[合約] 預防 提前解約 & 遇到惡室友

[newversion (海納百川)]

1. 如果因故想提前解約，又不想損失押金，我想到一個方法，
寫進合約裡，不知道房東們能否接受。

以下二選一
(1) 在房客搬出前，由房客負責找下一任房客。待下一任房客簽約後，
退還所有押金。

(2) 房東同意可轉租別人


2. 再來惡室友
好的室友可遇不可求，如果遇到惡室友要麻就默默忍受一整年，
要麻損失押金走人。

我的想法是，簽約前先寫一份不算十分苛刻生活公約，請房東交給現任室友們
、以及未來的新室友們看過，看看是否可接受。

然後在合約寫明，遇到室友們相處有摩擦時，房東應全力出面調解。
(如果惡室友太超過，最好把他趕走)
如果調解未果，房客得提前解約，房東並退還所有押金。



大家覺得如何？給點意見吧~~~




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.251.86
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→ medama: 1.看房東是否接受 2.大部分房東應該都懶得理你
→ mimily0504: 即便房東願意把惡房客/室友 趕走(提前解約)。但是法
→ mimily0504: 律上並不允許房東強制驅離(清出東西、換鎖)，所以除非
→ mimily0504: 該房客自願離開，不然其實走法律途徑都要一年半載
→ mimily0504: 代找房客和轉租契約上有寫明應該都可以，只是找到的
→ mimily0504: 房客和轉租的對象，有時候未必房東會滿意，會有點爭論
關於第2點，難道就沒有什麼預防措施了嗎？ 只能賭運氣？
只能說遇到問了才上來求救(板上有好多案例了!)
房東也不想租到惡房客吧....

※ 編輯: newversion (140.112.251.86), 04/06/2015 23:42:00
→ mimily0504: 去公證然後簽短約（半年或一年） 像台北市政府那樣
→ mimily0504: 遇到習慣不好的也只能記點，然後約滿不續約。
→ mimily0504: 公證其實也只針對不繳租金和期滿搬離的部份。所以要
→ mimily0504: 配合短約。
→ evonre: 第二點應該不會有人理你 XD
→ evonre: 基本上雅房自己看著辦，不然就加錢租套房，沒有第三條路
※ 編輯: newversion (140.112.251.86), 04/07/2015 06:29:43
推 ki80369: 根據我的經驗房東的心裡只有錢！！！他才不管遇到什麼惡
→ ki80369: 室友更不會幫你們調解！！現在的房東就是這樣