[房客] 房客有帶一個3歲小孩

[dcupdcup (想清楚，寫下來，說出來)]

最近剛建好+裝潢好的房子（三房兩廳）要出租，
因為設備都用很好又全新（大金+toto全系列），
所以房客很慎選，
仲介昨天急忙說有個小家庭，
夫妻帶一個三歲小女生看了很滿意，
希望能儘速簽約，
但我們有點擔心：
1.小朋友是否容易破壞牆壁、傢俱？

2.先生工作是鄉民代表，因為對這個領域不熟，
不知道穩不穩定？

想知道大家想法，謝謝！

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推 foodyoytk: 其實還好 可以在合約裡面註明
推 focte: 1. 很容易 2.民代難搞建議不要
→ cmyk889: 小孩教養很看父母，我家是雙胞胎，很嚴格禁止破壞～
→ cmyk889: 而民代..............樓上已說
→ Workforme: 民代算了吧 沒租過 不過想到就麻煩
推 c132908: 小孩大概跟小狗一樣容易破壞吧XD
→ mimily0504: 不會挑去公證，看工作證明，要求預付租金，你房子好
→ mimily0504: 可以堅持篩選房客，租約後面附房子的照片，要求反還
→ mimily0504: 房屋必須還原，小孩還好大人才討厭。
→ mimily0504: 法律工作者、民代、甚至老師我都不想租
→ guilty9621: 你可以選房客堅持不要，雖然是看父母但是破壞是....
推 ABCmart: 是民代的話 可以google看看有沒有相關背景阿～
→ ABCmart: 通常鄉民代表.....願你不要跟他有糾紛
→ ABCmart: 房好不怕沒人租，除非你太貴～
推 pitfall: 我有租過前一個房客有小孩子的房子，真的很可怕，除了房
→ pitfall: 東油漆的地方是乾淨的之外，所有桌子桌面桌底抽屜門片門
→ pitfall: 板門板內側電視機木地板，全部都是蠟筆畫畫的痕跡，我用
→ pitfall: 酒精清超級久
推 mouseping: 我租過前房客有小孩的，牆壁亂畫+貼紙，然後稍微注意一
→ mouseping: 下就可以發現很多詭異污漬在很多地方...那次我牆壁擦
→ mouseping: 個半死，不然不敢碰...
推 nextstar: 帶著小孩的民代完全不考慮
推 shinedream: 三房兩廳很多都小家庭在租的，大部分都有小孩，這個
→ shinedream: 不租下一個是小家庭的機率還是很大，小孩問題你本來就
→ shinedream: 要納入，要擔心的是大人身份，希望你不會跟他有糾紛
→ shinedream: 除非你註明不租有小孩的
推 osioli: 怎感覺民代比老人可怕了...
推 Dihang: 台灣民代水準
推 wendylo: 請房仲回，已有收別人訂金了，找理由不要得罪
→ mimily0504: 仲介有成功簽約他就有佣金拿，挑房客還是要靠自己，
→ mimily0504: 出問題是房東自己要面對，仲介不會管的
推 focte: 越是地方性的民代問題越多 出了問題都不喜歡和你談法只講情
推 rong0616: 小孩個性不一，我家哥哥9Y都沒劃過家裡牆壁，弟弟3Y給你
→ rong0616: 畫牆壁畫沙發…
→ rong0616: 建議簽約註明退租時要恢復原狀才安全。
推 tx50xyz: 還好啦，小孩跟學生，我會選小孩，學生比較強
推 soarsky: 你租給他，要是日後房子有怎樣損傷，更能求償吧
推 waga0826: Ptt鄉民代表?
推 iq832: 親戚的房子牆面被當畫紙畫，連隔間的木板都畫，牆還能油漆
→ iq832: ，木板就毽毽
→ iq832: 另外樓下房客一直被小孩跑步的聲音吵到