Re: [房東] 請問大家會租給年長者嗎？

[mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)]

※ 引述《bingreen (金哞唉熊搬囧)》之銘言：
: 如題，最近接到幾通年長者的電話，
: 表示想要租屋，有5x、6x、7x的年紀，
: 還是委婉的拒絕掉了，昨天有那通電話，
: 最後還帶有對方的忿怒。
: 讓我有點過意不去；
: 不租給年長者，
: 害怕租給對方，對方不如期付款，
: 更害怕，對方在房內掛掉……
: 不知道大家都是如何處理呢？


不知道你是租哪種房型
願不願意跟對方公證租約
需報所得稅，為租金收入的57%，也要用非自住稅率

你可以

1. 詢問對方租屋的理由
   家庭居住還是個人居住？
   家庭成員？
   有經濟能力或工作者是誰？
   如果有工作或有錢的不是跟你詢問租屋的年長者
   請有經濟能力的來跟你簽約，
   因為沒薪水收入你要扣薪不到，沒財產你要強制執行也拿不到錢
   除非對方跟你簽一年，預繳一年租金給你，押金至少收一個月，
   然後再去公證。

   這樣你去公證，到期人不會趕不走
   你收齊租金，也不怕對方不給你
   押金也有收一個月，有破壞可以補償

2. 掛掉的話，只要是自然死亡，我個人可以接受，
   未來房客能不能接受就很難講了


我租過整棟透天給退休的老師，租金給付正常
也65歲以上了，有主動出示退休金的證明
不過她是幫人租屋的(租的時候沒講，退租點交可以看出來，她對房子很不熟)，
實際居住的是比他更老的老人，
因為我不住附近，聽附近鄰居說一樓鐵捲門打開可以看到裡面都在囤積東西

第二次在租透天就比較慘了
簽約者是家庭主婦，約60歲上下，據稱有3、4個小孩
號稱不想常搬，簽約時原本打算簽兩年延長到3年，
之前2年多還算好，最後8個月拖欠1-2個月是常有的事
說什麼她的小孩結婚啦，不同住不負擔房租了....BALABALA
每次東拉西扯一堆，我都跟她講簽約的是你耶
我管你房子住，誰要付房租？
然後每次一直跟我講他兒子工作不穩定，"等"工作穩定就好了

我覺得我有錯，沒有確認對方的經濟能力，
(我覺得工作證明和經濟能力是比較私人的，不會主動跟人要)
認為一個家庭租屋就會正常繳租，讓媽媽被我催租也不管
結果他們家都是簡訊不回、電話不接，
每次都要我寄存證信才會回應，大概長年拖房租很有經驗了
5月份初電費788元到現在6月下旬都還沒繳，
台電通知號稱7月初要停電，我心裡喊你快停啊

這種公證也沒用，公證只是能把對方占房不搬，
拖你一年半載的問題減到最輕程度，
但無薪水名下無產(拿現金的工作也執行不到)，這種公證你拿他沒輒，

每個人都會老，我會拒絕的是沒錢的房客
租屋就是做生意，房子租出去本來就是要正常收取租金，
餐館也不會常年讓人吃白食的，同情頂多一次兩次，長期吃不消的
覺得有疑慮，對方又不願出示證明就拒絕掉，沒什麼好歉疚的


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.115.112
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1434682385.A.367.html
※ 編輯: mimily0504 (61.230.115.112), 06/19/2015 10:58:34
推 bingreen: 謝謝您，後來也是想到先收一年的租金、二月的押金
→ bingreen: 就是怕不給錢…
推 bingreen: 出租的房子，為隔間的雅房、套房
→ mimily0504: 租套雅房的老人就真的讓人很不放心了，孤家寡人才會
→ mimily0504: 租套雅房，真的出事有人會出面處理嘛？
噓 tello: 請拿出點良心   謝謝
你有良心去做賠本生意吧
做事不要領薪水，做的到再來跟我說
柯p租屋是有比市價低，還是有租給老人？
什麼叫拿出良心？
真好笑

https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1381934008.A.A76.html
給你看看"冷血"的市府房東
你以為一般人能被欠多少？
市府就是完全照法律走，最後被積欠28萬，
對方有試著清償或提前搬走？
真是站著說話不腰疼


※ 編輯: mimily0504 (61.230.176.39), 06/20/2015 20:13:07
推 lenp: 房東又不是慈善事業，該拿的就得拿
推 show1104: 請拿出點良心 這種話應該去跟統Ｘ企業講才對
推 yscod: 說拿出點良心的…工作老闆欠薪時說：這個月沒賺錢，下個月
→ yscod: 有賺的時候在一起付薪水。拖個幾次這樣有辦法接受再來講有
→ yscod: 沒有良心
→ bingreen: m大請冷靜…俺是沒辦法讓對方欠房租的平凡人！
※ 編輯: mimily0504 (61.230.184.122), 06/21/2015 23:16:12
推 osioli: 不要說老人了 有些年輕人也很可怕 那種無業的要特小心
推 WOODBEAR: 這篇那裡沒良心了??