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hi 又是我....抱歉連發兩篇 由於昨晚簽約後,房東就把鑰使給我了 今天想去丈量尺寸好添購家具 卻發現一個大問題... 整個客廳大漏水... 先前看房時有檢查冷氣,但沒有開冷氣開超過十分鐘 是昨晚房東太太一進屋就開冷氣,而且開了一小時 剛剛我們一進去就看到客廳兩大灘水 而且冷氣管線是埋在牆裡,牆壁整片大滲水 要維修的話,必須整個拆掉重新裝管線再建起來 立刻我們聯絡了仲介,仲介來看他也覺得相當嚴重 當下拍照及錄影,並且打電話給房東先生告知此事 房東說會立刻聯絡冷氣廠商 但是不保證什麼時候修好,冷氣商說週一才能過去看 而我們這邊是早就聯絡好家具行十月一日搬運 如果十月一日(起租日)之前無法修好,我們家具也不用搬了 因為那整片都要拆掉家具無法放 也會影響到我們使用的權益 昨天房東太太說兩三個月要來看一次房子 說怕我們弄得像狗窩一樣....已經讓我們心情很糟了 今天又立刻遇到這樣的問題........ 跟老公討論了一下,我們還蠻想解約的...... 想問,起租日前因這樣的原因解約的話,我們需要付什麼費用嗎? 又或者,如果拖延到我們承租日,房東是否要賠償我們的權益呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.68.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1443250719.A.B3E.html
mimily0504: 你可以轉生活法律版。 有問題一般是房東修繕,修繕不 09/26 15:02
mimily0504: 好,房客可以自行僱工修繕,費用在從房租扣。 修不好 09/26 15:03
mimily0504: 才提解約 << 這種解約才不用扣違約金 09/26 15:04
※ 編輯: claira (220.136.68.1), 09/26/2015 15:05:31
mimily0504: 星期一9/28 還沒到起租日,廠商沒拖的話,10/1起租是 09/26 15:05
mimily0504: 還來得及。 起租日前因這件事提解約,要不付違約金應 09/26 15:06
mimily0504: 該有難度吧 你可以跟房仲、房東一起討論,順便到生 09/26 15:06
mimily0504: 活法律版問。 09/26 15:07
claira:轉錄至看板 PttLifeLaw 09/26 15:08
claira: 好的,謝謝! 09/26 15:08
mimily0504: 影響到使用可以酌扣租金,起租日乾脆往後延也可以 09/26 15:09
claira: 起租日往後延也是個方法,謝謝! 09/26 15:12
pajero: 一律看租約上的日期,但這已達瑕疵程度,不修復可退租不 10/02 06:41
pajero: 押金,不過有的僑囉! 10/02 06:41
claira: 房東有做修復動作,但僅把邊邊的層架打開換管線,沒有整個清 10/02 14:46
claira: 若日後還是一再漏水,或甚弄髒我的家具,是否有辦法處理呢? 10/02 14:47