Re: [經驗] 台南兇宅

[midas82539 (喵)]

根據都市奇聞的慣例，一定要有一個爆點，毛毛感才會完整
那麼就畫龍點睛地考證一下本故事之真偽吧：
※ 引述《michelle831 (事情做不完)》之銘言：
: 　　我和男友長期在外租屋，大約在前年（102年10月左右）搬進了台南永康一間房子。
: 該地段算是高級住宅區，兩兩相對的房子形成一個小社區，我們所承租的是社區中最後
: 一間，社區內其他房子都是個別戶，只有我們住的那間房東把房子內部五層樓分租給不
: 同的家庭居住。一樓前面是房東和他太太住，一樓後半部分租給一對20出頭歲小情侶，
: 二樓分組給3人的小家庭，三樓分租給一對小夫妻和剛出生的孩子，四樓的地坪最大由我
: 們租下，五樓前面租給一個年輕小夥子，五樓後半間是房東家的佛廳，頂樓則是曬衣間
: ，住戶都是由房子左側加裝的一個鐵樓梯進出，所以平常也不會和一樓前側的房東打照

102.10 承租入住 台南市永康區
承租概況：  1樓後半情侶、2樓夫妻3人、3樓夫妻3人、4樓情侶2人、5樓1人





: 　　大約在103年8-9月左右，因為房子水電問題，所以再次去電找房東，
: 但電話都是直接轉語音信箱，我們想說大概又出國了吧！ 就在幾天後的夜晚，
: 三樓的爸爸上來敲了我們的房門，問我們知不知道房子現在什麼狀況，
: 我們說不知道阿就住得好好的，結果三樓爸爸說，房東住的一樓門前被法院貼了封條
: ，說是欠三個月房貸沒有繳了，而且台電也有來電費單說最晚十月底要停電，
: 這樣下去怎麼得了，大家都狂撥房東電話，最後三樓爸爸傳手機簡訊給房東請他要來
: 收房租，果不其然過二天房東出現了，住戶們一起圍住他要他給個交待，

103.9月初 房屋被法院查封，與房東質問房屋問題，最後共同分攤電費

: 　　之後的一二星期就一樣白天上班，下班就四處看新房子。
: 二樓的夫妻因為有找到房子，所以很快就搬走了。記得在九月初左右，
: 上下樓梯似乎有聞到一股酸味，我跟男友講，他說大概是二樓搬走的垃圾沒清發臭了，
: 防東神秘消失之後過了二個星期，我們想說關心一下其他房客找到房子沒，便上去敲了
: 三樓老爸的門，想不到人去樓空了，這個有正義感的爸爸要搬走也不通知一下，事發之
: 後，我們大概懂了他們先行搬走原因......
103. 9月中   疑似屍臭，2樓先搬、3樓發現後搬
     9月底   發現房東死亡多日約14天

那麼相關線索差不多齊了，接下來是考證部分。
法院扣押查封後，接下來就是該區地方法院以強制執行法81條準備法拍程序


所以最快的查證方法就是直接去司法院法拍公告網站來追，由於是台南永康
那麼管轄法院就是台南地方法院：
http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp

然後從台南永康的資料下手，因為凶宅的八卦都傳很快，所以實務債權人脫手並不易
我們就先假設這個房子還沒被賣掉好了。這時我們就可以看一般程序公告

1.一般程序：也就是拍賣喊三次看最高價得標，第一次沒人喊就會打八折
            兩次八折還沒人買就會變成應買3個月，不過所有案例都沒有符合本案例
            那麼就會有兩種可能(A)已拍賣定案  (B)流標改應買3月

2.應買3月同樣沒有符合本故事的案例，所以應該是被買走了，剩下問題就是是否今年被買
  這個問題只能一年一年在拍定價格慢慢翻成交價。所以我們就來找應買價格部分


然後這個案例吸引了我注意：

http://tinyurl.com/pe74kau




發文日期：中華民國104年3月5日
發文字號：南院崑103司執更如字第3號
主旨：公告以現場投標方法拍賣本院103年度司執更字第3號拍賣
      抵押物強制執行事件，債務人王卉所有如附表所示不動產
      有關事項。

(下遊戲規則說明略)

103年度司執更字第3號　財產所有人：王卉
使用情形：
103年9月4日查封時，據債權人代理人稱：查封建物之使用情形不明；嗣據債權人代理人
103年9月12日、10月8日具狀稱：查封建物出租他人，無法查知該建物有無海砂屋、
輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形；

另據警局查報：查封建物經分割出租，其中1樓101室、2樓202室、3樓A室、4樓
現出租中，租期分別自
101 103年7月15日起至104年1月15日止、
202 102年12月10日起至103年12月10日止
3A  102年12月1日起至103年12月1日止
4樓 102年11月1日起至103年11月1日止  (符合)

租金為4500元、5000元、5000元、11000元，押金分別為8000元、10000元、10000元、
20000元；另據前案鑑定報告記載：編號1建物有部分增建坐落非本件拍賣土地上，
應買人請自行查證並特別注意。因上開租賃契約均於查封後租期屆滿，
故拍定後按現況點交

五、拍賣之建物，其中有1樓至4樓後方及5樓等增建部份，係未辦保存登記之建物，
拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本
院權責無關。

就房屋物件來說，幾乎可以確定是這間了。

是否為點交則是分辨債務人是否尚存之依據，這個案子順利的話應該在102就可以賣出了
但是拖到了103年還要再重跑喊三次變成應買，應買的話是要問債權人跟債務人意見的
所以不見得會是點交，然而這個案例卻是得點交，那麼比較有可能的就是債務人失蹤或
死亡，而由債權人(EX:銀行)申請拍賣了。

最後證明是否死亡的消息則是這個：
http://unluckyhouse.com/archive/index.php/t-6128.html

所以這故事，是真的。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.94.126
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marvel/M.1430839467.A.365.html
→ hyde19691983: 不用你講我就相信了
推 nuit7712: 推
推 kiking: 柯南 是你?
→ hyde19691983: 不過認真確認給推好了
推 samuel1201: 你在認真什麼的
推 zeroyaking: 我是在想 賣屋的投資客如果知道卻隱匿 應該都推給人頭
推 Usamiakihiko: 根本不用求證我也相信這是真的 但你的求證也超強 推
推 shadleheart: 求證有點猛 但都那麼多房客現身 很難假了吧哈哈
推 twbbsbbs: 咦？那五樓住哪裡？
推 michelle831: 推求證厲害！！
可能五樓在債權人來的時候剛好不在，或者根本沒有五樓這個房客吧....(五樓哩??)
103年的中秋節換算成國曆應該是9/6~9/8左右，所以那時候王姓房東應該還活著...
那麼就是：大陸妻子捲款逃大陸→中秋節→9.10查封
          →9.11~12房客堵房東→房東房貸繳不出自殺

房客或朋友看到的拜拜應該還是活著的房東
※ 編輯: midas82539 (220.133.94.126), 05/05/2015 23:42:28
推 f860170: 我很欣賞他的精神，求證給推
推 menan: 五樓是違建
→ nuit7712: 本篇飄點是沒有五樓。。。
→ nuit7712: 哦 所以五樓不算房屋本體，算增建，意思是五樓就不算是
→ nuit7712: 凶宅了嗎？
推 hyde19691983: 補推
推 jklm456: 推認真，不知蘋＊會不會抄這篇．．．要不要備註一下？
推 nuit7712: 看要不要藉由媒體把一二三樓找出來回文(X
推 no1smkimo: 看,有必要那麼專業嗎XDDDDD
→ midas82539: 沒呀，拍定價格公告就寫房屋五層，所以應該有5樓呀...
→ Boss1983: 現在加價賣1150萬喔，嚇好離手
推 Homeparty: 死亡時間很難估,另外那種說不怕不搬的通常第一個搬走..
推 no1smkimo: 所以最毛的點是,實際上五樓根本就沒有人住嗎
推 f860170: 究竟誰敢住啊…不過有聽過凶宅開診所反而生意好
推 jky823: 買下來改外梯，分割建物，一間變4間賣。
推 mazmaitag56: 求證過，給推
推 index2211: 推鍵盤柯南
推 jky823: 再講說:嚴格來講只有一樓是凶宅。樓上隨便賣都回本
推 RexMelon: 金田一 是你?
推 goldenx5: 專業推
推 Sylph: 債權人代理人具狀稱：無法查知該建物內有非自然死亡等情形.
→ akaba212121: 推個
→ SaoirseH: 害我緊張一下。
→ sanyu1010: 看完這個讓我好害怕嗚嗚嗚
推 oasis822: 厲害！
推 j900414: 違建
推 sent: 強者 給推
推 clone29: 有神人，敬禮~
推 aaaaluenaaa: 飄版見鬼又見神啊…
推 Luver:  http://i.imgur.com/zJiYLbI.jpg   ，Google map地址後與
→ Luver: 事實相符...
推 anomura: 神人給推
推 dacegirl703: 厲害
推 aderes: 五樓違建
推 saree: 這篇比較毛
推 getx105: 鍵盤金田一4ni？
推 super1315566: 求證高手猛
推 hansonbb: 房東不姓王姓王的應該是妻子
推 Luver: 順便一提，扛棒下的那台摩托車車牌沒有馬賽克，其他台都有
推 sky1686: 幹 好毛
推 cindytzu: 超有心，推一個
推 soul1l1: 太專業了
推 wennai: 推，厲害
推 chloe820502: I 服了u推
推 tzaito: 好科學的飄版
推 vg175: 你這篇po出來害我更毛惹Orz
推 cloudin: 金田一!
推 guardian862: 推求證精神
推 yihuey: 誰貼一下柯南主題曲支援一下
推 LisaLee: 服了你
推 kof70380: 很恐怖 明確的事證的故事很驚悚
推 Onlyumei: 看到
→ Onlyumei: 五樓反而毛了一下
推 w8e1n6d5y: 神人出現
推 kof70380: 不過如果記者願意求證此事 我覺得也是件好事阿
→ kof70380: 至少可以還原很多真相 不用大家猜來猜去的
推 Playlemon: 雖說認真你就輸了，但跟凶宅認真，還是應該要給推！
推 cc77: 好有刑警的感覺歐
推 HSTHU: i服了you
推 seiramoon: 噢天吶!你也太厲害了吧!!!
推 orfan: 五樓違建XDDDDDDDDDDDDDDD
推 et9230703: 一堆高手R
→ michelle831: 房東姓吳，法拍資訊上屋主王卉就是回大陸的太太
推 d78315: 好認真..
推 AllbertE: 如果凶宅網地址是正確的 比較毛的是 我從辜狗街景圖是
→ AllbertE: 找不到和上面L大大一樣的畫面耶...@o@
推 clairecat: 好強！
推 kicoking: 回AllbertE 臺南市永康區六合里六合路93號1樓 可以啊！
→ kicoking: https://goo.gl/Qicg8z 所以老闆也不老實嘛！
推 tako292: https://www.youtube.com/watch?v=lnnGCa0XjIg主題曲來了
推 AllbertE: 這個跟原文有關嗎 跟L大的圖有關嗎 是否我有所誤解?
→ AllbertE: 六合里六合路93號 這個
推 kicoking: http://datatw.com/business.php?id=53788610
→ kicoking: 六合里六合路93號 那是公司地址
→ kicoking: 還有，請問當事人姓吳嗎？ 它fb停在2014年8月21日
推 michelle831: 姓吳沒錯...
推 kicoking: 好吧，自己看就好，怕大家毛毛的，還翻到他跟人吵架留言
推 ewqewq123123: 地圖 https://goo.gl/maps/E68A7
推 silence0503: 有長知識~給推
→ AVR0: 古狗出的是社區入口 那間要繞到後面去
推 AllbertE: 感謝ewq大 連結補充 直接輸入地址 會是一個還蠻氣派的
→ AllbertE: 兩兩相對的社區庭院
推 AllbertE: 回AVRO 懂了 原來是這社區的最邊間
推 stallypan: 推！超強印證！
推 Nanoha: 兒子和爸爸在吵架…
推 lavender02: 太猛了
推 weigang: 福爾摩斯是你
推 esbrainy: 不推不行
推 pikasusu: 推 雖然我從頭到尾都相信 好毛啊
推 hiiragi0312: 推柯南
推 sunnnny: 專業推 長知識了
→ spooky221: 推認真求證～（拇指）
推 shermanqoo: 事主還蠻多豐功偉業的 最後落得自己潦倒上吊一途.
→ shermanqoo: 拋妻棄子與母斷絕關係找小三=>因案入獄=>公司不實=>
→ shermanqoo: =>勞資糾紛+眾叛親離=>老婆跑大陸找小王=>上吊
→ shermanqoo: 這是因果輪迴嗎?
推 lovefu: 人果然不能做壞事...
推 KangSuat: 因果教育
推 Chu1220: 推專業
推 lily60831: 賣蜂蜜花粉的招牌...
推 wanderjay: 猛
推 Gin1009: 專業
推 guinjk: 挖賽~fb是怎麼找出來的阿....???
→ telomerasea: 好奇:後來落跑大陸的是小三嗎?
推 a0113082: 求證推
推 troublepping: 推，鍵盤柯南
推 vm01i6: 不推不行
推 nichaellin: 好恐怖可怕
推 tweence: 鍵盤柯南   給推
推 akiehls: 查證篇真的超毛...
推 mosBAGA: i服了u推
推 NCKUkobe: 看完彷彿聽到柯南主題曲阿！
推 q9631r: 好猛！
推 demilee0829: 太神啦
推 nathantw: 太神了 佩服佩服
推 kawsxkaws: 你太厲害了…
推 xuanlin: 推求證 厲害
推 peachyqueen: 推~你太強了拉
推 hanhsiangmax: 太猛了XDDDDDDDDDDDD
推 windkidll: 認真 就給個推 但文章太長了
推 dannana: 好強！柯南
推 bio1023: 厲害
推 rabby1110: 你在專業什麼啦XDDDDDD
推 j821020: 神!
推 esp0122: 求證高手給推+1
推 edward13: 房東的兒子當時的po文"自殺只是逃避" ~唉
推 ForgerEames: 推求證。那麼真實實在太抖了QQ
推 no1smkimo: 不過這間房子是在今年3月多拍賣成功的嗎?到現在才兩個
→ no1smkimo: 月而已,要不是投資客買來投資的,而是原本買來自用
→ no1smkimo: 才兩個月就急的賣出,那真的可能也見到鬼了
推 aimify: 推
推 jay6410: 推
推 lingling520: 推
推 catwww: 推專業認真
推 omi0210: 求證推
推 papanova: 我現在加老闆fb要是被審核了......我就來發馬佛文
推 onon: 專業推!
推 moon0721: 推求證精神!厲害!
推 Faoitohins: 你可以不要這麼專業嗎 推文也好專業...
推 king0811725: 反正我信了！
推 titi123918: 看不懂。
推 zoonead: goof
推 vodajing: 這篇太專業要推！另外...我想看房東FB...
推 john73: 認真專業
推 sowoman: 專業推
推 princeguitar: 朝聖
推 giggstw: 柯南現身
推 Biscuitscu: 推
推 jonwei: 查證給推
推 dcskate: 太專業orz
推 jsbegin:  http://i.imgur.com/xk4AGpd.jpg
推 Anitababy: 太專業給推
推 hisssea: 2016.10.26朝聖
噓 gn00173389: 2033年朝聖噓
→ bbadia: 朝聖                                             2016/
推 ErnestKou: 2017
推 qoo80537: 2017 現在看還是很毛
推 Sing0703: 2017
推 zhengyihsu: 2017推
→ zhengyihsu: 三年前這篇文章爆的時候還有親自到這間房子大門朝聖
→ zhengyihsu: 旁邊的房子都沒什麼風 就這棟的正大門風超大
→ zhengyihsu: 我沒有浮誇 印象超深刻 永康人！
推 hcfd303: 反正我信了
→ v28229333: 認真 推
推 dkz321: 認真推
推 agold: 之前看過，昨天東森台灣奇案又報，2019/5/12母親節朝聖
推 funyu5566: 推精神 我家附近
推 pandahsien: 2019朝聖
推 cattycatty: 2020朝聖
推 DwyaneT: 查證推 2020朝聖
推 goodfuture: 20200330朝聖推
噓 shitsucker: 朝聖
推 loveiu0406: 20200414朝聖
推 jakevin: 20200514 朝聖
推 walelys: 2020/5/14朝聖
→ walelys: 更正...5/15
推 appie1161695: 2021/5/1 朝聖推
推 Ladyink: 2021 5/2朝聖
→ aquariuschi: 推
推 freewillcoke: 2022/05/10 朝聖
推 panhoho: 2022
推 qwert810: 2022/06/20
推 NGCviola: 2022朝聖
推 alice0514: 2022朝聖
推 curance: 猛
推 momo403: 2023
推 hsuan115: 2023朝聖