[問題] 是否能取回押金？

[kikijun (空)]

目前住的是位於3樓（共5樓）乾濕分離浴室的套房
有對陽台的對外窗

從今年二月初開始住，租約是一年，押金兩個月
房東委外公司管理，所以房屋問題是房仲在處理
問題來了

⑴牆壁滲水
從三月開始可能因為梅雨季關係
牆壁開始出現大片水漬，甚至會有水珠
http://i.imgur.com/sh3n5fR.jpg
房仲表示是隔壁棟滲水過來，他們會補上防水漆
並將房間內有水漬部分刮除重新油漆
過一陣子下雨
重新粉刷的油漆卻開始出現粉末，裂開，剝落
目前下雨仍然會出現一些水漬

⑵違建
在處理牆壁這段時間
發現原來這裡三樓以上都是違建
http://i.imgur.com/hCmAvMF.jpg
後來也不知道房東跟房仲是怎麼處理的
這件事情不了了之
我還是繼續住下去了

⑶地板凹陷
在刷油漆時，將床搬開
發現地板被床腳壓出凹陷
http://i.imgur.com/nYbKPrk.jpg
這件事情不斷約時間，換時間，約時間，換時間
拖到7月初才處理
http://i.imgur.com/a9bKOeI.jpg
這是搬開地板的狀況
拿起來的板子是近乎爛掉的狀態
設計師並沒有把破洞補掉
而是直接鋪一片新地板上去

⑷浴室漏水
以為這些事情結束我終於可以安心住到租約到期
沒想到上個星期我浴室的抽風機開始漏水
http://i.imgur.com/Fd6Vew5.jpg
http://i.imgur.com/hJRXui8.jpg
這個星期一設計師來修繕
因為他把浴室關起來修
所以我也不清楚到底是如何弄
他表示是下雨以及樓上的水氣往我這邊積
並且因為他沒辦法打開抽風機
所以要等裡面積水自己漏完就好了
但他還是漏一陣子，停一陣子，漏一陣子
結果，昨天連電燈都在漏水了

以上是房子出現的問題

現在我要等十一點半
等設計師要再來修一次
還不知道他這次到底會不會修成功…

有查過法條
如果出租者那方有來修繕
其實是沒有違約的
但這半年下來真的住的很累
想提早離開這個地方
不知道我有沒有辦法把押金拿回來呢？

謝謝各位看完長文


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.59.33
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1437099506.A.3EB.html
※ 編輯: kikijun (49.159.59.33), 07/17/2015 10:22:51
→ chilama: 除非房東主動解約或是房東佛心，不然不容易，如果是在
→ chilama: 台北市，去檢舉違建看看，說不定到時候台北市政府要拆屋
→ chilama: 你就被迫搬家可能還可以要違約金
→ chilama: 有沒有房東要付的違約金要看你合約內容而定!
剛剛仔細看合約，發現並沒有提到房東要付違約金的部分…
→ spmark: 先跟房東談談看阿
推 spmark: 牆壁的水是明顯漏水，補防水漆是沒用的，治標不治本
→ spmark: 地板凹陷可能是底下的腳架腐蝕了(木頭被溼氣侵蝕)
→ spmark: 抽風機漏水可能是因為抽風機沒有排氣出口，溼氣累積造成
→ spmark: 也可能是樓上漏下來的(悲慘)
→ spmark: 這種房間，沒整個打掉重練，永遠修不完
→ spmark: 建議你房東換個設計師，他可能被當凱子騙錢了
今天設計師來修
表示問題可能是樓上冷氣排水管當初沒接好
目前把積水都擦乾了，短期內不會漏水
如果要修排水管要一個小時的時間
所以等於又要再等漏水時再另外約時間
他走了之後
下午我聽到天花板裡面發出滴滴滴的漏水聲…
所以我決定跟房仲要管線圖來看看
※ 編輯: kikijun (223.137.195.179), 07/17/2015 20:46:27
※ 編輯: kikijun (223.137.195.179), 07/17/2015 20:47:32
推 spmark: 你這種態度很值得肯定，現在的經驗以後一定對你有幫助
→ spmark: 我也是租過很多破舊的高CP房，才對裝潢小有了解 XD
→ kikijun: 房仲一直不肯拿出管線圖，我提出拿不出來我就要舉報，她
→ kikijun: 才表示那約時間拿來給我看，目前怕到時候他管線圖不給拍
→ kikijun: 照，這樣就無法研究管線是否有問題