[房東] 公寓大門壞了,房東卻不處理

[tiger33 (穿薄紗)]

這是我朋友遇到的問題

她一個女生自己租房子
租到的是共六樓的舊公寓
她住五樓
房東沒住附近

大約是兩個月前簽約的
簽約完後
房東才告訴她
二樓有住戶疑似被討債

原本都沒什麼事
最近他們一樓大門壞掉了
壞掉的樣子是像被人蓄意挖壞的

我朋友就聯想到可能跟二樓被討債有關係
可是又無法確定

考慮到安全問題
她就跟房東聯絡
房東就一直推卸責任
叫她自己請住同棟樓的里長處理

我朋友不知道要如何處理這問題
是不是可以報警
可是感覺不知道報警可以獲得什麼效果

如果修繕一樓公共的大門
那麼費用是否由房東及同棟樓其他房東共同支付



感謝各位耐心回答

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推 vincent1234: 公寓大門應該不關房東的修繕責任
→ mimily0504: 房東如果是持有其中一層，大概是1/5-1/6的責任吧
→ gwen31337: 公共的問題 不是說你想修就可以修 還要所有的共有人同
→ gwen31337: 意 若房東修了但其餘樓層的人該出的事後要不到錢
→ gwen31337: 或是有些人根本不同意要修 那也會造成房東麻煩
→ gwen31337: 除非蓄意挖壞可以找到犯人要求賠償或是尋求保護
→ gwen31337: 房東也不是你要求處理她就可以處理
→ gwen31337: 假使這不是租屋 公共的物品本來處理方式也是要全部人
→ gwen31337: 同意才可以修或是管委會表決
→ darkaikainu: 房東就住戶之一，租客是局外人。修繕問題就比照
→ darkaikainu: 那些甚麼住戶管理法之類的。房客可以提出的就是安全
→ darkaikainu: 性問題。可以說這邊不安全，然後去跟房東就合約去談
→ darkaikainu: 看要搬走不賠違約金還是啥的
→ nutype77: 何謂安全性問題,一樓公共大門屬於整體大樓住戶,除非房東
→ nutype77: 自有的所有權大門被破壞,才有可能屬於安全性疑慮
→ milky1028: 是整棟一起 錢要一起分擔 畢竟是公用
→ fressh: 發存證 依照民法430.437條款 要求修復 房東如果說他只佔一
→ fressh: 部分，請他自行去召開所有權人會議（租賃方非所有權人無法
→ fressh: 召開）自己的權益自己辦理，嫌麻煩就別辦
→ fressh: 民法他不動作，接下來就是刑法了