[其他] 房東代簽約未滿20歲

[fuyuraimei (冬雷)]

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手機排版請見諒

事情是這樣
我妹今年要租屋
自己找了一間獨立套房
台北市 10k
看房子也是我妹和她朋友一起看
（因為要合租省錢）
帶她們參觀的人比我妹小 還頗意外

起初我不知道
直到要簽約前夕 才偶然聽我妹提到
參觀時原本想說只是房東忙 請兒子幫開
沒 想 到
兒子竟然是房東 說不定我理解上有誤
但是 能肯定的是
要跟我們簽約的人是未滿二十歲的未成年人

我炸毛了
堅持我媽要房東提出所有權狀或是稅單
反正就是能證明 那房子是你們家的

我妹和他聯絡
結果那年輕人說不方便 很難找之類
最後說如果我們堅持要提出證明
請我們另外找

過程中我妹說一句
這是我第一次這麼不信任人
好麻煩之類
我媽說我很龜毛

但是
如果不這樣 租屋風險如何避免?
如果租屋安全 崔媽媽基金會就不會有了
安不安全是由自己判斷
壞房東又不會在臉上標明

如果不是我聽到 我媽在說明天簽約地點約在租屋附近
而我問簽約 為啥不在租屋處兩老還可以順便看屋 還順便提醒要請房東帶證明
順藤摸瓜摸出一堆疑點
我妹和我媽真的去簽約= =

重要的是我媽每次簽約時 都嫌合約字太多 不想看
拜託 合約是最危險的 一個字變了 百口莫辯
好歹看一遍吧！

話說未滿二十歲的房東和人簽約真的有效嗎

我記得公民課學過未滿二十 民法有限制
咱是理工魯妹 離高中很久了

感謝各位忍受我這麼多情緒發言
實在是憋不住才在版上發文
唉









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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.102.188.43
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1435983622.A.0AD.html
※ 編輯: fuyuraimei (59.102.188.43), 07/04/2015 12:20:58
→ mimily0504: 可到生活法律版問。 如果房屋是他的，我不知道未滿20
→ mimily0504: 出租需不需要代理人。 不過對方說要他們提證明，你們
→ mimily0504: 就另外找的回應，他就只是代簽約的，屋主另有其人。
→ mimily0504: 這種就算了，另外找房吧。
推 spmark: 那小孩真的可能是屋主，長輩提早過戶給他而已吧
→ spmark: 但未滿20歲，即使是屋主，應該也要監護人簽名吧 @@
→ mimily0504: 對啊 房客是因租屋是生活所需，未成年不一定要代理人
→ mimily0504: 房東就不一樣了。
推 oten: 也不能讓小孩單獨處理合約問題吧
→ oten: 如果住一住  房子有什麼問題要找誰修？
→ fuyuraimei: 上網查到說
→ fuyuraimei: 房東若係未成年人
→ fuyuraimei: 其出租應得父母、法定代理人
→ fuyuraimei: 或監護人同意
→ fuyuraimei: 請問同意指需有書面同意書嗎？
※ 編輯: fuyuraimei (59.102.188.43), 07/06/2015 06:16:35
推 noovertime: 跟未滿20歲的簽 就效力未定啊 在他爸媽說有效或無效前
→ noovertime: 你也不能說他是有效或無效