜託認清現實先選舊公寓，寵物量力而為 我是送養啦 07/12 11:12
推 cyberia : 我覺得你的情況台南人看來滿神奇的.... 07/12 11:44
→ cyberia : 以房租1w5或是房貸1w3+管理費2k的級距來看應該很多 07/12 11:44
→ cyberia : 可以選才對 怎會想到要法拍屋... 07/12 11:44
→ cyberia : 當然我的意見是華廈或大樓 反正都是同一筆月支出 07/12 11:45
→ cyberia : 有些鄉下地方2萬整棟都租給你了....鄉下1萬五太扯了 07/12 11:46
推 cyberia : 1萬五市區有些都租得到好幾房的了.... 07/12 11:48
推 medscape : 我在台北市離藍線捷運站200公尺租的8坪套房也只要1 07/12 12:10
→ medscape : 萬...台南租這個價格是不是被騙啊 07/12 12:10
推 pipiayin : ptt home-sale版 07/12 12:32
→ angelpeace : 5坪一萬五? 南科附近大套房6千就很過分了 07/12 13:14
→ angelpeace : 上週在群組看到台南全新才4~500萬 07/12 13:17
推 zzz41432 : 其實法拍也沒這麼可怕 找好仲介 問好背景即可 07/12 14:10
推 invocatory : 我台南人 前陣子看房 700萬可以買比較老一點的房子 07/12 14:15
→ invocatory : 但是如果你要新 又要大 真的是買不到 07/12 14:15
→ invocatory : 其實就看你挑不挑 你挑環境挑地區 對物件的要求就要 07/12 14:16
→ invocatory : 降低一些 07/12 14:16
→ ru88atgs : 其實有做功課都還好，但問題你們明顯就是沒有做功 07/12 15:09
→ ru88atgs : 課就問法拍可不可以買，才會被鄉民噓 07/12 15:09
→ ru88atgs : 不是錢準備好就行了，法拍比一般買房更多眉角 07/12 15:10
→ ru88atgs : 買地自建也很多公家機關要送文，光是聽我朋友在講他 07/12 15:13
→ ru88atgs : 父母怎麼買地蓋養老房，我就昏了，真的是一關送完又 07/12 15:13
→ ru88atgs : 一關。不是那麼簡單。你懷孕中會想處理這種事嗎？ 07/12 15:13
→ ru88atgs : 而且房子又不是蓋幾個月就搞定 07/12 15:13
→ ru88atgs : 你提的第二第三都像在說遊戲我沒打過一般關卡，請 07/12 15:22
→ ru88atgs : 問特殊關卡過得了嗎？ 07/12 15:22
噓 vovyoy : 明顯就是都不做功課啊。生小孩沒規劃，買房也沒了解 07/12 16:20
→ vovyoy : 狀況，人生大事只會一股腦的，這樣做事的等小孩出來 07/12 16:20
→ vovyoy : 只會崩潰而已。 07/12 16:20
推 adam7749 : 資金不夠搞自地自建真的是很妙 怎麽會有這樣的想法 07/12 17:53
推 dodoru : 就算有做很多功課，其實也不太建議 07/12 19:08
推 ai031221 : 法拍屋真的別亂碰，先換個大一點的租屋處也好 07/12 19:24
推 n131419 : 1 不然就買個小坪數室內大概20-23坪的房子 07/12 19:47
→ n131419 : 23都很困難 07/12 19:47
推 weiweicat : 台南七百多萬可以找其它正常中古屋了吧？ 07/12 20:24
→ pirrysal : 台南租屋這麼便宜，還是好好考慮租屋做功課再買房 07/12 20:40
推 DarkMaple : 七百萬 市區很多中古屋可以買好嗎 何必買法拍... 07/12 20:56
推 dir2007 : 法拍屋可怕，不要碰 07/12 21:06
推 iele : 上面推噓文的多數人都沒買過法拍屋吧 07/12 21:39
→ iele : 我在台北市自住的房子是買法拍來的，現在市價比得 07/12 21:43
→ iele : 標價增值了500萬以上 07/12 21:43
→ iele : 不過我也不建議原po買，因為你沒有買過房子，二是 07/12 21:45
→ iele : 因為你看上的是不點交 07/12 21:45
推 herbi : 700萬買不到非法拍的房子嗎？ 07/12 23:49
推 sazabijiang : 回樓上，苗栗透天從五百萬漲到一千萬了，花蓮看看吧 07/12 23:53
推 ma820602 : 台南一萬五只租得到套房？？平行時空嗎 07/13 12:54
推 bigccc320 : 700在新北可以買套房了…. 07/13 21:42
→ enchantlife : 700要自建很困難... 07/13 23:50
→ babyminu : 你來台北看一次房價，就會覺得台南房子真的便宜到炸 07/14 02:16
推 yumeixuan : 台南買房可以隨便買了吧 07/14 10:26
推 erenawang : 七百在台南至少可以買中古或預售兩房呀 屋齡高點三 07/14 11:24
→ erenawang : 房 何必碰法拍屋 07/14 11:24
噓 sinomin : 台南舊市區700買兩房綽綽有餘，你根本沒做功課 07/14 15:15
噓 more0731 : 紅明顯，我認為妳根本只是想討拍合理化送走貓+1 能 07/14 19:54
→ more0731 : 養貓的租屋沒有那麼難找好嘛…上591輸入“可寵” 07/14 19:54
→ more0731 : 跳出來的物件看都看不完 07/14 19:54
推 halacycu : 台南新成屋也有700萬以下的公寓好嗎？我客戶今年才 07/14 20:17
→ halacycu : 買35坪2房1廳的，在南區 07/14 20:17
推 halacycu : 請上591找1000萬以下房子，至少有100筆 07/14 20:19
推 CBRRR : 700單買地都是問題了，還要蓋？現在好的建地安南區 07/15 11:08
→ CBRRR : 週圍都破20，你蓋起來舒適也要地接近25坪，500萬沒 07/15 11:08
→ CBRRR : 了。現在房子蓋的舒適一點，一坪8萬好了，蓋60坪好 07/15 11:08
→ CBRRR : 了，480萬。隨意算都近千，你是怎麼判斷要自地自建 07/15 11:08
→ CBRRR : 的？ 07/15 11:08
推 viiiiiioolet: 感覺是完全沒有做買房功課的人…….就這樣隨便說 07/15 11:20
→ viiiiiioolet: 想買法拍屋.. 07/15 11:20
推 MDLOVE : 買中古 買預售 買成屋 這些先去做功課吧..... 07/15 14:03
→ FeatherNight: 要買的話就買中古或是新屋，法拍是給懂的人玩，問題 07/15 15:59
→ FeatherNight: 很多，而且貸款也不像一般房子貸款一樣 07/15 15:59
→ FeatherNight: 不過兩房物件可以慢慢看，畢竟要能顧到帽跟孩子的空 07/15 16:03
→ FeatherNight: 間不好找 07/15 16:03
→ FeatherNight: 而且孩子大很快 需要的空間去看屋時會比較能了解 07/15 16:03
→ FeatherNight: 建議可以把看房子當興趣XD中古 新屋 預售之類的都可 07/15 16:03
→ FeatherNight: 以去看看 不要太急做決定 07/15 16:03
推 friesing : 好的法拍，早被懂的人搶走了 07/16 00:28
→ bluevillage : 你有做過功課嗎??770在台南不買透天，單層的公寓型 07/16 11:46
→ bluevillage : 住宅也能買空間夠用的了，幹麼要買法拍屋?? 07/16 11:47
→ bluevillage : 而且3根本來搞笑的吧，自薦不是只有出建物的錢， 07/16 11:48
→ bluevillage : 你還要買地耶，建蔽率、地坪、建坪有算過嗎??加一加 07/16 11:49
→ bluevillage : 超過770的可能性幾乎百分之百啊 07/16 11:49
→ bluevillage : 然後你被噓的點是，有經驗的人一看就知道你根本什麼 07/16 11:52
→ bluevillage : 功課都沒做，就跑來po這種近乎於伸手牌的文章 07/16 11:52
噓 Fuzishan : 紅明顯，你不買會後悔，看看雙北新竹桃園 07/18 01:51
→ Fuzishan : 但法拍不要碰，買間公寓應該ok 07/18 01:51
→ Fuzishan : 我房仲，房子真的很貴，但還會更貴，真心不騙 07/18 01:52
推 yune5273 : 窮比鬼還可怕 07/19 10:31
推 finis : 買地自建至少1200萬以上 07/29 04:09
→ finis : 法拍屋不知道在哪但700萬算貴 07/29 04:10
→ finis : 現在建材漲很大，自己蓋一坪9-10萬 07/29 04:11