租賃糾紛-押金被扣承擔修繕責任

[lovehoney (歡天喜地)]

各位前輩請問一下：

我在新竹南大路上承租一間8800元的套房、入住約九個多月，因工作關係已與房東約定7/30辦理退租-退租時房東以廁所洗手台木櫃發霉腐蝕為由、抵扣我剩餘的押金約五千元。

我認為廁所木製用品皆非我蓄意破壞、也以正當使用方式使用。
除了洗手台下層木櫃、上層木櫃也皆有發霉狀況、連同浴室進出口的木製門也是…

我瞭解氣候潮濕、為保持室內乾爽、期間我還購買除濕機…
剛入住一個月時、曾向房東口頭提出：洗手台邊緣夕控會漏水…他遲遲未來修理、他今日卻說：我記得你還是你男友、總之有一個人說已經不會漏了、所以我才沒來。

明知道有漏水問題…房東也不來修、我們就盡量保持乾燥、漏水也就真的沒問題。

104。06。13他接獲為承租一樓
來打掃的母親通知-我房間馬桶有問題、他這次很快的就來處理了…他進廁所套房時…發現木櫃發霉、他說：我週六會請木工來看…那週六等了一整天、他都沒出現、我想他是認為因無發霉還能使用…就不來處理了。

但在104。07。30退租時，他說：這木櫃狀況很糟、他沒辦法承租出去、要承租就要重工要一兩萬、我也要承擔一些、我對這決定無法接受、希望找更公正的聲音…

我與他通訊達成共識、
1。他堅持扣除我押金、我不接受、他說：只好陪我上法院。
2。我真的無法接受、所以預計下週到調解會提供所有資訊。



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→ lovehoney: 想知道大家對類似經驗的處理方式…
推 misapupu: 可以去LAW版問問看~
→ lovehoney: 感謝建議！馬上去po!
→ fressh: 發存證吧！ 木製家居放在潮濕的環境是房東的問題，不是房
→ fressh: 客要求放置的…房東怎麼不把床放進去啊！
→ fressh: 不用調解了…直接上法院吧！（對方那麼想要跑，那就跑吧！
→ fressh: ）
推 hejen1902: 基本上這是屬於正常使用情況下,木櫃or白鐵水龍頭.置物
→ hejen1902: 架,都會因為衛浴潮濕而發霉or生鏽..如果房東堅持扣抵
→ hejen1902: 押金,就先發存證信函給他,之後若要上法院,原po勝算的
→ hejen1902: 機率也頗高
→ Emma1001: 這不合理麻！早就告知他有漏水,沒退租就不錯了！根本不
→ Emma1001: 是你的問題啊～
推 HSTim: 張淑晶嗎XD 哪那麼愛上法院的房東阿
→ HSTim: 廁所木櫃潮濕發霉應該的拉 怕發霉就不要做木櫃阿
推 Lattedaily: 哪有人廁所裝木櫃的啦～穩發霉的啊