[房東] 關於安裝冷氣的問題

[showyou1982 ()]

我的房子是一房一廳 室內約15坪的大小
租給小家庭使用
冷氣只有在客廳安裝 房間裡沒有
但是因為房子靠山 晚上聽說很涼
前屋主可能不怕熱，這樣住了三年
(我買來就直接租出去了，自己沒住過)

房客承租時也提醒過這件事
他們是說沒問題，但是去年夏天的時候有問我能不能幫他們裝冷氣
我回了可以裝，但是要漲房租之後就沒再提出要求了

今年夏天又快到了，而且有預感會很熱
想問一下版上的前輩們，
如果要他們自己裝，搬離開之前恢復原樣或是低價(例如三千之類的)留給我
這樣會很奇怪嗎？

**這個家庭有說希望待到小孩上完小學(他現在才幼稚園)，算一算他們自己裝應該比被我
漲房租划算吧？


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推 spmark: 如果你們簽約那麼久，裝給他也OK阿
→ spmark: 他們住得安心，小孩不用轉學，你也沒空窗期
→ spmark: 換個角度想，如果他們搬走，下一個房客要求要有冷氣的話
→ spmark: 你還是得裝，雖然漲了房租，但要接受空窗期和不穩定性
→ spmark: 做個選擇吧，如果是我我會裝給他們，但合約要微調
→ spmark: 就是分階段加重短期解約的違約金和延長租約時間
→ spmark: 你可以得到保障，房客真要住久的話，這調整不會有影響
→ badmanytc: 房客裝3線冷氣，例如X峰那些，你真的願意買???
→ showyou1982: 目前是一年自動轉成不定期了，如果他們再提出需求的
→ showyou1982: 話，我比較知道該怎麼做了，感謝