[合約] 房東是否違約

[LakersMamba (Black Mamba)]

版上大大們:
想詢問版上大大們，這樣房東是否已經違約，
如果我解約是否要負擔起被扣一個月押金，
事情是我的合約書上是從八月開始起租房子，
但是後來房東打電話跟我說，
在打電話給我以前，我已經付了八月的租金了！
他跟我說他記錯時間了原本的房客要續租到八月底，
他就跟我說如果我要馬上搬，叫我先搬進其他空房裡面，
等八月底結束原房客搬走，我在搬進去我原本要住的套房，
但是我沒有馬上搬，我到八月二十二日才搬進去住，
結果住一天，就發現我暫住的空房竟然漏水、洗澡熱水忽冷忽熱、廁所排水不良，
於是我就想詢問一下那個原房客我之後要住的那個套房狀況，
他也跟我說他那間也漏水，而且房間的窗戶還不能緊閉的，等於冷氣有點耗電，
我心想這樣不好，我就想要解約了，
我都還沒住到我原本租的套房就已經問題這麼多，
我有打電話給我的房東說，我要解約，
房子的問題太多了，
然後我在暫住的套房只住了三天，
我就立即找新的房子，馬上搬到新租的房子，
然後舊房東一直拖時間，也不來跟我解約，
說他這兩天要跟我解約，結果也都沒有， 一直說他很忙，
想請問版上大大這樣我八月的房租和押金，
是否可以全部都拿回？
還是一樣要給房東扣一個月的押金？
還是這樣的簽約，租約是否已經違約了？
拜託版上大大們解答，感恩。

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→ sichi: 寄存證信函要求解約及退押金  涉及違約  並非你原租的房
→ sichi: 對了  租金也要退  用天數算給他  因為你有住  你只能先說
→ sichi: 他違約在先  你還沒住到就解約  沒跟他要賠償就不錯了
→ sichi: 寄存證信函前先把內容告訴他  若還是不處理就寄吧
我明天再打電話給房東一次!!
所以我應該可以討回押金跟租金?
我現在立場不知道怎麼跟他討
※ 編輯: LakersMamba (123.192.206.148), 08/29/2015 02:02:03