[其他] 新房客造成居住品質下降怎麼處理?

[peacemoon (寧月)]

大概幾個月前，房東一樓店面租出去了
裝潢期間搞得整棟樓烏煙瘴氣
這段期間也造成同棟其他租客不少困擾
非常時期勉強體諒一下還可以就算了

因為新租客給我的感覺一直不是很有禮貌
比方說都不會打招呼、小孩吵鬧都不管教
裝潢弄的環境很髒亂也不會稍微收拾一下
還把公共空間都堆滿他們的東西，大門都不關
甚至上周大半夜快4點還在吵鬧喧囂
而且他們的朋友看起來並非善類

進入重點
由於窗外從10月底不斷有隆隆聲
通常會持續到超過晚上11點
通常9點多累了就會想休息
原以為可能是附近施工忍忍就過了
沒想到仔細一聽是一樓新設直通頂樓的排煙管和頂樓的排風機
好一陣子被規律低頻的聲音吵得睡不著很不舒服
後來陸續出現頭痛、耳痛、煩躁、心悸等症狀
其中有位租客也有同樣的情形

和房東反應也沒有太大改善
(廢話~只要他們營業就會得排風機)
前兩天和其他租客討論是否有什麼狀況
他們說，除了我講的那些，還有水壓的問題
因為新租客偷偷裝加壓馬達給一樓和二樓自己用

這段期間我同時試著尋找是否有其他方式解決這些問題
剛剛和房東要求可否見個面討論一下，大家一起解決
沒想到他用忙碌推拖，並說他們租出去了，沒什麼權限要求新租客
還故意跟我講要趕快把下個月租金匯給他

想當然爾，房東明顯表示你不爽就搬家的意思
可是，這段時間我的居住品質嚴重下降
還得去看醫生，或是避免早點回家 (那我幹嘛租那?)

想請問一下，我現在有什麼立場可以跟房東要求補償嗎?
比方說，我希望可以在新租客造成的困擾改善前租金調降
或是我不想先匯下個月租金給他，我會盡快搬家
不然我會覺得租金都白繳給他了…

PS：
大家可能會說趕快搬家就好
可是我在這已經住快4年了
其他租客都比我晚一些，但也住滿久的
當初房間有壁癌又滲水的
通通是我自己和朋友幫忙處理起來的，而且換很多新配備
因為是自己要住的，會希望弄舒服一點
有時會各樓層有問題也都是我在處理
由於租金很便宜，交通也很方便
沒辦法那麼快找到差不多條件的地方
所以現在這狀況我真的很不開心

煩請各位給點意見，謝謝!
如果覺得不適合在此板PO文，請通知，謝謝!

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→ mimily0504: 一樓加裝的東西, 如果不是房東弄得, 造成的噪音也不歸
→ mimily0504: 房東管吧?
推 qwewq123: 若沒他違法，那只好自己搬家了
→ darkaikainu: 你要想成你房子不是用買的，有問題還能搬走
→ darkaikainu: 如果是自己的房子不能搬，只好穿木屐吵回去了
→ peacemoon: 有考慮檢舉，只是不想把場面弄那麼僵，擔心挾怨報復
→ darkaikainu: 檢舉沒用，會被報復是真的。近鄰噪音我遇過很多
→ darkaikainu: 只能先吵回去，然後你手上就有籌碼
→ darkaikainu: 一定要讓對方受不了主動來溝通，不然都沒用
→ darkaikainu: 這概念類似國家問題的相互保證毀滅原則
→ PrinceSteven: 如果你沒有本錢跟他玩，建議搬家最快，然後這種人
→ PrinceSteven: 到處都有，機率問題而已，找房的時候找蓋的比較堅固
→ PrinceSteven: 的建商應該會比較安靜？