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作者NomeL (嗨)
看板marriage
標題Re: [婚前] 準備結婚但繳房貸沒有共識
時間Tue May 21 14:42:31 2024
不知道大家為什麼會都說女生貪心自私 我倒覺得男生比較貪心 幫大家畫一下重點感覺很多人沒看到 原po： 「 共同持有想表達的不是登記兩個人的名字，是未來這間房子賣掉的話，所得可以一起? 用(之類的)，反之如果是我自己持有，賣掉的話所得就是我自己可以運用 」 他說的共有不是共同持有，也就是說不管1234哪個選項，他買的房子都是他的名字不會有 老婆的名字 房子現在每個月-1000還要繳稅完全就是負資產，他女友原意跟他共同負擔完全就是天使 ，不然就是女友太笨或是他們兩個對共有的想法不同 - 前面幾篇有人說過婚後財產分配是剩餘財產分配 也就是說婚後兩人的收入都是屬於兩個人的除非他們搞分別財產 現在來看一下兩人婚後的淨收入 男：月薪6萬-信貸2.5萬-房貸2.2萬+房租2.1萬-房屋稅？ =3.4萬不到/月 女：月薪7萬 婚後房還不知道在誰名下先假設共同持有 這時候男方的所得只有女生的一半 也就是說兩人的財產中有2/3都是女生出的 如果婚後房共同持有各付一半完全就是男生在吃女生的財產吧== 要公平就是婚後房掛女生名字+男生出一半房貸（當作房租） 或是男生多做很多家事 - 如果不是女生太笨或兩人對共有理解不同的話 女生在買房上不論1234看起來完全沒佔到男生便宜 唯一的雷點就是要接家人過來住 但這也不一定是不能討論的 女生可能跟很多男生一樣單純覺得我媽很好相處，不知道會發生問題 可以溝通看看能不能不要同住 不行再說女生自私 - 我個人認為對象婚前買房根本是扣分扣到爆的行為 除非對方很有錢可以同時買兩三套不成問題 或是結婚就賣掉 不然婚前買房就是 1. 婚後想一起買房但哭哭說自己沒錢買要另外一方出錢 2. 強迫對方住自己買的房子（然後還覺得自己施捨） 你買房子的時候完全沒問過人家的意見，地點格局裝潢都不是對方參與決定的。強迫人家 住不是自己選擇的房子還覺得自己超屌 我覺得肯定是婚後再一起買一起挑的房子更好啦 ※ 引述《MilkOolong (奶香烏龍)》之銘言： : Q：為什麼不住我之前買的那邊就好了？ : A：因為女友是單親又是獨女，未來有把長輩接過來的需求，我的房子空間不足 : Q：為什麼沒有都我出的選項？ : A：因為沒辦法再多負擔一間房貸 : Q：如果新買房，我沒有現金怎麼出頭期？ : A：賣股票 : 補充一下； : 1、共同持有想表達的不是登記兩個人的名字，是未來這間房子賣掉的話，所得可以一 起? : 用(之類的)，反之如果是我自己持有，賣掉的話所得就是我自己可以運用 : 2、有提到女友擔心想法2會軋不過來，但其實不會，算法如下 : >收入=薪水6萬+房租2萬1=8萬1 : >支出=信貸25k+我的房貸21k+新房蔗迠U16k=6萬2 : >另外補充的補充，之後會用我的房子去增貸還信貸，這樣的話支出會變成>我的房貸27 k+ : 房蔗迠U16k=4萬3 : 文前先提下我跟女友的資產概況 : -- : 我 : 月薪：6萬 : 資產：股票市值約120萬、不動產市值約1000萬、幾乎無現金存款 : 負債：信貸150萬(每月還款25k)、房貸550萬(每月還款22k，目前出租中房租21k) : -- : 女友 : 月薪：7萬 : 資產：股票市值約100萬、現金存款約20萬 : 負債：無 : -- : 跟女友因為準備要結婚這幾天討論到買房子的議題，也的確去看了幾間房子都蠻喜歡的 ， : 格大約都是落在1000~1100萬，但是在討論要如何負房貸的時候卻出現了分歧，這幾天 鬧? : 有點不愉快 : 我的兩個想法 : 1、新房子的頭期女友全出，之後每個月的兩個房貸加起來除二，一人付一半（兩間房 子? : 共有） : 2、新房子的頭期跟房貸都一人一半，我的那間一樣我自己負責（新房子共有，我的房 子? : 自己持有） : 3、新房子的頭期跟房貸女友全出（兩間房子都共有） : 女友的想法 : 新房子的頭期一人一半，之後每個月的兩個房貸加起來除二，一人付一半（兩間房子都 共 : ） : 女友的想法是因為買的新房子是要“一起”住的，他希望可以“一起”出頭期，她不喜 歡 : 的想法2的原因是，她擔心我之後負擔太大，我的生活品質會下降，或是她可能要cover 我 : 生活品質 : 對女友來說她想要的是一起買房的”意義”，我的想法是房子只是資產 : 所以目前達不成共識，想詢問一下大家的意見 : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1716273753.A.258.html
→ ZincAllure : 既然他說共同持有非登記兩人名字 那第二間一定是 05/21 15:00
→ ZincAllure : 女友名字 才能掛首購 05/21 15:01
噓 auditore : 笑爛 婚前投資還要被嫌棄 放活存智商多低不想講 05/21 15:09
推 momomom : 啥 他共同持有沒有要掛名喔?只是嘴巴上說說? 05/21 15:35
推 momomom : 笑死我了 這樣誰要信啊XDDDDDD 05/21 15:37
→ NomeL : 1. 買方不自住就是機掰 至少租屋出去先報稅 05/21 15:45
→ NomeL : 2. 投資可以賣掉重買啊 不然原po只是卡住小家庭金 05/21 15:45
→ NomeL : 流變成自己個人財產而已 05/21 15:45
→ NomeL : 你看他現在薪水-信貸-房貸-新房房貸/2剩的錢可能根 05/21 15:45
→ NomeL : 本養不活自己 05/21 15:45
→ NomeL : 在原po已經有2.5萬信貸只剩3.5萬的情況下他根本沒 05/21 15:52
→ NomeL : 那個屁股一個月花2.2萬投資 05/21 15:52
推 wwwwwwww : 真的就是男方小氣再用話術呼嚨大家，然候一堆人沒看 05/21 17:51
→ wwwwwwww : 到造成風向一面倒，這裡已經是大型閱讀測驗中心了 05/21 17:51
推 kitten631 : 這板就很多人預設女方低薪貪心而且家裡很窮阿 05/21 18:42
推 lucyhsu : 哈哈哈… 推這篇跟13樓 05/21 19:43
推 adapt : 我還以為真的要掛名，原來不是 05/21 21:17
→ NomeL : 原原po的理財方式感覺超級不行 所有財產歐印投資 05/21 21:54
→ NomeL : 一般來說至少要留個幾個月用的現金以免發生突發狀況 05/21 21:54
→ NomeL : 但他存款幾乎是0 05/21 21:54
→ NomeL : 如果失業只能賣股票 但通常被迫失業股票也會跌 遇到 05/21 21:54
→ NomeL : 當初金融海嘯就是直接破產 05/21 21:54
→ NomeL : 不然就是他打從心底要別人養 05/21 21:54
噓 restinpeace : 噗～所以現在大家婚前都不應該有財產，不能有車有 05/22 01:26
→ restinpeace : 房了，尤其女方？ 05/22 01:26
推 angelavictor: 這..看到房子等於負資產我就想直接end..完全不懂投 05/22 01:42
→ angelavictor: 資吧..雖然你的結論我是認同，就買房金流部分女方 05/22 01:42
→ angelavictor: 完全沒有佔什麼便宜(撇除長輩部分,有免費人力可以 05/22 01:42
→ angelavictor: 幫忙顧小孩,有些人覺得是賺到) 05/22 01:42
推 angelavictor: #1cIXCbEV (Boy-Girl)婚前買房扣分扣到爆,那你一定 05/22 03:28
→ angelavictor: 覺得這篇男友生氣有道理,他被噓爆趕快去幫他讚聲一 05/22 03:28
→ angelavictor: 下. 05/22 03:28
→ kitten631 : 樓上這篇有說買了絕不能賣用嘴巴共同持有實際一起 05/22 07:50
→ kitten631 : 繳房貸嗎 原文被噓還要加計預備吃老本兩年吧 05/22 07:50
→ NomeL : 首先，我超討厭炒房仔 05/22 09:12
→ NomeL : 然後，這房子是他的「婚前財產」，對於他們「兩人 05/22 09:12
→ NomeL : 共有」的「婚後財產」是負資產有什麼問題嗎？ 05/22 09:12
→ nanalia : 我老公結婚前買了房在父母家旁邊（同塊土地上）離工 05/22 09:17
→ nanalia : 作地方太遠 一直都是他父母收租 結婚後他也拿不出錢 05/22 09:17
→ nanalia : 後來我買房負擔全額 他只有繳水電 主要房子在我們 05/22 09:17
→ nanalia : 這不貴 就這樣很快過了十年 最近他父母賣掉兩間房子 05/22 09:17
→ nanalia : 搬到我們附近 買新房+大片土地 直接買我們兩個名下 05/22 09:17
→ nanalia : 蠻意外我也有份 05/22 09:18
→ lenta : 婚前買房扣分XDDD有多少求偶條件要有房的 05/22 09:18
推 yoysky : 是要有沒貸款的房，房價1000萬還有貸款850萬，然後 05/22 16:24
→ yoysky : 跟女方說那間房是他自己的，以後買房要合買，對女方 05/22 16:24
→ yoysky : 來說還真像扣分，女生如果有兩百萬現金，男方好在哪 05/22 16:24
→ yoysky : 哪 05/22 16:24
推 lenta : 所以就是想要二次投胎麻 05/22 19:33
→ NomeL : 要求婚前有房的是你又不是我 沒事扯這個幹麻 05/23 10:32
→ NomeL : 原原po女友也沒要求婚前有房 幹麻腦補人家的想法？ 05/23 10:33
噓 yytseng : 婚前有房扣分...LOL 05/23 10:48