[合約] 跟房東解約遇到的問題

[a912234 (lolieepop)]

想請問大家~ 目前遇到一些問題不知道跟房東解約是否合理，我10月30號跟房東簽約，11
月10號租期開始，目前還沒入住

狀況1. 房東拖到11月13號才把鑰匙給我，進去大樓時發現門口感應磁扣的機器壞掉，這
時房東才告知我感應機是被收資源回收的拔掉，因為大門鎖上他們沒辦法進到大樓內拿回
收，那這不就表示任何人都可以隨意進來嗎？

狀況2. 13號那天進去房間才發現合約上事先註明的重新粉刷牆壁跟更換冰箱都沒有做到
，當下馬上跟房東反應，他說牆壁這兩天會幫我弄好，但冰箱他還要找，沒辦法馬上幫我
換，要再過個四，五天才能換，那時候我是回答他說好，並要求他進去房間之前要先電話
通知我才能進去，他也跟我說好

狀況3. 11月15號我跟房東說我想解約 ，但他說他已經刷好牆壁跟換好冰箱，當下我真的
有點傻眼，他怎麼可以沒有通知我就進去房間，而且之前也答應會事先通知

以上是遇到的狀況，我想問如果因為這些問題跟房東解約可以拿回全部的押金跟這個月的
房租嗎？因為房東已經換好冰箱跟粉刷牆壁，這些錢會被扣掉嗎？

謝謝大家~~~


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※ 編輯: a912234 (219.84.185.117), 11/16/2015 13:04:07
※ 編輯: a912234 (219.84.185.117), 11/16/2015 13:11:40
→ medama: 基本上不能拿回押金和房租..
推 focte: 看合約怎樣定 理論上押金可以拿會 可是要付一個月違約金
合約有訂一條特約條款 如果甲方違反合約內容，乙方可立即終止合約，甲方須馬上退換
乙方租金及押金
※ 編輯: a912234 (61.64.168.93), 11/16/2015 20:35:22
→ kana8235: 那甲方違反合約哪一條呢？你如果有辦法舉證就有機會拿回
→ kana8235: 來全部押金（但是房租勢必要扣，因為合約已經開始），沒
→ kana8235: 辦法就扣部分押金，鄉民在這邊說可以或是不可以都只是
→ kana8235: 說爽的。不過看你文章所述，他粉刷及更換冰箱的時候你也
→ kana8235: 還沒真正入住，未告知進入於法有瑕疵，不過也是為了完
→ kana8235: 成他答應你的事項，所以你應該要清楚說明違反合約的點，
→ kana8235: 不然只會陷入兩造都不爽的局面。
→ mimily0504: 狀況1 鑰匙為什麼11/13才拿到, 你沒講. 狀況1和2 算
→ mimily0504: 給付和修繕不完全吧. 狀況2 你還不知道已經排除的時候
→ mimily0504: 你打電話給房東說要解約. 那要解約的原因? 狀況1和2
→ mimily0504: 要解約我覺得蠻弱的. 畢竟才起租短短幾天, 也不是拖
→ mimily0504: 很久不處理.