[合約] 噪音問題和一堆問題，想提請跟我同學解約

[SNOWBON (123)]

我現在新竹食品路115巷雙號X樓的房子和和我同學租的，

去年年底，她和我說，她有經濟壓力，所以我房子連看都沒看，我就答應承租。

她前房客一退租，我們立刻承租。

簽約那天，我們是早上先搬，中午簽約。

她本來要我簽約2年，因為她過一陣子要回美國....

她有委託新竹大管家管理。

租屋遇到的問題，如以下，

1.簽約那天，仲介說，因為房東剛粉刷完，所以如有髒汙，我們需要賠償房東。
（心想，天啊！我又不是第一次出來租屋，居然有房東有這種要求，
而那又是我同學寫的合約,PS我同學當時也在旁邊！）

2.我們5月1號搬進去,那間房,主臥房冷氣壞掉,沒冰箱,沒電視,沒洗衣機,也沒床鋪，
我老公第一個禮拜是睡在又硬又臭的沙發上(沙發上有狗尿和狗毛,前房客留下的)
，房租一萬三,我真的覺得,這是我同學,所以我沒跟她殺價。

3.冷氣方面,第二個禮拜,我同學說有訂一個二手冷氣，但後來不小心被老闆賣掉，
她說，等到六月底再找人去修。（心想，太誇張了！）

4.因為這間房是３０年老公寓，水塔不知道是不是很久沒清，出來的水有點髒。

5.瓦斯爐壞掉，會漏氣就算了！旁邊的插頭會冒火花。這會出人命的呀！

6.最棘手的是噪音問題，因為食品路車流量也算大，半夜有很吵的機車聲音，
我根本睡不著，加上房間是東曬屋，沒窗簾，也沒冷氣，我幾乎是天天失眠！
我第三個禮拜說，我要退租，我同學說，請跟仲介說！
仲介後來打給我，要我去適應噪音（凌晨２點最高分貝是４４），
如果適應不了，想退租會扣押金。
因為我已經在新竹找到工作了,如果天天失眠睡不好,我根本無法工作,
所以我因此還去拿安眠藥，我同學居然說，房東本來就沒必要幫房客處理噪音
，如真的要退租會扣押金，我可拿醫生證明跟她退押金！
但是醫生證明只能證明我有在吃安眠藥，不能證明這兩者有直接關係！
這房子真的有一大堆問題，想要提前解約，但要被扣2萬6押金!
當初要不是看在同學情分上,我真的不想租......

我個人心得，我以前租屋都會殺價和修改一下合約內容，因為想說是同學,
我一直覺得做人不要太現實,後來,我覺得租屋牽涉到金錢問題，
如要租屋還是不要和認識的人租,處理起來比不認識的還麻煩,
之前也租半年就退租,房東還是退我押金，這還是我認識十幾年的同學！...(哭)

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推 yunhos: 妳同學已經不給情分在先 那當花2.6萬認清一個人
噓 muabc: 什麼爛同學推妳們掉坑，賠押金趕快搬，
→ muabc: 跟這種人老死不相往來
※ 編輯: SNOWBON (118.168.176.148), 07/06/2016 17:30:06
噓 muabc: 回美國還經濟壓力咧!這麼沒錢不要回去呀，
→ muabc: 根本就是在利用妳們
※ 編輯: SNOWBON (118.168.176.148), 07/06/2016 17:44:15
推 wurth: 你聽錯了 是經濟艙壓力
→ SNOWBON: 她說，老公是學校研究員，薪水不高，房租就要台幣五萬。
→ SNOWBON: 我不知道該怎麼做？因為一時間，我們也找不到房子住。
→ SNOWBON: 我真的想要去法律諮詢一下了！
噓 PVZVT: 老實說，妳自己要住連看都不看，怪誰?
→ PVZVT: 現在上來，討拍?
→ bingreen: 回美國，有經濟壓力？！
推 bingreen: 認賠殺出吧
→ SNOWBON: 剛法律諮詢了一下,律師說,管你什麼交情!退租就是違約><
推 muabc: 所以就押金賠她了啦，快閃吧
→ mimily0504: 可以試試看貼隔音條，不想要窗戶有看人用隔音棉貼整
→ mimily0504: 個窗戶的，但小心不要貼到牆了，金屬窗框膠還算好去
→ mimily0504: 掉，牆壁就不行了，尤其新漆的，2萬6你衡量看看吧
→ SNOWBON: 主臥有兩個窗戶,我和老公貼隔音棉條貼了兩晚,
→ SNOWBON: 都貼到凌晨兩點,八九點下班去特力屋,洗窗,貼棉條
→ SNOWBON: 結果分貝最高還是有三四十,平均三六左右。
→ SNOWBON: 因為主要的一個窗戶寬200CM 高155CM 超大窗戶!
→ SNOWBON: 我要認賠出場了!十幾年的友情和兩萬六 掰了~
※ 編輯: SNOWBON (36.226.37.17), 07/07/2016 21:39:51
→ ertip: 都要租你了 還過房仲一手 怪怪的感覺
推 tingkalin: 建議認賠退租，這種人少往來!!
→ tingkalin: 為了不賠押金，要忍受這麼多不舒服，感覺租金白繳的
→ tingkalin: 可以用錢解決的事情都是好事!包括同學間的情誼
推 shyangyun: 退租 認賠 絕交
→ Iamjkc: 食品路115巷裡面還會吵哦？ 是因為面對食品路？
→ SNOWBON: 離馬路最近的那一棟,以後冷氣要先修好或換新的再住進去
→ SNOWBON: 特別是在夏天,要跟房東說,冷氣要先處理好
→ ppsboy: 同學要租你還經過房仲超奇怪的