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各位前輩大家好, 家裡目前已裝潢好三間套房準備出租, 各間也都安裝獨立電表。 想請問一下,是預先規定一度電收費多少錢比較好? 還是,直接在每次電費單來的時候, 進去查看電表,依房客用電量的比例來收費呢? 另外,在新北市一度電應該收多少元適當呢? (剛剛上網做功課,有人說收5元太貴) 以上,謝謝大家!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.34.218 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1449823017.A.C47.html
dodonpachi: 只分三間就收5元的確小貴 12/11 16:54
dodonpachi: 直接從度數去攤確實最沒有疑問的 但這也表示你每月都 12/11 16:55
dodonpachi: ..不對 是兩個月 都要去抄 (好像也不算麻煩) 12/11 16:56
dodonpachi: 但你不會想要稍收一點小錢當維護基金嗎? 我前房東永和 12/11 17:02
dodonpachi: 隔四間收4.5 12/11 17:03
mimily0504: 一度幾元比較方便,雖然我是冷氣抄表,其他扣掉平攤 12/11 20:29
mimily0504: 的。但是其實我覺得很麻煩 12/11 20:29
pajero: 照樓主說的很麻煩,冬天4.5夏天5.5最簡單 12/11 21:42
focte: 這三間的電費都只會在同一張張單上嗎? 12/11 22:35
focte: 如果是的話其實很好收 當期除以總度數當單價就好 總度數扣 12/11 22:38
focte: 掉三間的度數總和除以三 再加上去各間的度數 再算就好 12/11 22:39
focte: 每次都請他們拍照後照片給你就可以計算了 其實都很好算 12/11 22:40
focte: 我每次都是這樣算 開個估狗試算表還可以幫忙計算兼紀錄 12/11 22:41
focte: 而且台電帳單上都會有寫下次抄表的時間再請房客拍照就好 12/11 22:45
ghjkl2222424: 冬夏都4.5,水費每月收 100 12/11 22:59
focte: 家裡的套房隔出4間的目前我的紀錄最多也才2.9 收到4.5真的 12/11 23:38
focte: 蠻貴的 12/11 23:39
mimily0504: 電費2.9 那第四台網路水費都包嗎? 12/12 00:25
focte: 都包 水費第一個人不多收 第二個多收100 12/12 00:30
mimily0504: 那...第四台要是改數位的就不能分接了喔.... 12/12 00:42
Nanoha: 每間用200度非夏季電費就超過3.5了 收2.9太佛心 12/12 01:08
Nanoha: 剛算一下 一度收2.9 一個月要500度以下才打平 12/12 01:11
focte: 2.9也是照台電的帳單度數來算出來的 12/12 10:11
focte: 而且台電收到3.5也不是一千度都是3.5 12/12 10:14
focte: 第四台可以去和第四台公司多要機上盒 頂多付押金而已 12/12 10:15
focte: 可能我的房客們也都很省電目前看來帳單最多也才869度 12/12 10:28
mimily0504: 其實還好,假設一度多1.5元,兩個月多1200~1500,等於 12/12 13:08
mimily0504: 一個月多600~750,拿去貼網路費就差不多了。看房東是 12/12 13:08
mimily0504: 真的想免水,網路,第四台,還是多收一點來分攤。 12/12 13:08
spmark: 我覺得可以按比例收就好,台電帳單貼在牆上.... 12/12 23:26
spmark: 例外狀況再用一度多少錢去收就好 12/12 23:27
spmark: 只有三間,計算簡單,房客也較不會有意見 12/12 23:28
bilinear: 看到一度收5塊就噓 12/13 10:49
focte: 自己覺得網路第四台那些費用還要用多收電費來補貼這也算也 12/13 12:13
focte: 不準 直接就均分在房租中這樣也公平 12/13 12:15
Chin57: 以前分租套房房東是抄錶,再用電費單去拆算 12/15 19:11
AlexWon: 我有看到一個房東採用級距的收費法。例如說400度以下收4 12/16 00:19
AlexWon: 元,400~500度收4.5元。給你參考。 12/16 00:19
ghjkl2222424: 雖然是收4.5元,不過大抵夏天虧錢冬天回一點 12/16 18:56
q40111: 我住的套房是每期房東都來抄表 02/11 15:31