[房客] 想詢問房東換鎖給鑰匙的時間

[fishman0612 (精靈)]

我們已經跟房東簽約，押金、第一個月房租都付清了，這個月25號開始算房租，房東有說
會換鎖，但今天換鎖後沒有通知，我們把東西搬過去了才發現，想請問房東可以這樣做嗎
？ 還有，房租起算日是我們可以開始搬東西進去的時間? 還是可以開始住的時間? 因為
搬家一天一定搬不完，若是25起住，照理我們前幾天就可以搬東西進去。 因為現在前房
客的東西都還沒清理，其實我們搬東西進去放也不方便，不知道房東是不是因為這樣故意
換鎖不通知的? (簽約後有給鑰匙，但今天告知房仲希望房東能盡快清理後馬上換鎖)
總之，想詢問大家經驗，開始算房租那幾天前房客是否能搬東西過去?

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推 focte: 1.可以 2.不一定 3.問房東 4.和房東協調通常都是前1周內
→ fishman0612: 但目前看起來房東是想拖到25號當天，所以才故意換鎖?
→ fishman0612:  也就是說我們還沒搬家他就開始算第一天房租，請問這
→ fishman0612: 合理嗎？ 因為是第一次碰到這樣的房東,不知道有沒也
→ fishman0612: 人遇到租金也是這樣算法的?
推 tako780511: 通常會跟房東協調提前3-5天搬東西進去(小套房東西少)
→ tako780511: 這次遇到的房東願意簽約後15天起租,這15天都可以搬
→ tako780511: 甚至我要搬進來住他們也ok人很好但不是一定或義務
→ hejen1902: 一般來說合約起始日前一天才能給鑰匙搬家,至於房東是否
→ hejen1902: 通融房客搬家時間不計入合約天數,就要看房東的良心_如
→ hejen1902: 果是套房我會提前3天給鑰匙,公寓or透天則最多提前7天
→ hejen1902: 給鑰匙
→ mimily0504: "照理"我們前幾天就可以搬東西 照什麼裡? 民法有規定
→ mimily0504: 還是契約有規定?
→ fishman0612: 感謝k大及h大的經驗分享
→ hejen1902: 某m大_租賃契約內註記的時間才是房客真正可以使用房屋
→ hejen1902: 的時間,房東並無提前讓房客搬遷使用的義務,房客也沒有
→ hejen1902: 權力要求提前變遷入住,除非契約有備註
→ mimily0504: "若是25起住，"照理"我們前幾天就可以搬東西進去"
→ mimily0504: 我是問原PO, 問他照什麼理. 房東給方便, 變得好像欠他
→ mimily0504: 的.