推 spmark: 房客有付租金，就有權力不給看房，等他退租就好了 03/14 13:45
推 windsson: 給一個月租金是違約金~不是他有承租~ 03/14 14:40
→ windsson: 例如他要三月底搬走~他要給你一個月租金補償 03/14 14:41
→ windsson: 當然你四月就可以帶看~你也有拿到該月的補償~應該沒損失 03/14 14:41
→ windsson: 感覺對方應該是提前一個月講~~這項才對 03/14 14:42
→ sichi: 一般是3月底搬走 2月底要講 然後因為違約 所以罰一個月 03/14 14:55
→ sichi: 你的意思是 你同意對方 3月底搬走 2月底要講 或是 多 03/14 14:55
→ sichi: 付一個月租金 等於一般的違約罰款 在你的租約是他沒有提 03/14 14:57
→ sichi: 前1個月講才要多付 因此 那一個月租金 其實是罰款 並 03/14 14:57
→ sichi: 不是他租了4月 他一樣3月底要走 4月起房子歸你 他到底 03/14 14:58
→ sichi: 是憑什麼說不讓房東帶人去看 所有權跟使用權已回你手上了 03/14 14:58
→ savagy: 提前一個月免違約金應該是建立在這一個月可配合帶看 03/14 15:59
→ savagy: 所以應該是條件沒有談好,先確認當初合約內容的解約條款吧 03/14 16:01
→ mimily0504: 如果他是"前房客", 表示都已經提前終止，搬走了。 現 03/14 16:27
→ mimily0504: 在使用權是回到房東身上，他付完違約金和你已經互相 03/14 16:28
→ mimily0504: 沒有約束關係了，違約金不是租金，他的邏輯很有問題耶 03/14 16:28
→ mimily0504: 為什麼你們要帶看還要跟前房客照會？點交完清空了嗎？ 03/14 16:31
推 infletion: 有付租金為何一定要讓您進房間看房子? 03/14 20:48
推 minihouse: 你要不要再說清楚一點,看起來像你房客已付違約金給你, 03/14 22:22
→ minihouse: 那他當然有權利拒絕你帶人看房,不知道是否我有解讀錯誤 03/14 22:22
推 minihouse: 看了推文才了解,原來他已經過了答應搬離的時間?那當然 03/14 22:36
→ minihouse: 可以帶人去看,而且他也不能再繼續住吧 03/14 22:36
→ mimily0504: 我看原文像是2月底搬走，房客感覺他多付了一個月， 03/15 00:55
→ mimily0504: 因此在過完3月（4月前）不願別人去看。 多付一個月是 03/15 00:56
→ mimily0504: 付違約金解約的方式。 03/15 00:56
→ mimily0504: 提前一個月講應該是要給看不扣違約金的方式。 03/15 00:57
→ mimily0504: 不過雖然提前終止並沒有規定要簽書面的東西，可以的話 03/15 00:58
→ mimily0504: 在結清水電退押金時，請房客簽收，並在文件上註明x月 03/15 00:59
→ mimily0504: X日終止租約，扣除水電oo元，已退押金xx元 ..... 03/15 01:01
→ mimily0504: 代替收據，房東留一份即可，可以話租約最好收回，免得 03/15 01:01
→ mimily0504: 像這樣的灰不完 03/15 01:02