推 gwen31337: 1.看你們自己商量的結果 我遇過住三天算一個月租金的 04/29 23:56
→ gwen31337: 反正只要雙方同意都可以 但應該是依房東為主 04/29 23:57
→ gwen31337: 不過房客若不給錢你也難催討 04/29 23:57
→ gwen31337: 2.檢查你所提供的所有家具器具跟設備有無損壞 04/29 23:58
→ gwen31337: 若有點交單會更好一項一項清點另外記得水電也要記得算 04/29 23:58
→ gwen31337: 有損壞你可以要求索賠或是還原主要還是看你們雙方 04/29 23:59
→ gwen31337: 3.所以房客是合約未到期就提前解約嗎?還是沒有要續簽? 04/30 00:00
→ gwen31337: 另外對方要搬走就搬走 你也可以依合約要求押金!! 04/30 00:01
→ gwen31337: 所以請看合約 有些是推定提前解約就是一個月押金 04/30 00:01
→ gwen31337: 若是因為下一個房客一直找不到原房客你就不讓他搬嗎? 04/30 00:02
→ gwen31337: 建議直接依合約走若有要扣押金就扣 其實對方有沒有住滿 04/30 00:03
→ gwen31337: 對你們也比較好 你們才可以給其他人看房子 04/30 00:04
→ gwen31337: 會比叫好出租 另外你的1跟3似乎有矛盾 04/30 00:04
→ gwen31337: 1說不介意多住的租金 3又說要求對方住滿一個月 04/30 00:05
→ gwen31337: 上面有一個地方打錯"有些是推定" 應該是"有些是規定" 04/30 00:06
→ gwen31337: PS.另外別忘了對方當初繳的押金可以拿來扣水電或是 04/30 00:08
→ gwen31337: 損壞賠償剩餘的還給房客 另外最好點交時就要算清楚 04/30 00:08
→ gwen31337: 別事後追討 會很麻煩~ 04/30 00:08
→ mimily0504: 要房客住滿給你帶看的時間是不對的....，房客退租你 04/30 00:18
→ mimily0504: 才有權力帶人進入看房。有簽定期租約的話，他要住滿 04/30 00:19
→ mimily0504: 才能走，或者收取他搬走當月整個月的房租也可以。 但 04/30 00:20
→ mimily0504: 房客如果人不壞，又住了五、六年，加上其實你們沒有繼 04/30 00:21
→ mimily0504: 續簽定期契約，照你媽說的按日收就好 04/30 00:21
→ mimily0504: 新手房東，可以先去看民法租賃篇。 把定期契約和不定 04/30 00:23
→ mimily0504: 期契約搞清楚，尤其不定期契約對房東影響很大 04/30 00:23
推 breakingdown: 住那麼久了，既然要給他方便就乾脆點，好聚好散 04/30 00:39
→ breakingdown: 如果那間他沒續租，每年都要重新找人，保守估等待 04/30 00:45
→ breakingdown: 期是1星期(事實可能不止)，五六年下來也超過一個月 04/30 00:45
→ breakingdown: 以上空屋 04/30 00:45
→ breakingdown: (他住那麼久也算省下不少你們重找房客的麻煩) 04/30 00:55
推 ru899: 都租五六年了 租金少則給了數十萬 多則上百萬，且讓你們五 04/30 02:54
→ ru899: 六年間都不需經歷找房客跟重新小整修的麻煩與支出，我建議 04/30 02:54
→ ru899: 盡量給予方便，細節和相關費用毋須計較太多 04/30 02:54
→ Gracybaby: 謝謝各位大大的回答和分享,是定期契約,8月25日才到期, 04/30 12:25
→ Gracybaby: 我想,我大概了解一般的做法和想法了,我想我會給方便為 04/30 12:26
→ Gracybaby: 主,好聚好散,接下來就是重新找房客的事了 04/30 12:27