Re: [求助] 買房頭期款的問題

[jamo (hi)]

先講結論
跟板上的主流意見不同
以房地產投資的角度來說
我認為你媽媽的做法是正確的

※ 引述《eting49 (越老越孤僻)》之銘言：
: 謝謝各位大德短時間熱烈的迴響
: 我想補充一下
: 1.房子應該是3500可以買到
: 不是大家口中5000
: 2.門當戶對的問題
: 兩家財力其實差不多
: 差別在我先生是獨子
: 我還有其他兄弟姊妹
: 3.我們沒有想花500要吃整間房子
: 這種貪婪的念頭
: 只是希望拿500出來先生貸款少一些
: 我們至少要有個保障或其他單據
: 在大家翻臉的時候還有個退路
: 而不是500直接送出
: 4.希望問問有沒有更好的做法
: 挑起對立的推文Duck不必了謝謝
: 是否同意記者抄文：NO
: 各位高手好
: 今天因為買房出錢的事情
: 跟先生吵得不太愉快
: 兩家人也不歡而散
: 想上來問問大家的意見
: 結婚五年
: 目前一個小孩短期內應該會再努力拼一個小孩
: 先生算是高收入族群
: 我則擔任公職
: 先生收入是我的4-5倍
: 所以平時先生支付房租、保母（幼兒園）
: 和其他大的開銷
: 我則負責小孩吃喝玩樂衣服玩具費用
: 和小孩保險
: 以及平時買菜買家用品這些雜支
: 今天去看了北市市中心的房子
: 這一陣子常常在看房都看得很喪志
: 總算看到一間比較像樣又負擔的起的房子
: 雖然不是我們要的學區但至少其他方面還可以
: 看房之前我們就討論過關於
: 老人家幫忙出頭期款的事情
: 本來說好公公出500萬
: 我媽出500萬給我幫忙負擔
: （我媽說我還不還都無妨
: 我則是打算按月還個1萬多給他）
: 房貸先生背
: 房子買老公名字
: 但我媽希望去設定抵押權500*1.2
說真的在合股買房地產的情況下
這種做法你還們比較吃虧
因為房價漲幅萬一超過 20%
多的你都要不到

: 哪天我們夫妻撕破臉我老公偷偷把房子賣了
: 我也不至於淨身出戶帶小孩睡路邊
: 但我公公和我先生都不願意
: 更早以前我們討論過那房子登記1/n產權在我名下
: （500佔總價幾分之一就登記幾分之一）
這個其實才比較合理
總價 3500,出 500 萬持分 1/7 是合理的
依照出資比例佔有相對應的產權登記
日後也得以享有漲(跌)價的相對應權力

: 我公公我先生也不願意
: 他們的說法是
: 只出500萬就擁有產權
: 就可以決定房子能不能買賣
: 這樣不合理
在房地產投資來講
你公公跟你老公這句話是不合理的

: 抵押權的部分
: 老公則是說
: 今天萬一5、60歲暈船的人是我
: 我只要拒絕註銷
: 他的房子就不能賣（？）
只要有清償證明,就可以去塗銷
https://reurl.cc/zWEAZQ

: 總之多方溝通後
: （公公和我媽、老公和我媽、我和老公）
: 公公和我老公堅持不可以有產權、不可以抵押權
: 我媽堅持至少要抵押權不然不給錢
: 本來我提出開借據給我媽
: 當作我媽借我老公500萬
: 我再按月攤還
: 但被我媽念了一頓說這樣對嗎
: 目前沒有共識
: 但我老公因此不太跟我說話
: 剛剛還烙狠話說類似
: 「反正這房子你們沒有出到一分錢也好意思住」
: 我也反問老公
: 我媽媽只想保護女兒
: 如果今天我們女兒未來的夫家開出這樣條件
: 你也會答應嗎
: 他說如果對方看起來
: 是個正人君子的話會啊（wtf）
那你要小心了
如果老公是真心這樣想
不是嘴硬要吵贏講出這種屁話
那他走跳社會非常非常危險

所謂人呆做保
正人君子就會相信對方??
日後估計被賣了還在幫人數鈔票

: 想問問各位高手
: 關於這件事
: 我媽媽的要求很不合理嗎
: 有沒有比較漂亮的作法
: 還是就只能叫我娘家不要出錢了呢......
整件事看來
如果你老公不缺你這 500 萬建議是叫娘家別出錢了
那 500 萬看要自己去買別間或者買台灣50之類
都比跟你這個沒有房地產合資 sense 的婆家要好得多

但如果老公都烙出那句話
我是覺得你們這一對真的有感情嗎?~
日後用錢還怎麼走下去?
結婚前都沒討論/考慮過雙方的經濟/家世?

補充:
一堆人一直在說信貸,到底有多少人懂信貸?
就算是醫生真給你貸到 500 萬好了
攤最長七年就是 84 期,利率抓 6%
一個月要攤還七萬多

就算月收 20 萬先還七萬信貸
那你接下來的房貸收支比算的過?貸的下來?

補充2:
很多人對信貸6% 有意見
行,我就用最寬鬆條件改用
信貸 500 萬,84 期 1.5% 計算每月攤還6.3萬
2500 萬房貸,攤 30 年 1.3%,每個月攤還8.4萬
每個月光貸款本息要付 14.7 萬!

所以信貸6% 變成 1.5%,每月攤還少一萬
這樣房貸就貸得下來了?呵呵
更不用說要是 500 萬額度審不到或者 84 期談不下來....

推文一堆人口氣一個比一個大,
500 萬信貸這些人口中貸起來一點難度都沒
我真懷疑有幾個人真的辦過 500 萬信貸

還有到底哪邊有提到他老公是醫生?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1636944521.A.0B7.html
推 stopdog     : 人情是最難還的，講難聽一點我寧願信貸也不會跟姻
→ stopdog     : 親拿錢，看太多了
信貸最高可以貸到月薪 22 倍
你要貸 500 萬得月收超過 20

推 vesia       : 覺得合買任何東西都很麻煩，有能力自己全出就不會想
→ vesia       : 合買，綁手綁腳
→ vesia       : 然後重點是他們感情看起來真的不怎麼好
對我覺得這是重點

推 qxxoop      : 產權上 原po又沒貪心多要 她就要自己出的那一份持
→ qxxoop      : 分 這樣合理啊
→ qxxoop      : 如果老公不要 那就別出啊
推 candyrainbow: 500萬取得相當比例的產權很合理，你知我知原po家人
→ candyrainbow: 也知，但問題是人家就沒有要給她產權、抵押權，男
→ candyrainbow: 方付得起也不想讓產權複雜，最好的做法就是女方不要
→ candyrainbow: 蹭
推 touchbird   : 你的結論還不是跟大家一樣 = =
原來大家的結論跟我一樣,覺得女方媽媽的要求正常
那我看到一堆說原po跟原po媽貪圖房子的言論是外星人言論?

→ touchbird   : 產權本來就越複雜越麻煩
推 book8685    : 對方不要蹭+1 你的結論還不是跟大家一樣= =
我是不懂 3500 的案子,
如果出資 500 萬要求持份 1/7 叫什麼蹭啦

除非原文有提到婆家原先打算全額自付
是原po娘家應要插進來出 500 那說句蹭還差不多
就算如此,男方這句話一出
「反正這房子你們沒有出到一分錢也好意思住」

到底是誰在蹭,誰在嗆?
女方出錢說蹭,不出錢又來嗆好意思住?
那到底要出錢還是不要出錢?

推 candyrainbow: 平常房租、保母、大額開銷都男方付，也沒跟她計較，
→ candyrainbow: 她算太多只會讓人心寒
→ book8685    : 其實他們在爭的是房屋處分權，而不是財產分配
買房出到 1/7 已經不算小股了
更何況是最難籌的頭期款出了 1/2
要求處分權他婆家覺得不合理
但在房地產市場很合理!

→ petitebabe  : 他出500要相當比例的產權 很合理
推 book8685    : 男女方加是收入差太多 女方怕男方爸媽不要 預防男方
→ book8685    : 離婚前脫產
推 opmina      : 你在講投資，但男方家根本沒有也沒有需要合資，是女
→ opmina      : 方媽硬要用各種說詞包裝湊一腳拿處置權
推 book8685    : 不想要夫家單方面拿了房子脫產阿
推 book8685    : 韓劇看太多的我 覺得搞不好就是準備雙方離婚 才要此
→ book8685    : 時買個台北市中心3500的破房
→ book8685    : 當然不要出錢阿
→ vesia       : 覺得男方那句搞不好是在講目前住的房子
→ book8685    : 何況老婆跟媽媽是 私人借貸 只有老公少一點房貸
→ vesia       : 因為女方堅持買房入股500但目前的房租她沒同樣堅持
推 lakb24      : 早就說了算盤打得再怎麼精，還不是被人家一眼就看
→ lakb24      : 穿心思，這麼想要錢妳可以去搶銀行啊（誤）
老實說我覺得男方更糟糕
拿人家 500 萬不給登記也不給設定
到時候翻臉不認人,還得打官司確認產權
還不見得吃的到房價漲幅

到底誰比較精?

→ book8685    : 不是要批判啦  原PO雙方選擇在此時買3500房子 又要
→ book8685    : 準備升二寶男生 不覺得很弔詭嗎
→ vesia       : 所以男方才酸她現在的房子(房租?)沒付錢也住好好的
→ vesia       : 何必買新房就堅持一定要入股這樣
→ book8685    : 就是原PO酸上一間小套房的宿怨沒解阿
噓 asd900701   : 蹭好蹭滿
→ vesia       : 照她補充的來看，是女方家希望入股，不是男方要金援
推 book8685    : 依照雙方的職業 跟銀行要求高一點貸款%數根本不是問
→ book8685    : 題 幹嘛一定需要1000萬
→ vesia       : 坐等她解釋吵架烙狠話的來龍去脈啦XD
→ vesia       : 但我覺得如果是先生要求女方出錢又不給等比例產權
→ vesia       : 一句話就可以講完的重點，她怎麼可能原文避開不講
→ book8685    : 持平來說各出500其實是夫家娘家都失去互信的成果
→ book8685    : 因為媽媽說 這500萬送給你啊
→ book8685    : 公公的500萬根本不用再贅述理由了吧
推 book8685    : 你會覺得結論一樣 是因為你一直設想到雙方會離婚阿
→ chocorei    : 老公信貸都好過向娘家借錢，照原原po講起碼有400萬
→ chocorei    : 的年薪，超好貸啊
推 book8685    : 不要說1.2啦 如果是1.4正常狀況下 如果換屋500萬女
→ book8685    : 兒不用償還 可以賺私房錢  女方幹嘛不要
→ chocorei    : 婆家很明確就是不想分產權了，那娘家還巴著不放，
→ chocorei    : 真的就是貪啊
→ book8685    : 男方沒有要拿吧 醫生拿不出500萬 要減少男方負擔 女
→ book8685    : 方是笨蛋嗎
→ chocorei    : 還說到保護女兒真的很好笑，拿錢讓女兒獨立買房，
→ chocorei    : 可以不看婆家臉色才是保護好嗎？拿婆家資產保護女
→ chocorei    : 兒也太神奇了
→ Ipadhotwater: 婆家已經表明不要分產權了，女方是在@@?
→ Ipadhotwater: 更妙的是雙方家庭已經互不信任了，夫妻也互相在防
噓 flyiii      : 核心問題根本沒看懂,那個跟娘家拿的500W是要慢慢還
推 zero955147  : 你看錯重點了，到底是老公要老婆拿錢一起買房，還是
→ Ipadhotwater: 房子還是要買????  二寶還是要生????
→ zero955147  : 老公根本不缺是老婆硬是要丟錢進來插乾股？看起來
→ zero955147  : 老公不差這500，平常都出大筆的了老婆還越來越貪得
→ zero955147  : 無厭才會不爽吧。可以離一離了啦，還是老婆要逼到
→ zero955147  : 老公劈腿拿到賠償才爽？
→ flyiii      : 的,要還還要產權那這不就等於一魚兩吃 ?
推 MiLu307     : 照你的說法,女方也得幫出房貸,對吧?
推 book8685    : 等等 如果我說3500破房 你怎麽認為漲幅會超過20%或
→ book8685    : 我說的40%
→ MiLu307     : 不然利息都老公繳的?
推 tlsg2       : 這篇中肯！
→ book8685    : 感覺是不出500頭期款 女方媽媽看到女生也要付才要拿
→ book8685    : 出來吧
推 candyrainbow: 你知道蹭的定義是什麼嗎？人家不需要，是你想分一杯
→ candyrainbow: 羹，這才叫做蹭，你出到1/2也一樣。男方有能力獨吃
→ candyrainbow: 、但女方沒辦法自己買3500萬的房，所以才用出資入
→ candyrainbow: 股方式想取得產權，但是男方就不想讓產權複雜呀！
→ book8685    : 不然房貸會造成男方負擔是搞個屁 年收差距四五倍
→ huzzah      : 我也不想跟人家合資的 拿個五百一百的就想要佔產權
推 drin        : 老實說，我覺得那個男方應該是有缺那500，少貸款500
→ drin        : 萬對於這種年收300-400的人差異還是很大的，而且還
→ drin        : 要跟父母借錢出頭期代表他不是薪水才剛升到300-400
→ drin        : 就是他根本開銷很大
我看一堆推文的口氣不把 500 萬當一回事
我還以為我到了房版....
就算在房版,500 萬也不是一筆小錢了
marriage 這次算可以升級 ptt 最有錢版了~

推 Ipadhotwater: 男方就不想讓產權複雜化 就這麼簡單
→ book8685    : 公務員女生 每天付新北小套房不會跑掉 原PO又很精
→ book8685    : 鑽金就好 根本不會賠阿
→ huzzah      : 1/7看似合理啦 但是房貸利息其他房子相關稅金什麼
→ chocorei    : 貸款自付vs娘家說嘴分產，我選前者
→ huzzah      : 都別人繳耶 其他那個人有打算要出嗎
→ book8685    : 賺租金
→ huzzah      : 就算是五佰是跟娘家借貸的 這也是女方少出家用變相
→ huzzah      : 是男方還得 只是給女方個題材去嘴說要不是岳母當初
→ book8685    : 簡單的說 他不愛你 如果剩下來的大筆收入沒有進公基
→ book8685    : 金的話
→ huzzah      : 借五百怎麼能買台北市的房呢 不用當道醫生教授都知
→ huzzah      : 到這五百自己捏出來或多貸一點就能解決啦
→ dcdc        : 兩家應該是財力相當,只是先生自己賺的薪水比老婆多
→ dcdc        : 很多,但如果兩家資產都過億,先生這年薪的影響就沒
→ dcdc        : 那麼大了XD
推 Ipadhotwater: 看了舊文，先生的態度真的變化太大，不知道原原POy
推 book8685    : 跟J大文一樣 很多公務員朋友因為預計升等或跳船 再
→ book8685    : 未婚或剛結狀態 不會馬上選擇太高負擔商品
→ Ipadhotwater: 跟娘家是做了甚麼事情，可以讓同陣線的老公直接反
→ book8685    : 120萬就高收入女老師  婚姻版當然有錢啊
→ Ipadhotwater: 而且舊文也有其他房子上的問題，原原PO直接干涉= =
→ chocorei    : 我覺得沒有財力相當耶XD，男方獨子醫生，女方公職
→ chocorei    : 有兄弟姊妹，比較像是原原po自以為財力相當喔
→ huzzah      : 500對普通人來說可能很需要 但這個案的男方家不差
噓 cuppy       : 以老公的風險來說是厝的
→ huzzah      : 女方家那五百
→ cuppy       : *錯
→ shannienie  : 岳母應該有財力啦，每個小孩都均給500的意思
→ huzzah      : 可能女方家很有錢 但是談到快破局(還是已破) 女方就
推 book8685    : 表示你覺得500很多才會理解 他們能力要選3500阿
→ book8685    : 又不是低卡文
→ huzzah      : 是只肯拿五百出來 那談產權那邊 怎不說那女方直接
推 werger      : 1/7不算小股 那6/7算什麼
→ huzzah      : 出一半不然至少拿個一千 讓對方難以拒絕啊
推 Ipadhotwater: 可以看舊文 公公那篇 原原PO已經在干涉婆家房子
→ chocorei    : 更不像有錢人：女兒拿500萬被拒絕耶，有錢人就直接
→ chocorei    : 幫女兒買一間，還看你夫家喔
→ chocorei    : 小套房文很精采喔，推薦觀看
→ candyrainbow: 就算男方需要500萬，也還可以信貸或用之前的套房去
→ candyrainbow: 貸款出來，何必讓人插足產權
→ huzzah      : 已她老公當年的態度 應該力扛公婆反對聲音 出五百佔
噓 QchchQ      : 等等 男方沒要拿500萬吧 是女方硬要拿500萬分股
→ Ipadhotwater: 這次買新房 更直接想要得到部分產權
→ huzzah      : 1/7產權就結束了 以前不是老公也很討厭父母也不惜撕
→ huzzah      : 破臉風險跑去跟仲介解委託約嗎
→ Ipadhotwater: 所以老公態度變化太大，這也是很奇妙的地方
→ chocorei    : 老公終於發現父母在保護他了？
→ Ipadhotwater: 從隊友變成對立面
→ Ipadhotwater: 看了幾次舊文小套房文章，小套房其實不關原原PO的事
噓 book8685    : 因為二寶生不出來 原PO小產還要老公拍拍啦
→ chocorei    : 出房出大半家用，還要看媳婦臭臉，誰都會不爽
→ Max11       : 樓上，那是4年前的事了。過4年很多事情會變
→ Ipadhotwater: 小套房說真的就是老公跟公公之間的事情 = =
→ bluevillage : 單就這個案件，女方出500要求1/7產權很合理
→ chocorei    : 根本不關她的事，她還以為自己有決定權，7pupu咧XD
→ bluevillage : 但是先生死不肯給，很有可能就是因為版友們說的，
→ huzzah      : 一個沒出到半毛錢的套房都可以指手畫腳 這房子出五
推 book8685    : 親愛的某大BOOK8685就是騎士團啦 你還以為我笨到不
→ book8685    : 知道殺傷力有多大嗎
→ bluevillage : 幾年前的套房事件，導致先生和婆家對她信任破滅、
→ huzzah      : 百會有什麼表現 大概可以猜中一二
推 abc32521    : 男方沒有要拿500萬 男生年收就500萬了
→ bluevillage : 寧願自己出錢自己包產權也不想和她共有
推 book8685    : 二寶很顯然除了小產外 一定還有摩擦 等同進入J大解
→ book8685    : 任務階段
→ chocorei    : 同意h大，老公大概就要三跪九叩向岳母謝恩，還不夠
→ chocorei    : 呢
→ book8685    : 婚姻板好悲哀 騎士團生人勿近
→ chocorei    : 可能只有賣到娘家當長工，才能還這種天大恩情吧
推 offstage    : 這篇正解
推 cuppy       : 風向正確
→ Ipadhotwater: 看到小套房舊文都會覺得 為什麼要一直干涉老公跟
→ Ipadhotwater: 公公的事情，不太懂...
推 Jetame      : 其實雙方都很合理 只是婚姻進入買賣談判階段
→ Jetame      : 本來就不會太好看 以後有大筆支出就等著翻舊帳
→ Jetame      : 建議先去聲請夫妻財產登記 改為分別財產制
推 shadow2002  : 你的結論跟大家差不多啊 不都是叫他自己那500拿去買
→ shadow2002  : 其他的
→ Ipadhotwater: 原文都已經在替離婚做準備了，女方乾脆用500買
→ chister     : 醫生信貸6％？現在要這麼高？
→ Ipadhotwater: 屬於自己的地方，這樣就不會流離失所了
→ circler     : 男方根本沒有要她家那五百萬，是女方硬要插股
推 pujos       : 醫生不可能信貸6%，超過2 %都可以直接叫他滾
推 book8685    : 公務員6%也很奇怪吧
推 book8685    : 為了要救她老公每個月不付4萬多 媽媽給他500萬
→ book8685    : 是在救他嗎??
推 hsda        : 不是公務員啦 是國小音樂老師....
推 book8685    : 你說原PO嗎
→ hsda        : 她舊文還一直批評婆婆有典型討人厭教師個性 原來自
→ hsda        : 己也是老師...
→ book8685    : 下去吧 跟J大110老婆一起下去吧
→ chocorei    : 原來是自輕自賤，都看不起跟自己同職業了，還要人
→ chocorei    : 家把她當一回事？
推 book8685    : 很想問這篇原PO你覺得償還媽媽1萬多是錢多還是錢少
→ book8685    : 我看你覺得很划算阿
推 hitomi47    : 又是女老師 女老師八字不夠重真的別碰
→ flyiii      : 連重點都不會畫,如果娘家拿五百萬給小家庭,不用還
→ flyiii      : 那要產權我覺得天經地義,女生現在是每個月要還...
→ flyiii      : 所以就等於借錢,那為啥我要跟娘家借錢 ?
→ flyiii      : 重點是跟銀行借還清之後抵押權就解除,這各根本還不
→ flyiii      : 清,抵押權也解除不了,這就叫做空手套白狼
推 book8685    : 償還真的是話術啦
推 Jiming      : 音樂系的思考，真的比較特殊
→ book8685    : 好主意，但500萬換不到5000萬房，還會不會給女兒500
→ book8685    : 萬買房就難說了
推 melrose23   : 推～對啊依照出資多少，要求1/n的產權明明就很合理
→ melrose23   : 啊
推 petitebabe  : 樓上更新一下  是3500 不是5000
推 book8685    : 當然是3500 但原PO很支持媽媽當然看不到這則推文阿
推 susanna026  : 覺得 人家不要給產權 又不差那500萬 硬要插股
→ chocorei    : 幹嘛一直插來插去，自己一整塊不香嗎？
→ flyiii      : 樓上還是一堆人沒搞清楚,出資就不用還,現在要還得
→ flyiii      : 就叫做借款,你跟銀行借款最後還清銀行說他有產權
→ flyiii      : 這各真的問題很大
→ chocorei    : 她家就是要出資又要還款的好處，還好對方不笨
→ chocorei    : 夫家不想被坑，娘家還一直跳腳你為什麼不讓我坑，
→ chocorei    : 真的很難看啊
推 Ipadhotwater: 其實覺得原原PO這樣做可能有她的道理在
→ Ipadhotwater: 舊文小套房事件 完全沒有原原PO插手干涉的餘地
→ Ipadhotwater: 所以這次跟娘家一起想要得到房子的產權
→ Ipadhotwater: 這樣就可以名正言順的介入房子的控制了
推 book8685    : 對外還可以跟人央說女兒女婿住的房子她出五百 不知
→ book8685    : 情的人紛紛點讚 這是才目的 才不是房地產投資
→ book8685    : 不燃抵押權幹嘛不用到1.4
→ huzzah      : 中小女老師從十年前聽就好多可怕的XD
噓 manning     : 純噓醫生信貸6%
→ huzzah      : 女老師說資深同行沒有見識嗎XDDD
→ huzzah      : 小套房我以為有插手成功 使弄老公去解委託
推 Ipadhotwater: 老公 小套房事件跟原文  態度差太多 變化超大
推 book8685    : 媽媽不想還 500萬投進去是想卡住房子
→ bndan       : 就以投資的角度來說 除非這個標的是萬中選一的奇材
→ bndan       :  不然自己拿500+貸款去買別間的效果有何不同 ？ 硬
→ bndan       : 要合資的好處？ 不想被說白住？ 這是另外的問題吧
→ bndan       :  把問題分開來看就好了 硬要合在一起處理何必呢
推 draving     : 持分超過2/3的人可以自己決定賣，一方分1/7不會造
→ draving     : 成產權複雜不好處理，按出資比例登記只能保障投資
→ draving     : 的錢拿的回來而已，很合理
→ draving     : （參照土地法34-1
→ huzzah      : 我老公比較陰謀論 他說那母女說不定要登記的產權不
→ huzzah      : 只1/7 不然為什麼他老公突然不挺
推 FANNYFISH   : 男方就不需要這500萬，女方媽硬要插一手，還插的很
→ FANNYFISH   : 難看，我是旁觀者，直覺女方媽想以小博大，500博350
→ FANNYFISH   : 0
→ huzzah      : 不然照土地法來說持份1/7影響不大 為何不挺被拒絕
推 Ipadhotwater: 別忘了 小孩以後可能會變成籌碼喔
→ huzzah      : 改提一個相較1/7持份更容易引起爭吵的抵押權
→ FANNYFISH   : 合買不動產最麻煩，還不是均分購價，是500vs3000,以
→ FANNYFISH   : 後想賣房，3000方還要看500臉色，當3000方頭殼壞掉
推 Ipadhotwater: 舊文小套房事件 跟這次事件原原PO都很想干涉房子
推 jfw616      : 媽媽的角度跟男方的角度不同
→ FANNYFISH   : 講難聽點，插股失敗，女方媽這500還會不會給女兒還
→ FANNYFISH   : 是疑問咧
→ candyrainbow: 我猜測一開始可能願意合資，但是家長們介入以後，加
→ candyrainbow: 上房貸育兒跟大額開銷都是男方在負擔的，可能雙方越
→ candyrainbow: 算越不爽，男方家人覺得女方只想分一杯羹（房產價
→ candyrainbow: 值），但是對於家用開銷也不是真心要減輕男方壓力，
→ candyrainbow: 所以越談越難看
→ jfw616      : 你這篇文章雞同鴨講
推 jfw616      : 你想的是持分以後賣可以賺錢或拿到錢
→ jfw616      : 男方想的是以後女方故意不賣,那男方拿不到錢
→ jfw616      : 除非房地產可以不理會產權持有人
→ jfw616      : 持分多的說要賣就一定可以賣
→ Xray2002    : 從舊文來看,她老公跟他爸的感情並不沒有多好,但這
→ Xray2002    : 次買房的事情可以搞到父子同一陣線XD
→ jfw616      : 不然男方確實可能因為這500萬
→ jfw616      : 以後想離婚的時候被刁
→ jfw616      : 原po說不貪房子..但離婚什麼鬼都有可能
→ Xray2002    : 夫妻買房要搞到像合夥作生意？確定要這樣嗎？
→ jfw616      : 你怎麼知道女方會不會故意刁難不給賣
→ jfw616      : 又說想贊助500萬
→ jfw616      : 又怕以後離婚一毛都沒有
→ jfw616      : 真搞不懂女方在想什麼
→ Xray2002    : 男方的能力真的不差這500萬的話,不懂女方硬要介入
→ Xray2002    : 的點？
→ jfw616      : 那不會一開始就不要提贊助
→ jfw616      : 台北房我就不信3千萬買不到
→ jfw616      : 一定要多拿500萬買3500的
→ Xray2002    : 女方表面上說要減輕男方負擔,但實際上又怕自己將來
→ Xray2002    : 會吃虧,那妳幹嘛堅持要出？
推 GGWP2014    : 離一離 問題就解決了
推 Ipadhotwater: 從這麼想干涉小套房來看，這次更想直接得到產權了
→ Xray2002    : 說一句殘忍的現實,女方不敢離
→ Ipadhotwater: 不會離的，二寶都還沒出生，以後就有雙重籌碼了
噓 sopoor      : 這篇就不是投資房產的問題,還在以投資房地產的角度
推 quiet93     : 醫生信貸利率跟房貸厲害差不多好嗎，你才沒概念
→ quiet93     : 什麼6趴，搞笑
→ quiet93     : 玉山銀行都可以給到1點多了
噓 flyiii      : 就不是出資不是出資不是出資,重要的事情說三次!
噓 bilibo      : 男方就不缺你500萬阿 到底再講啥
噓 AQUANGEL    : 信貸利率6%是被銀行搶嗎？
→ AQUANGEL    : 前面說了那麼多好像你很懂投資，結果信貸6%你都說
→ AQUANGEL    : 得出來
推 fishello    : 醫師現在信貸五百萬才 1.x%
推 marah       : 我覺得不准寫持分不准設定，那就不要出就好了。但男
→ marah       : 方又烙說這房子妳沒出半毛錢也好意思住，覺得太傷了
→ marah       : 吧，所以也不准不出的意思。我覺得男方算算要背這
→ marah       : 麼多貸款，可能突然壓力很大，也說出這麼傷人的話，
→ marah       : 也許夫妻應該從頭討論房子預算問題。
→ marah       : 也許老公長期對家用分攤方式有微詞，感覺他們需要再
→ marah       : 討論這部分。
→ jfw616      : 也有可能被惹到不爽脫口而出
→ jfw616      : 畢竟出500萬就有控制買賣權
→ jfw616      : 也有可能讓人感覺就是有目的的
→ jfw616      : 而且也沒說到底誰想買的
→ jfw616      : 為何要買3500的
推 wseedw      : 台北市3500算正常價位帶吧
推 mainsa      : 婚姻板一直都是ptt最有錢板吧 你去到任何一個板都不
→ mainsa      : 會看到年薪三百萬滿地跑 但在婚姻板三百萬感覺是低
→ book8685    : 現在阿 我不懂要選高點進場 不是還要生二寶
→ mainsa      : 標 可能只有有錢人有空整天討論婚姻問題吧XD 每天來
→ mainsa      : 婚姻板看有錢人吵些小事也很舒壓
→ book8685    : 好紓壓  我只是鄉民圍觀 現在就是生不出來啊
推 jfw616      : 所以3千萬不是正常價位？
→ chocorei    : 你們很壞，人家這麼認真發問，卻都被當成娛樂Φ
→ chocorei    : D
推 aeolusbox   : 信貸6%是什麼北七利率，你真的有認識醫生嗎...
推 zoidswsaga  : 我信貸利率2%，嘻嘻
推 kagaya      : 我看不懂吵什麼耶，夫妻財產一般不是就共有嗎
噓 linchz      : 醫生最好信貸六趴
→ linchz      : 那天跟同學（牙醫）聊天他說他買房都不用頭期款的
→ linchz      : 二成信貸加八成房貸就可以買了
→ linchz      : 我無業的期間都可以信貸二趴了
噓 zzing       : 6%是借高利貸？？？？？？？
噓 linchz      : 給500就有錢人？
噓 love472     : 給500萬，男方最後還不是要還
噓 henryeech   : 男方又沒有要那500萬妳重讀原文好嗎
→ pirrysal    : 亂教一通 笑死
推 Adrey       : 媽媽覺得先借500萬買房了，房價增值也該有份可以理
→ Adrey       : 解啦，跟岳家一樣出一半讓女兒比較有話語權。如果
→ Adrey       : 房貸的部分也一起算的話，擁有部份產權也合理吧。真
→ Adrey       : 的不缺錢就不會說出: 不出錢怎麼好意思住吧~
推 paul76318   : 醫師信貸可以破500，利率1.48輕輕鬆鬆
→ prostar     : 信貸6%是貸到高利貸喔
噓 andyher     : 信貸6％是什麼鬼
推 draving     : 不管當借款設抵押女方不拿持分或當共同買屋照出資登
→ draving     : 記持分，女方都沒控制買賣權啦。有2/3以上持分的人
→ draving     : 想賣就賣，不用女方同意；抵押清償塗銷完一樣可以
→ draving     : 賣，就算將來撕破臉女方不願配合提供清償證明，照
→ draving     : 比例去提存就好。有出錢的設抵押或持分都是正常作法
→ draving     : ，不要求他方出錢就別亂嗆什麼住免錢的。但如果要求
→ draving     : 出資比例以上持分或同時抵押+持分就不合理了，照原
→ draving     : 文是看不出有這樣要求啦。
推 sismiku     : 離婚==
推 protoss666  : 1/7很合理啊 不然不要出錢
推 sindygirl   :  是女方硬要拿500給男方欸！怎麼亂帶風向成男方拿了
→ sindygirl   : 500不給產權！？不要亂補腦
噓 qxxoop      : 那裡看出來先生不要 是女方硬要出500萬？我有漏看
→ qxxoop      : 嗎？
噓 q135q135    : 不懂裝懂  真是笑死人了
噓 lenta       : 笑死
推 physicsdk   : jamo大是你這篇漏氣還是我誤會了啥？ XD 信貸6％？
→ physicsdk   : 女方要是自己買500萬房以後房貸拿什麼付？ 照她的
→ physicsdk   : 薪資付完大概沒得家用了，是打算讓男的全扛嗎？
他就算不付房貸
光頭期就出了房價總額的 1/7
憑甚麼不能持份 1/7?

更何況買房本來就是頭期最難
本息攤還難度跟籌頭期根本就 piece of cake

噓 rrrz        : 結果這篇是來講笑話的
推 marah       : 看不出來先生不要這五百，是不准設定不准持分，但也
→ marah       : 不准不出錢，連這房子你們沒出半毛錢也好意思住，
→ marah       : 都說出來了，這麼清楚了。
推 gia1128     : 雖然明顯看出女方家有一點算計的意味，但是當初看
→ gia1128     : 到留言下一面倒還以為女方只有拿50萬，還滑回去重新
→ gia1128     : 確認一下...拿出500萬頭期款來買3500萬的房子我覺得
→ gia1128     : 不過分啊...不過男方的態度都已經是這樣了，個人覺
→ gia1128     : 得如果真的有500萬可以拿，女方還是用來投資自己的
→ gia1128     : 房子吧！
推 Ilovecats   : 認同
→ Ilovecats   : 女方有出錢要照比例登記被拒絕（還被一堆版友罵貪、
→ Ilovecats   : 罵蹭）、不出錢被嗆你房子沒出一分錢白住。這種事情
→ Ilovecats   : ，要是我，我吞不下去… 最原po 應該好好想想，他們
→ Ilovecats   : 夫妻做到這樣真的有必要繼續嗎？
噓 lammin      : 講個笑話，醫生信貸6%
→ k85564      : 看到最後一句 就.
噓 ufoking     : 這篇根本整篇錯誤...
→ seaping     : 樓上, 整篇錯誤的是你那篇吧
→ seaping     : 我有回你的文, 看一下吧
推 laziness    : 同意 真的建議原原po不要出 錢收口袋就好了 重點是
→ laziness    : 夫家計較太多了 你媽媽的顧慮真的是合理的
推 omyh        : 誰信貸利率6%…
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 11/16/2021 18:47:43
推 Irene1992   : 給個推
推 JesseCat    : 醫師信貸500萬 7年利率1.5% 不要搞錯了
→ yumeixuan   : 這篇真的笑話
噓 shaman5566  : 還房地產投資咧 你只有500能吃這種物件嗎 漲跌幅本
→ shaman5566  : 來就不甘500仔的事 你只有500買的物件會是這種漲跌
→ shaman5566  : 幅嗎