Re: [討論] 降低遺贈稅回來的資金會流到哪裡去?

[aitt (關關難過關關過(M))]

※ 引述《moondark92 (明星黯月)》之銘言：
: 兩年過去了,
: 經濟也回溫了,
: 房地產還在飆升,
: 遺贈稅是不是該要再檢討了?
: 還是覆水難收?
: #18zSZn84

但是政府對於調降遺贈稅的成效可是'滿意'喔..好像只要企業賺得多
EPS高.那就好似的.房價高他們也是樂觀其成.至於去檢討其他東西
我是覺得不太容易.光是民代這關就過不去了.總而言之.政府不怕高房價的民怨
他們只怕建築業衰退.房產泡沫破裂.建設公司撐不下去倒閉.不過.以政府的態度
那一天真的到了.他們也會拿你我納稅人的錢全力搶救.過去有所謂RTC(金融重建基金)
未來說不定會有ATC(建築業紓困與重建基金)


: ※ 引述《moondark92 (明星黯月)》之銘言：
: : 標題: [討論] 降低遺贈稅回來的資金會流到哪裡去?
: : 時間: Wed Oct 15 18:41:49 2008
: : 先撇開遺贈稅減免可能造成的社會不公平現象不談,
: : 即便減免遺贈稅真能造成資金回流,
: : 回流後是進入產業,還是進入不動產市場值得深思
: : 其實很多鉅富的遺贈稅都扣不到,
: : 除了部分轉移海外,利用各種投資/股票/保險手段者皆有之,
: : 針對會投資產業的這一群,
: : 他們大部分本來就沒有很強誘因把錢擺在海外
: : 會因為減低遺贈稅而回來的資金恐怕有限?
: : 問題恐怕出在房地產,
: : 房地產不若資金可以任意流動,
: : 又可以坐地喊價任意炒作,
: : 但一旦要贈與或繼承時,就算假買賣最後流入繼承人手裡,也很容易被發現
: : 一旦遺贈稅減免,他們就可以明目張膽的以房地產獲取暴利,
: : 導致房價一漲就不跌,
: : 而且沒有了遺贈稅,又一代傳一代,
: : 房地主大量增加,形成滿清末年地主壟斷土地的情形,
: : 至於土地增值稅,早已低到沒有嚇阻力
: : 要降遺產稅,是否該考慮把流動資金和不動產分開處理?
: : 畢竟我們希望的是回流的資金會投資到產業,
: : 增加工作機會及經濟成長率,而非用來炒作房地產,
: : 導致無產階級永遠淪為房地奴,難以翻身
: : --
: : 生命財產第一, 別逼我們上戰場
: :  民生經濟第二, 別讓我們餓死
: :   民主自由第三, 我們來公投
: :    民族主義第四, 願中國統一
: : --
: : 推 puyo:房地產的問題在於不是照市價課稅               222.255.18.82 10/15 18:47
: : → downtoearth:別逗了,資金進來還得控管用途歐         61.146.40.132 10/15 18:49
: : → downtoearth:所以到底希不希望資金回來?             61.146.40.132 10/15 18:50
: : → moondark92:資金流向房地產,薪水沒上升,房價卻上升  123.192.162.67 10/15 18:50
: : 推 VANNN:囧 去學學經濟學吧....                       59.104.224.35 10/15 18:51
: : → downtoearth:房產仲介薪水肯定上升...               61.146.40.132 10/15 18:51
: : → moondark92:比方說可課以不同稅率                  123.192.162.67 10/15 18:51
: : → VANNN:若你的說為真 那請問歐美房地價格暴跌是怎回   59.104.224.35 10/15 18:51
: : → VANNN:事                                          59.104.224.35 10/15 18:51
: : → downtoearth:強烈建議資金不准回來!!                61.146.40.132 10/15 18:51
: : → moondark92:房地產遺贈稅保留最高50%               123.192.162.67 10/15 18:52
: : → downtoearth:通通滾去別國買房地產,讓他們的人民     61.146.40.132 10/15 18:52
: : → downtoearth:都買不起房子!!                        61.146.40.132 10/15 18:52
: : → moondark92:歐美資金有外流嚴重嗎?外流原因相同嗎?  123.192.162.67 10/15 18:52
: : → VANNN:去加入共產黨吧..他們可能可以管控資金流向    59.104.224.35 10/15 18:53
: : → moondark92:別忘了次貸危機哪裡來的                123.192.162.67 10/15 18:53
: : → downtoearth:風馬牛不相干的問題扯在一起,還真佩服   61.146.40.132 10/15 18:53
: : → moondark92:不用直接管控資金流向啊                123.192.162.67 10/15 18:54
: : → downtoearth:你的聯想力..我都謅不下去了            61.146.40.132 10/15 18:54
: : → moondark92:從經濟制度著手來誘導資金流向          123.192.162.67 10/15 18:54
: : → moondark92:就像央行調降利率,資金會往其他投資流   123.192.162.67 10/15 18:55
: : → downtoearth:不管怎麼導,只要你還準人家買房子       61.146.40.132 10/15 18:55
: : → downtoearth:錢就會跑去買,除非你不准人家買         61.146.40.132 10/15 18:56
: : → moondark92:當那些資金發現流向房地產不划算        123.192.162.67 10/15 18:56
: : 推 VANNN:樓上大約不知道 我們還有土地稅 房屋稅 和     59.104.224.35 10/15 18:56
: : → moondark92:就會流向產業投資                      123.192.162.67 10/15 18:56
: : → VANNN:契稅吧                                      59.104.224.35 10/15 18:56
: : → moondark92:收那些稅還不是被移轉到租屋人身上?     123.192.162.67 10/15 18:56
: : → moondark92:不動產遺贈稅也可以有一定免稅額,       123.192.162.67 10/15 18:57
: : → downtoearth:除非你有種用現值科稅,不用公告地價     61.146.40.132 10/15 18:57
: : → VANNN:囧....你的經濟學.....無言....               59.104.224.35 10/15 18:57
: : → moondark92:但可避免大房地主形成                  123.192.162.67 10/15 18:57
: : → VANNN:哈哈  去看看土地法吧,,,真無言 這早就有在    59.104.224.35 10/15 18:59
: : → VANNN:預防好嗎                                    59.104.224.35 10/15 18:59
: : → moondark92:別說沒關,怎麼一堆房地產業者等著這個   123.192.162.67 10/15 18:59
: : → moondark92:現在不是土地,是房子                   123.192.162.67 10/15 19:00
: : → moondark92:房價現在還是居高不下                  123.192.162.67 10/15 19:00
: : → VANNN:不想和你說了 不了解法規 只在空想 還以為可   59.104.224.35 10/15 19:00
: : → VANNN:以想的那樣高興 無言 ....去看看土地法 土地   59.104.224.35 10/15 19:00
: : 推 downtoearth:你只會打到,沒有能力避稅的你我         61.146.40.132 10/15 19:01
: : → downtoearth:很多東西,不是有連想力就可以的         61.146.40.132 10/15 19:01
: : → VANNN:稅法 和遺贈稅法吧                           59.104.224.35 10/15 19:01
: : → moondark92:你我有免稅額可以解決,且不會用到最高   123.192.162.67 10/15 19:01
: : → moondark92:稅率                                  123.192.162.67 10/15 19:01
: : → downtoearth:如果50%,我父親一過世,要我就是放棄繼   61.146.40.132 10/15 19:02
: : → downtoearth:承,要我就是宣告破產                   61.146.40.132 10/15 19:02
: : → VANNN:老大 那是用累進計稅..而且是以縣市為單位     59.104.224.35 10/15 19:02
: : → downtoearth:先去翻翻相關規定再來聯想吧            61.146.40.132 10/15 19:02
: : → moondark92:當遺贈稅率減為10%時,還剩多少效用?     123.192.162.67 10/15 19:02
: : → VANNN:你真以為政府那樣笨啊                        59.104.224.35 10/15 19:03
: : → VANNN:還有 土地沒利用 當大地主 政府可課空地稅,,   59.104.224.35 10/15 19:04
: : → downtoearth:搞個公司,土地通通丟公司名下           61.146.40.132 10/15 19:04
: : → VANNN:還可照公告地價照價收買 好嗎...現在沒實施    59.104.224.35 10/15 19:04
: : → downtoearth:兄弟姐妹通通是股東,遺產?哪來的遺產    61.146.40.132 10/15 19:04
: : → VANNN:是因房子太多 才沒有做 但早有法令了          59.104.224.35 10/15 19:05
: : → moondark92:房屋稅最高幾% ?                       123.192.162.67 10/15 19:05
: : → downtoearth:你的做法,就是只有你跟我會痛           61.146.40.132 10/15 19:05
: : → downtoearth:有錢人一點都不痛                      61.146.40.132 10/15 19:05
: : → VANNN:d大 你說錯了 最好用的是信託...規定最少      59.104.224.35 10/15 19:05
: : → moondark92:房子太多,為何房價還那麼高不肯降?      123.192.162.67 10/15 19:05
: : → VANNN:課稅輕...專保謢有錢人                       59.104.224.35 10/15 19:06
: : → downtoearth:那我沒想到...我餓了...                61.146.40.132 10/15 19:06
: : → downtoearth:光有聯想力,是沒有用的....             61.146.40.132 10/15 19:06
: : → VANNN:你明年這時再來說房價吧 你會知道你現在是多   59.104.224.35 10/15 19:06
: : → VANNN:無知....                                    59.104.224.35 10/15 19:07
: : → moondark92:閣下是有多少遺產,增加免稅額不能解決?  123.192.162.67 10/15 19:08
: : → moondark92:以現在平均工資要不吃不喝多久才能買房  123.192.162.67 10/15 19:08
: : 推 VANNN:囧 看你是在那個地方好嗎,日本 平均40年買房   59.104.224.35 10/15 19:09
: : → moondark92:明年這時房價會下降?上升?              123.192.162.67 10/15 19:09
: : → VANNN:台灣  去年統計時是平均約12年                59.104.224.35 10/15 19:09
: : → moondark92:閣下覺得40年買房合理嗎?               123.192.162.67 10/15 19:10
: : → VANNN:去查個人名 張金鶚,顏炳立..看看人家的說法    59.104.224.35 10/15 19:11
: : → VANNN:別什麼都不學 就開始大發謬論..很難看         59.104.224.35 10/15 19:11
: : → moondark92:所以現在房子不夠多?要等明年?          123.192.162.67 10/15 19:13
: : → moondark92:到時資金要真的回流,不會又把他炒上去   123.192.162.67 10/15 19:14
: : 推 VANNN:無言.還好大陸沒來台灣買樓 不然你可能只能    59.104.224.35 10/15 19:14
: : → VANNN:去住龜山島 ....囧                           59.104.224.35 10/15 19:15
: : → moondark92:大陸資金還不一定會長留,房地主會長留   123.192.162.67 10/15 19:17
: : → moondark92:房地主子孫繳10%繼承,無產者12年買房?   123.192.162.67 10/15 19:22
: : 推 VANNN:要掰前 先去讀讀法規..不然很容易被看破手腳   59.104.224.35 10/15 19:22
: : → moondark92:現行法規?未來法規?                    123.192.162.67 10/15 19:24
: : → moondark92:未來可能變累進最高10%?                123.192.162.67 10/15 19:24
: : → moondark92:孫文也講平均地權的,共產主義?          123.192.162.67 10/15 19:25
: : 房屋稅條例
: : http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4A.asp?FullDoc=all&Fcode=G0340102
: : 第 5 條  房屋稅依房屋現值，按左列稅率課徵之：
: : 一、住家用房屋最低不得少於其房屋現值百分之一點二，最高不得超過百
: :     分之二。但自住房屋為其房屋現值百分之一點二。
: : 二、非住家用房屋，其為營業用者，最低不得少於其房屋現值百分之三，
: :     最高不得超過百分之五。其為私人醫院、診所、自由職業事務所及人
: :     民團體等非營業用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高
: :     不得超過百分之二點五。
: : 三、房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或
: :     非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於
: :     全部面積六分之一。
: : 土地法
: : http://law.moj.gov.tw/Scripts/newsdetail.asp?no=1D0060001
: : 第  170    條
: : 土地所有權人之地價總額，未超過累進起點地價時，依前條稅率徵收，超
: : 過累起點地價時，依左列方法累進課稅：
: : 一、超過累進起點地價在百分之五百以下者，其超過部分加徵千分之二
: :     。
: : 二、超過累進起點地價百分之一千以下者，除按前款規定徵收外，就其
: :     已超過百分之五百部份加徵千分之三。
: : 三、超過累進起點地價百分之一千五百以下者，除按前款規定徵收外，
: :     就其已超過百分之一千部分加徵千分之五，以後每超過百分之五百
: :     ，就其超過部分遞加千分之五，以加至千分之五十為止。
: : 還有何法律?
: : → moondark92:房價好像沒有增值稅                    123.192.162.67 10/15 19:44
: : 推 IBIZA:房地產本身就是隱藏財富的手段之一           220.132.156.26 10/15 22:20
: : → IBIZA:像連戰他老爸連震東, 就是靠用房地產避稅     220.132.156.26 10/15 22:20
: : → IBIZA:躲掉大筆遺贈稅                             220.132.156.26 10/15 22:20
: : → moondark92:那個時代房地產可沒炒高到現在這程度    123.192.162.67 10/16 06:05
: : → moondark92:現代如果能以市價開徵,恐怕不再能隱藏?  123.192.162.67 10/16 06:08
: : 推 IBIZA:連震東民國75年過世的, 正是房地產起飛的年    59.124.39.226 10/16 10:11
: : → IBIZA:代                                          59.124.39.226 10/16 10:11
: : 推 IBIZA:土增稅要用市價開徵, 這就不怕炒高地價嗎XD    59.124.39.226 10/16 10:14
: : 推 IBIZA:另外, 土增稅是發生在土地轉移, 可是土地轉    59.124.39.226 10/16 10:17
: : → IBIZA:移並不一定是買賣, 如何訂定市價?             59.124.39.226 10/16 10:17
: : → IBIZA:以美國的方式, 一樣是用估價的                59.124.39.226 10/16 10:17
: : → moondark92:自耕農條款不是每個人都有那個運氣用到  123.192.162.67 10/16 18:07
: : → moondark92:更不用說新的農地條款...               123.192.162.67 10/16 18:07
: : → moondark92:如果能對一定規模以上房產好好估價,     123.192.162.67 10/16 18:09
: : → moondark92:是否還能達到隱藏財富目的?             123.192.162.67 10/16 18:09

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 111.248.9.75
→ ladioshuang:你的說不定有哪個是事實?需要提醒嗎？
→ moondark92:或許我們需要像股市一樣的護房基金
→ moondark92:房價大跌時買進,大漲時吐貨
→ moondark92:可惜台北區的房市都只漲不跌沒法進貨
→ stevegreat08:你進貨後房子怎麼辦？
→ moondark92:股權轉移公司一樣繼續營運
→ moondark92:政府收購房子一樣可以續租給原房客
→ moondark92:收的租金就當是股利
推 stevegreat08:股利擬要給.....?
→ moondark92:產權在誰手上就誰收股利/租金
→ stevegreat08:要不要學中共,搞個全國房屋土地國有
→ stevegreat08:每50年重新出租一次?
→ stevegreat08:當然是指以前,不是現在,現在很少
→ moondark92:不需要走極端吧,護盤基金算是一種柔性
→ moondark92:的經濟手段
→ moondark92:硬性的如孫文提出的自報地價(房價),
→ moondark92:高報抽地價稅,低報給他徵收