[房東] 請問該怎麼與每次都想賴帳的房客交手??

[sandy21 (追求平凡中的不平凡)]

因為媽媽這幾年身體比較不好

所以這幾個月來漸漸就由我來幫她處理收房租的事情

先前曾經有聽過爸媽他們說其中一個70幾歲的阿嬤房客真的很難搞

起初不以為意

但是這兩、三個月處理下來 發現她真得有點難搞!

每次到了固定簽約的5號結算時 都會硬要delay幾天

有時delay了還會討價還價想要繼續delay= ="

剛開始第一個月去跟她收現時是不太信任我 硬要我與她寫白紙黑字對證

於是傻呼呼的我也就寫了 好讓她放心 但是事後問母親

之前她可否有遇過這樣的事情發生?! 母親也說沒有 是因為她不信任我所以才會

硬要我寫白紙黑字~"~""

而後第二次是故意找我上班無法請假去收租的平日要求我去收現囧 後來沒辦法也只能

讓媽媽再跑一趟這樣,但上次聽母親說他似乎也想賴掉水電錢的樣子,是還好母親有把

計算水電房租的明細單據帶在身邊才免去讓她賴帳之苦。

今天晚上跟她去電詢問可否這周末去收租時(剛好5號是結算日,但不知道是真不知道我

電話or也故意裝傻?!?!因為前一次與他聯繫時確實是用我這個相同手機門號撥給她的!)

居然就一直"番"(台語)說不知道我是誰也說她沒有女兒幹嘛打來的,因為我有跟她表達

說我是房東太太的女兒，後來我實在受不了就單刀直入問是否可以禮拜六收租 ,一口氣就

狠狠拒絕說不方便,然後我很無奈跟媽媽說怎麼會變成這樣，母親央求我用手機再撥第二

次。結果她接通後就立馬關機了!!

後來就再也無法聯繫了...

真的很討厭,跟母親說難道不能讓別人租一定要讓她租嗎?!?! 阿母就說請神容易

送神難Q Q

不過記得印象中之前母親曾經漲租金一事不讓她租,她好像還一哭二鬧三上吊的囧

母親只好無奈的又讓她續租Orz

有何辦法可以處理這種澳洲來的客人呢?!?!希望有經驗的大大能回答,謝謝!!


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含淚播種,才有歡呼收割的一天!

再怎麼苦,也要記得最初的夢想!

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※ 編輯: sandy21 (111.240.102.80), 02/04/2015 23:04:18
※ 編輯: sandy21 (111.240.102.80), 02/04/2015 23:04:58
推 epenpal: 70幾出去沒人會收留了
推 mimily0504: 這種除非你有辦法把他轉介出去，如果他有符合低收還是
→ mimily0504: 什麼資格，把他弄到社會住宅去，不然就算你要拆房子
→ mimily0504: 重建，他一樣會哭鬧他沒地方去，問題就是沒錢又沒地
→ mimily0504: 方去才會耍賴........
推 spmark: 約到不續租就好，有啥問題
→ spmark: 沒有依靠的老人是由政府照顧，不是由房東照顧
→ hoifly: 租金多少Y
→ hofang: 很簡單  收款簽具正好  上面有日期吧  記得一式兩份  留下
→ hofang: 個月證據後  就直接找他談  1.說他大部分都遲繳  2.說n年
→ hofang: 沒漲房租要漲  要是他任何一個不能接受  請他開始找新住處
→ hofang: 然後當場寫下會議記錄雙方簽名  之後就過幾個月收款時單據
→ hofang: 上寫提醒他找新住處  再來就是到期兩三個月前寄存證信函
→ hofang: 建議用雙掛號  這樣就有證據他有收到信  免得鬼叫說不知情
→ hofang: 最後  要是不幸你們還是得租他  叫他改成匯款  然後記得
→ hofang: 租約仔細看  沒有就加註遲了一個月下個月就得搬  雙方蓋章
推 spmark: 方法很多啦，但態度最重要
→ spmark: 這種人最怕對方強硬，你只要被賴皮成功一次
→ spmark: 他就會認為賴皮有效，每次都盧你盧到死
※ 編輯: sandy21 (111.240.108.26), 02/05/2015 23:36:57