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作者QuakerH (蔣二毛)
看板rent-exp
標題[房東] 當初沒簽約,房客搬走需給多少天?
時間Thu Feb 26 21:14:33 2015
原ＰＯ是新手房東， 當初網路上找房客沒想這麼多， 覺得相談甚歡，就沒要求簽約， 目前房客差不多住了一年， 前天跟她說我有親戚需要北上來我這邊住， 約４月中上來， 可能請他最近幾天找房， 主要想說她可以找一個月，租到３月底結束， 今天她跟我說她現在找到了， 因為要搶房子，所以３月就要搬過去住， 我其實也沒差，雙方方便就好，租到２月底也ＯＫ， 就這樣跟她說，但她說她最近都很忙， 要兩天搬完幾乎很困難， 我就問她說那最快可以多久？ 也可以找朋友過來幫忙搬， ３月３日之前可以嗎？ 是想說差那３天我不收房租也沒差，就給她搬家時間， 但她說３月３日要出差， 只有２７和３／２能搬，也不可能搬完， 最後我問她那最快可以什麼時候？ 然後對方好像就有點生氣了， 說太慘了吧，我前天才跟她講說搬家， 他們已經很配合了，她朋友也要上班，也不希望她不在家的時候來幫她搬？ 然後我就有點一頭霧水， 因為是對方希望３月搬走，我原本是想說她３月底搬完， 可以有一個月的時間找房子跟搬家， 現在變成好像我請她這幾天就搬完？ 不過總而言之，因為我們沒有簽契約，所以沒有明寫說租到幾月幾日， 通常這種會給房客免費幾天搬離的時間嗎？ 我本意是希望她可以不用兩邊都付房租， 但不太清楚她的意思是什麼？ 是希望可以租到二月底但又希望可以慢慢搬嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.1.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1424956476.A.DFE.html ※ 編輯: QuakerH (61.231.1.226), 02/26/2015 21:34:45
推 cka: 是..一般房東..都是算到2月底 然後留幾天給人搬 02/26 21:47
→ cka: 畢竟是你先提出解約 不是他提出 道義上給人家多點時間 02/26 21:47
→ cka: 因為麻煩的是他 要找房子 要搬家 人情道義上應該只算到2月底 02/26 21:48
→ cka: 我遇過的房東租人也都是這樣 留一點時間讓人搬家 好幾個都是 02/26 21:49
→ cka: 事前會讓你多點時間搬進來 或是要搬走多通融你幾天 02/26 21:50
→ cka: 畢竟也繳了滿久租金給你了 對吧 02/26 21:50
那請問大約留幾天會比較好呢? 不過提出解約(再說我們沒有簽約) 原本就有提前一個多月給對方找房搬家(到三月底), 但對方希望就租到2月底,因為3月已經給新房訂金了 ※ 編輯: QuakerH (61.231.1.226), 02/26/2015 22:12:58
→ hofang: 你應該把本意講清楚 因為確實你的說法會讓他覺得你在趕人 02/26 22:46
→ hofang: 你應該要說清楚 沒想到他那麼快就能找到新租處 不是要 02/26 22:47
→ hofang: 趕他趕快搬完 而是想說如果他x號前就能搬好 那就不收那 02/26 22:48
→ hofang: 幾天的租金 如果他知道自己的出差 那當初不該自己說要 02/26 22:49
→ hofang: 只租到2月底 造成你誤會他月初就能搬完 現在就請他告知 02/26 22:50
→ hofang: 原則上哪天之前能搬完 也方便你跟親戚說一下 這樣如果 02/26 22:50
→ hofang: 親戚有些東西要運上來或是來看要怎麼佈置 也比較方便 02/26 22:51
→ hofang: 至少得說清楚 你是不希望他3月得兩邊都付房租 02/26 22:51
→ QuakerH: 感謝樓上,您說的部分我都有跟對方說,不過都已讀不回了Orz 02/26 23:02
→ QuakerH: 因為她之前有跟我說3/3到3/10出差,所以我才跟她說出差前 02/26 23:03
→ QuakerH: 看能否搬完,也有說過主要不希望她兩邊都付房租 02/26 23:04
→ QuakerH: 怕出差完回來再搬弄一弄也月中了,就會有點久 02/26 23:13
推 monologist: 雖然你覺得很久，但因為卡他搬家及搬家後清理善後問題 02/26 23:29
→ monologist: 雖然你們沒簽約，但他其實是可以不用搬走的(?) 02/26 23:29
→ monologist: 不知有沒有記錯 02/26 23:29
推 monologist: http://article.denniswave.com/206 02/26 23:32
→ monologist: 第一行打錯，卡他出差 02/26 23:32
→ QuakerH: 搬家這件事我們也有討論過,剛好她也想搬,想跟幾個朋友一 02/26 23:44
→ QuakerH: 起租一整層,再加上目前大家作息有點不一樣,所以時間剛好 02/26 23:45
→ QuakerH: 她跟朋友到其他地方合租,我有親戚來這樣 02/26 23:46
→ QuakerH: 然後樓上說的那個條款,是超過一年才不能自行回收,這個房 02/26 23:50
→ QuakerH: 客是去年4月初搬進來的,所以還沒一年不滿這個規定,但這樣 02/26 23:51
→ QuakerH: 就扯太遠了,這不是我要問的問題 02/26 23:51
→ QuakerH: 對了 到月中有點久是指若不收她3月房租給她搬家的時間 02/27 00:06
→ QuakerH: 主要她住到4月或5月都沒關係,之前有說以他方便為主 02/27 00:07
→ QuakerH: 若有算房租當然時間上不要到6.7月,都還能接受 02/27 00:07
※ 編輯: QuakerH (61.231.1.226), 02/27/2015 00:09:50
→ hofang: 建議你想一下 幾號前你不打算收 月中的話打算收幾天 02/27 00:47
→ hofang: 想好後要用Line留底可以 但千萬要電話直接連繫 02/27 00:47
→ hofang: 畢竟他原本就打算搬走 應該就多少有在收東西 02/27 00:48
→ hofang: 反正講好到底大約到幾時 該月租金大約怎麼算 就好了 02/27 00:48
→ mimily0504: 沒簽約你有押金的話，扣他押金抵房租就好了，月租/天 02/27 01:56
→ mimily0504: 數，他方便你也方便，以後記得要簽約，不簽約對房東 02/27 01:57
→ mimily0504: 不好，唯一好處大概是不怕房客檢舉逃漏稅和報稅吧 02/27 01:58
→ QuakerH: 我也沒收押金,當初沒想這麼多,只想對方方便就好~不過其實 02/27 11:02
→ QuakerH: 也算好房客.只是最後搬家好像有點誤會@@ 感謝大家的建議 02/27 11:03