[合約] 浴缸熱水器糾紛

[xuanshu (默默)]

糾紛大致如下；

簽約日當天於點交過程中與房仲口頭確認過其套房浴缸可正常使用，但搬入後發現
熱水器的水溫不夠，不夠應付兩個租客正常的洗澡洗頭，浴缸泡澡更是無法使用，
當初反應給房東，他也表示會請師傅過來檢查或更換，中間過程於是有好幾位水電
師傅前來，但礙於房東不想破壞裝潢的關係，他說還要再多問看看..(溝通過程中甚
至有討論到如果是無法解決的問題，是否可於房租上作減免）


反應給房東至今已經過了一個半月，來來回回的與房東溝通討論的同時，每天都在洗
很冷的澡；今早又有一位師傅來視察熱水器，（過程中除了房仲帶水電師傅來確認過
之外，另有兩位水電師傅也確認過此熱水器不堪兩人使用）..


今天，房東來電提出和解方案。
1.每月減免五百元，共計12個月。(減免六千)
2.更換房仲推薦的熱水器，一樣不能泡澡，但也許能改善一點洗澡的不適。(無法保證)

我們有月租一萬五的預算，但已經過了一個半月，繳了兩次一萬五的房租，但洗澡是每
天的小事，熱水器問題又得經過房東同意；想請教各位大大，上述狀況我們租客能怎樣
保障自己的權益呢？



最後謝謝大家的耐心，感激！



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→ hofang: 更換熱水器  但是是水電師傅推薦的  他們才會依照使用情形
→ hofang: 來看應該換哪一種  順便看水壓是否足夠  怎麼會是換房仲
→ hofang: 推薦的呢?  又  就算用2  已經過了一個半月  就該補償了
→ hofang: 1方案非常好笑  不好洗又冷  一個月500?  健康真賤價
→ hofang: 以後切記  看房水要直接開  不要人家說說就信
→ mimily0504: 如果兩個方案你都不接受，你可以跟房東談不扣押金解約
→ mimily0504: 民法435條，自己看看吧
→ xuanshu: 謝謝大家的回覆 感激不盡