Re: [金錢] 一度電費 多少才合理？

[iceman0623 (拼了!)]

※ 引述《mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)》之銘言：
: ※ 引述《yun070815 (pei)》之銘言：
: : 大家好 我是首PO的小菜菜
: : 最近因為工作的關係 要找落角處
: : 但沒住過外面的我…對很多租屋的問題 一概很懵懂，所以想請各位幫幫我
: : 我是位女性 一個人住 想找約10坪下的套房 但找了很多 仲介、房東都跟我說 電費一度5元，我實際去看我家的電表繳費單 現在才一度不到2元，房東竟然說一度5元！！！我真的覺得很誇張…這樣合法嗎？
: : 突然覺得住家裡真好…T^T
: : 還懇請強大的鄉民為我解答 謝謝

我不覺得這回應是中肯的，但行情來說，大部分分租套房
不分冬夏季電費一度5元的確很多，
也因此房東賺到的電費是一定有的，
版上更了解的前輩，一定知道有些惡房東使用電錶來賺錢的伎倆，

房東使用中華電信，不一定要60M，第四台一條線牽到底的到處都是，
所以中華電信的牌價900多元或許是正常的，
但第四台一定是類比95%以上，然後強波器串聯所有房間，
就算第四台公司來查，拒絕應答也是常有的事，
所以房東一個月第四台費用，絕對只有500元上下，
所以房東一個月第四台費用，絕對只有500元上下，
所以房東一個月第四台費用，絕對只有500元上下，
所以房東一個月第四台費用，絕對只有500元上下，

「假設房東提供公用洗衣機、飲水機、冰箱之類的」，
第一，分租套房若提供飲水機，那飲水機電費就是轉嫁在房租上與公用電上，
      所有租戶平均分攤電費，
第二，公用洗衣機的電費若是公用電，也是所有租戶平均分攤電費，
      現在還有房東會把洗衣機分多個插頭，要使用洗衣機的，
      請插自己的插頭，那個插頭的電源在房客房間裡，
      要洗衣服開自己專用的電源，洗衣機的電自己出，
第三，提供冰箱，如果是公用的，一樣，公用電也是所有租戶平均分攤電費，
      不然房東就是提供東元小冰箱，各房間一台，要用自己開，電自己出。

房東不可能是在做慈善事業，今天租房子就是要賺錢，
如果不分冬夏季電費一度5元，通常就是房租包水、第四台和網路，
純粹只賺你的房租費用和電費，
就算是合格的電錶，似乎經驗上也會跑得快一些而已。


: 覺得貴，你可以找各項費用自理的房子
: 電費、水費、網路費、第四台費、瓦斯費、公電費、管理費....
: 租屋的類型不同，有的費用有收有的沒收啊
: 租屋的類型不同，有的費用有收有的沒收啊
: 你找獨立套房，有自己門牌的那種，就可以找台電計費
: 你找獨立套房，有自己門牌的那種，就可以找台電計費
: 一度5元的是分租套房，通常都會包水，網路之類的
: 一度5元的是分租套房，通常都會包水，網路之類的
: 既然有看過家裡的電費單
: 應該知道台電是分級距計算電費的吧？
: 然後還有分夏季電費和非夏季電費
: 那假設你家裡用兩個月用240度，一度1.89好了
: 那租分租套房5個間房用一個台電電錶，
: 一個人一期也用240度，5個人用1200度，非夏季電費3337元 （有問題自己算嘿）
: http://www.taipower.com.tw/content/q_service/q_service01.aspx?NType=4#
: 一度大概2.78元，（5元-2.78元）＊1200度＝2664元
: 這樣房東兩個月多收2664元
: 那假設分租房東包網路給你，網路中華電信60M牌價900多元，兩個月就1800元以上了
: 第四台一條線一個月495元，那5個房間算兩條線，兩個月大概要2000元
: 水算一個人一個月50元好了，那兩個月500元
: 網路＋水就快超過2300元了，加第四台一定超過2664元
: 那假設房東提供公用洗衣機、飲水機、冰箱之類的，是用公電的，
: 公電他自己付，又多付一筆費用
: 這還是比較少的非夏季電費，夏季電費更貴的
: 你要合法又好便宜的電費，還是去租獨立門牌的套房吧
: 分租套房不適合你
: 分租套房不適合你

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.42.198
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1455485288.A.0C4.html
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※ 編輯: iceman0623 (114.24.42.198), 02/15/2016 05:37:21
噓 sk3000: 第四台算法嚴重錯誤, 你若是不讓他進房看就給你直接斷訊
→ sk3000: 5個房間算2條已經是客氣, 還有每間都要收錢, 第四台業者
→ sk3000: 絕對是穩賺不賠, 只給一條線收多條錢, 強波自己負責
分租套房那麼多，第四台業者不可能每間都查得到，
但你說的也沒錯，因為有些房東就是被查到了啊，那就自己跟第四台業者談條件吧，
看要牽兩條還是三條，
但如果分租該層是五間的話，不太可能和業者真的傻傻就牽五條，
大部分就是兩條、三條差不多，
房東還省了兩條的費用。
有些房東就是這邊想省，那邊也想省，畢竟租套房也是想轉錢，
被查到也只是剛剛好，沒被查到就是賺到啊，抓到的…就少賺一點吧，
第四台也不會無故就斷訊，通常是看能不能聯絡到使用者，
如果連絡不到，就先貼單字在門口上，無故斷訊業者也收不到錢啊。
※ 編輯: iceman0623 (114.24.42.198), 02/15/2016 12:38:15
→ mimily0504: 第四台作法其實蠻流氓的。 我沒有牽免費的給房客用
→ mimily0504: 所以沒這方面的困擾，不過591很多房東都不爽，改
→ mimily0504: 數位天線之類的，最好就是房客能不看第四台，省得
→ mimily0504: 麻煩。
推 spmark: 不要把話說這麼滿，我管理的房子第四台就繳2500元
→ spmark: 實際上只有接一條，另外四條只是收錢的名目而已
→ spmark: 我也不知道房東為什麼要這樣搞，但每個月都五張帳單
→ spmark: 我和m大同立場，租屋者自己算一算，哪個划算就租哪個
→ mimily0504: http://tinyurl.com/je929vy 分接再過幾年大概成為歷
→ mimily0504: 史了
就有線電視數位化啊，但這也是政策趨勢，
第四台業者未來就是一個機上盒收一台的錢，
未來分租套房的房東，也不知道會不會在每一間套房都提供機上盒，
畢竟也是一筆分用，
但我想你們講的都對，畢竟有些房東會遇到和業者收2.3條的費用，
也有全收的，也有沒被業者發現，幸運只收到一條的費用，
至於說業者有沒有裝作是房客來看房的，業者也沒那麼勤勞，
每一間分租套房都全部看過吧?
如果是類比的，也有看過房東曾經是偷接的= =，但現在這真的比較少了。
未來類比系統完全關閉後，偷接和分街就完全無法了。
不管怎麼說，第四台只是分租套房提供的東西之一，
分租套房的房東，除了靠一度5元的電費賺一些以外，
最大的收入還是從固定的房租收入為主，
只能說看房客怎麼算比較划算，如果房東提供公用洗衣機、公用飲水機、公用冰箱，
而且公用的費用完全不需要房客負擔，那可以說租到的房客真是幸運。
※ 編輯: iceman0623 (122.146.56.168), 02/17/2016 09:32:45
→ mimily0504: 免費的東西就是會有人沒節制的用，房東看到一條毛巾
→ mimily0504: 一雙襪子丟洗衣機，也會轉向付費制。
就算是自己付電費的公用洗衣機，不時也會有別人的一條襪子 冏
有時也會遇到衣服一直放著不拿走的房客，
只能請別的房客暫時拿出來放在其他洗衣籃

→ mimily0504: 公用的冰箱，房東搞不好還要負責清理＋接受房客投訴
→ mimily0504: 食物失蹤。
大部分分租套房 都是每個房間一台類似東元小家電的小冰箱
※ 編輯: iceman0623 (59.120.41.106), 02/18/2016 07:43:06