[合約] 想請問這樣要如何爭取押金？

[lioncai (LION)]

我在中壢找了一間叫胖胖租屋。

這間仲介說裡面房客相當單純晚上都很安靜當時想說相信他就租了。

一月多付了押金10000又付了預定的天數租金1600。

結果住不到3個禮拜，問題開始陸續出現。
房間走道垃圾大家都積在走道惡臭2個禮拜沒人清理，
又時常傳出很重的塑膠味~
曬衣間的衣服每次都有很濃的塑膠味。
某房客兔子死掉也不清理擺了3個禮拜屍味很重。
但我想說我才剛租沒幾個月退租也不大好。


我就租到了9月多~想說退租應該會比較合理。

結果我向仲介提出退租事宜想說租到9月就好了~我當時9／10號還付了5000的租金給他。

付完想想不對，我同事說你付的是你下個月10月要住的，還罵我白癡。
我想說都付了算了。

當我跟仲介談退租押金怎退時。

他確說可能無法，因為合約上是扣除2個月押金。（旁邊用筆寫也算？）

我想說不然跟他爭取看看，結果就這樣又拖到了10／27（真的很無奈）

現在想請問各位中壢朋友們，我該如何處理？

雖然是我違約在先，但是我也很誠懇的與他詳談押金事宜。
我不求退一個月押金，只要有退也好
因為我認為這是一種感覺問題。

我房間都掃乾淨 , 全部都用手擦過。
當下真的覺得自己是白癡。

以下是合約內容：
這第五條上面還能自己改貳個月？

http://i.imgur.com/x6aPnzf.jpg

這是近期的垃圾照
http://i.imgur.com/WH8HvU7.jpg

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→ ghjkl2222424: 合約同方同意就可以改，不然就請仲介處理，畢竟你不
→ ghjkl2222424: 是無故退房，而是生活環境不佳，若一次扣除兩個月很
→ ghjkl2222424: 不合理
→ fressh: 增加文字部分雙方需蓋章表示確認無誤
→ medama: 你不是都蓋手印同意契約改兩個月押金了嗎？
→ darkaikainu: 你合約到什麼時候？還要忍多久？
→ darkaikainu: 結果房客會吵鬧嗎？如果只是髒亂我會建議住到滿
→ darkaikainu: 然後垃圾問題就奪命連環CALL，CALL到房東來處理為止
→ lioncai: 房東不退~就這樣了~