[其他] 租屋處大樓的水管破裂，水淹房間(文長)

[coco512161 (RenJhen)]

各位熱心的版友們～我昨晚遇到一件棘手的事情，想訊問大家的意見。
先說明我租屋處的環境

我租屋處是一般的大樓，一樓有管理員。
有電梯，我住11樓。是獨立套房，10坪
木頭地板，有附小冰箱

昨晚發生的事情是11樓的電梯外面這兩天一直有漏水，昨天上午我有看到水電工來修理。
晚上經過，沒有再漏水了。

昨晚10點多，我在房間內聽到爆炸的聲音。我打開房門一看發現是原本在漏水的水管破裂
了。
整個水傾瀉而下，而且水還是混濁的污水，水量大概有豪大雨的程度。並且往房間流進去
，
當時我急著出門查看忘記拿鑰匙讓我被反鎖再門外快半小時，等鎖匠來開門水才停了。

等我進到房間發現整間沒有一個乾淨的地方，而且當初放在地上的插頭也都泡水了。
在水管破裂的等下有通知房東過來現場，她在我進到房間過後10幾分鐘到了。我等下跟她
反應這我沒有辦法清理，可能要請她找清潔公司來處理。

因為我的床是掀床 ，床裡面都有放西。
床底下我沒有辦法清理到。
房東當下是說要看管委會要怎麼處理，
後來她有下樓去找管理員討論。

她上來後說這幾天會再找清潔公司過來清理，因為我今天要到花蓮出差三天。
所以我跟她說好，我先把一些泡水不要的垃圾集中在地板上，
並且把我的電腦相機等貴重物品先拿到朋友家寄放。那清潔公司來時候房東也會在現場陪
同。

我整理過後發現泡水重要是筆電的充電器，相機的充電器，
電風扇當時是運轉中插座泡水，我進房時它已經沒有在運作了。
冰箱的插座沒有直接碰到水，可是我檢查時它也沒有在運轉了。
其他泡水主要是坐墊，地墊，鞋子。
想請問大家，
我後續跟房東處理需要注意哪些事項？
房東當下只有提清潔的部份，有關我
泡水物品的損失，我可以跟誰求償？
我們的租屋契約是超商可以買到的定型契約。
最後附上當時的照片給大家評估
感謝大家耐性讀完整篇文章，也感謝各位寶貴的意見。
當時以錄影居多，照片較少。
水停了，在電梯我被鎖在家門外時拍攝
http://i.imgur.com/H4Dh9m6.jpg
http://i.imgur.com/ykHqiwX.jpg
房間內情形
http://i.imgur.com/Uryoppu.jpg
http://i.imgur.com/7VTcSij.jpg
淹水-門外
http://youtu.be/fx46YGjnRrw
淹水-房間內影片
http://youtu.be/HAv3CcY9IaM

--
Sent from my Android

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.209.160
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1435376576.A.2FB.html
※ 編輯: coco512161 (117.19.209.160), 06/27/2015 11:51:25
推 OverRaven: 公共區域造成的損失 這算管委會要賠償吧
推 iiopk4282: 釐清損失後請房東幫忙跟管委會求償吧？！
→ nutype77: 保留照片,以及會同房東找管委會做求償的動作,最好當下處
→ nutype77: 理責任歸屬,及簽署損害賠償的合約,避免日後不認帳
→ nutype77: 一般泡水物品,用年限下去折損,或購買相等同物品(不可要
→ nutype77: 求全新物件),因為到調解委員那也是這樣處理
→ nutype77: 不過管委會通常賠償會很久,因為要開會討論等因素
好的，感謝大家寶貴的意見。
目前情況是房東今天請清潔公司來清理了。可是房東說垃圾清潔不會幫我丟…
求償的事項我再跟房東討論。
※ 編輯: coco512161 (117.19.210.165), 06/28/2015 13:21:13