Re: [閒聊] 老婆不想搬到老公寓，求解

[jamo (hi)]

※ 引述《addog74 (陳冠希)》之銘言：
: 婚後跟她在外面租房子，大樓的大套房
: 月租2萬，優點是有電梯、離捷運近
: 不知不覺租了6年，現在老母看不過去了
: 跟我討論叫我搬到老家（舊公寓）
: 優點是房子大，有37坪！
: 缺點是離捷運比現住地還遠8分鐘左右、無電梯
: 這間房子目前是租人，年底到期
: 老母說租約到後叫我去住，給她市價一半的錢就好（要給我哥的畢竟要公平），分期慢慢給不收利息
: 當我跟老婆說起此事，她一整個不爽，「畢竟女人的腿都是殘廢狀態」，樓梯這種東西好像是天敵一樣
: 其次是她都坐捷運上班，叫她多走8分鐘路不行，理由同上
: 再就是她很懶，不想搬家
步行 13~15 分鐘的路程大概是 1 km 出頭
換算步行距離約略從忠孝復興走到國父紀念館
你到現在還沒說樓層不過猜也知道一定是 4or5 樓

老實說如果真的是忠孝復興到國館
這種步行環境可能有部分人還勉強願意
其它的步行環境+高樓層公寓
這真的非常雷,更不用說其它附加狀況
ex:高跟鞋/生小孩等

: 但現在的套房11坪真他媽像鳥籠，想想就可悲，如今可以不用等繼承就提前享受房子有什麼不好？
: 重點錢也不是她在給
: 如果要跟房客說不續，最少要月底前跟他說別人一個月緩衝期，所剩時間不多，該如何說服另一半？
我想思考重點在於取得這間房子的繼承權
37坪公寓按北市均價算它 1600~2000 之間
你用每月兩萬,本來就要付給房東的租金
取得未來繼承這間公寓的權利
表面上真的是賺到爆的選擇

但是要說服你太太,要從幾個點思考
1:你父母除了這間房沒有其他財產了嗎?
思考這件事很大逆不道
但是你去住這間房其實所為的就是房子的繼承權
因為從通勤觀點來說,這間房子並沒有比目前的小套房好
自然必須思考這件事
如果有,這間公寓給了你,其他的給你哥
不見得比較划算

2:你哥的反應,有些人是真的說不要就不要
但有些人並不是,面對上千萬的財產
十幾年前一個說不清楚的承諾,遵守的力道到哪邊
這很考驗人性

3:從你說的錢不是你太太在給
我想你們的錢是分開用的
換句話說這房子將來是你的她沒有份
為了一個十幾二十年後未必實現,
就算實現了也不屬於她的財產
這個說實在一點都不激勵人心

綜上所述,我會提出這樣的解套方案
1:取得房子的產權
我會跟媽媽說把房子過戶給我,並且立下書面協議
每月繳付兩萬的錢看是到媽媽的戶頭還是哥哥都行
看繳付幾年,甚至繳付到媽媽過世為止
去找專業的律師/會計師或者代書來操作這件事
多少要繳一些稅,這免不了

除了為了下面步驟 2 做鋪墊以外,最重要的就是把這間房
跟父母的其它遺產切開

2:私下承諾太太這間房未來可以自行裝潢
這樣看對太太有沒有吸引力
或者狠一點,未來三五年後直接脫手賣掉換新家
但這你就要面對跟家族的解釋
不過那時候因為房子在你名下,可操作性就強很多了
大家會覺得房子都在你名下了,只要你依照協議繼續付錢
其實不太會跟你計較
建議選在懷孕的時候做這件事,可以把阻力降到最低
老太太想到可以抱孫子,不會跟你543一句話~

3:承諾太太只要她願意,可以每天上班來回坐 uber/taxi
看起來錢很多,其實每天來回車錢 140*22=3080
一個月才三千多,更何況不一定天天坐
也許住久了可以開發出 ubike 之類的解法
那又更賺了~

有站對方的角度想,提出雙贏的規劃
才有可能說服對方
你吃肉她喝不到湯還要幫忙收拾殘局
誰會願意?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
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※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 11/21/2021 00:05:01
推 canlest     : 其實計程車錢算一下應該是划算的沒錯
→ kirbycopy   : 感覺沒那麼遠啊 考量等紅綠燈過馬路的話 13~15分走
→ kirbycopy   : 不太到1KM吧 要刻意走很快
推 lyw2718     : 對不愛走路的人來說，計程車是很大的吸引力
推 xoxoxxoo14  : 騎腳踏車或坐公車去捷運站也可以 下雨天坐計程車
→ shamanlin   : 為什麼要故意忽略套房換成37坪大房的差距呢....
推 ltn0318     : 忽略坪數變大因為那對太太來說完全沒有吸引力，若太
→ ltn0318     : 太也覺得很棒，願意為此放棄那些便利，那原原po就不
→ ltn0318     : 會這麼苦惱，就是因為搬去公寓沒有一個優點是太太覺
→ ltn0318     : 得值得搬的，那些她都不在乎，她就是想要方便輕鬆的
→ ltn0318     : 生活，就算小一點也無妨，有的人的價值觀就這樣，價
推 ltn0318     : 價值觀很難改的
→ shamanlin   : 通常住過大的一陣子就回不去了
→ shamanlin   : 兩個人擠一個套房真的跟監獄沒啥兩樣
推 ltn0318     : 太太能這樣過六年就代表她可以接受小空間，有的人就
→ ltn0318     : 是不介意小，但介意不方便，不是所有的人都願意為了
→ ltn0318     : 大一點放棄方便，更何況女生考量的可能跟男生完全不
→ ltn0318     : 一樣，這也是為什麼他無法說服老婆，因為他覺得搬過
→ ltn0318     : 去會比現在好，但對太太而言，搬過去會比現在差很多
→ ltn0318     : ，這怎麼可能有共識，誰要越過越糟，對太太來說搬去
→ ltn0318     : 就是越過越糟啊，那些對她來說所有的方便都消失，換
→ ltn0318     : 來她用不到的大跟虛無縹緲不知道會不會改變的產權。
→ cerenis     : 怎麼可能，這個時間我只能從忠孝敦化走到頂好名店城
推 kissdodo    : 他可能是沒遇過說不要就不要，連自己爸媽照顧也不要
→ kissdodo    : 的人。「我不要妳的房產不要妳的錢，我以後當然也
→ kissdodo    : 不用照顧妳。妳要給弟弟？隨便啊，反正我什麼都不要
→ kissdodo    : 。那些錢妳留著養老吧，以後不甘我的事」
推 ddey        : 對自己的手足 最好不要有想要賺到爆的心理
→ ddey        : 公不公平  每個人心裡都有把尺  不說出來而已
推 Elain016    : a了原原PO的ID，他曾因為還沒過端午，但氣溫飆到30
→ Elain016    : 度老婆就開冷氣就因此而生氣。試想搬到舊公寓後，老
→ Elain016    : 婆頂著烈日走了十幾分後再爬樓梯回家，想開個冷氣舒
→ Elain016    : 服一下，卻被老公罵浪費，是我也不要搬
推 floraaaaaa  : 原來原po是那位沒過端午開冷氣，就上網公審老婆的
→ floraaaaaa  : 人，當時真是印象深刻，如此不意外啦，為他老婆QQ
→ eubrooke    : 那個步行距離其實真的還好 但原原po...
推 peachings   : 開冷氣也能不爽？有人願意跟他就結婚真的該偷笑
推 leisureer   : 穿高跟鞋走15分鐘+至少三樓樓梯，只想說謝謝再聯絡
→ leisureer   : 。
推 HayaSan     : 看完推文我覺得離婚比較快 蕩生又自私的人應該要單
→ HayaSan     : 身才對
推 Pigchi      : 忠孝復興到國父紀念館的老公寓我也可以XD
推 cc4         : 不覺得一個想省管理費的人會願意付多通勤的車錢更
→ cc4         : 不用說是過戶需要繳的稅金
推 icevenus    : 推
→ bob81       : 繼承根本不算誘因啊，一半的產權遲早都會拿到的，
→ bob81       : 產權可以變成現金再變成其他形式，住進去就只能當
→ bob81       : 老公寓了
推 ru88atgs    : 兩人套房其實還好，我結婚到現在三年也住不到十坪
→ ru88atgs    : 的套房。但有小孩就還是要有較大空間
推 pierides47  : 他們就沒要小孩啊，所以空間誘因更小了
推 Ipadhotwater: 都是原原PO想要的，老婆以後可能就變祭品了= =
推 cjy0321     : 原來是不能開冷氣那篇 那我了解原po老婆為什麼不搬
→ cjy0321     : 了ㄏㄏ
推 weiweicat   : 走路熱的要死回家還不準開冷氣誰要走啊
噓 gdodgang    : 真的快笑死 台女半毛租金沒出就只有音量最大聲
推 businesschou: 笑死他前文有說他老婆有出一半房租含水電啦
推 physicsdk   : jamo大給的建議很務實，不過要跟長輩白紙黑字寫清
→ physicsdk   : 楚，只能說看人啦，有些人很直接有些怕傷感情
推 natsu1725   : 除了步行距離，小空間換到大空間也要考慮打掃會多
→ natsu1725   : 付出的時間跟心力啊，雖然不清楚他們的家務分配，
→ natsu1725   : 但這或許也會是太太不想搬的原因之一
推 physicsdk   : 改變都有成本，租過房子的都能體會搬家多讓人心累
→ physicsdk   : ，重點是租金也沒變便宜，這是個重點
推 HSNUBJ      : 你真的計畫通欸
推 ringo750358 : 11坪套房兩個人住其實算蠻大的耶XD
推 iraq1986    : 推jamo大佛心，爬樓梯真的超雷，建議都很務實，原p
→ iraq1986    : o要聽