[問題] 租屋設備修繕問題。

[henry77228 (亨利)]

大家好，第一次在這裡發文，
有違反版規再麻煩告知，謝謝。

==========正文開始==========
我去年在網路上找到一間套房，
是物業管理公司出租的，
看屋後也簽約了，
網路上房租是顯示每月4800，
看屋時才發現要另外繳公電費、水費、網路費、第四台等設施費300，
這樣是算承租房間以及網路第四台等設施嗎？
還是說網路第四台是算附贈的？

因為最近有一些問題，
譬如房間外走廊燈壞了，屬於公用設施，
於是通知管理人，
管理人卻說他只盡告知義務跟房東說，
結果整整兩個月都沒修理。

還有網路也不通幾個星期了，
通知管理人也是說他們不負責修繕，
只盡告知義務，會通知房東請房東處理，
但跟我簽約的是物業管理公司不是房東，
我甚至連房東是誰都沒看過，
更沒有房東聯絡方式，
而物業公司只會擺爛。

合約上有一條：
租賃物漏雨，自然損壞及天災或其他非歸責於乙方之意外災害。
所致之損壞，由甲方負責。
甲方是物業公司，乙方是我。

如果網路等設備也算是租賃物，
我應該有權利叫甲方負責修繕吧？
他們應該不能用「會告知房東」的理由搪塞我吧？
還是說租賃物只限房屋本身，
不包含其他設施呢？
麻煩各位幫我解答，感激不盡。

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→ TsukinoUsagi: 哪間物業公司爆一下免得再有人受害
推 petts: 我的經驗，除非是房東自己隔間套房，就可以分享網路第四台
→ petts: ，一般獨立套房有門牌，就自己付費
→ henry77228: 我在高雄，對方全名：全方位物業管理公司。 房間沒獨
→ henry77228: 立門牌。
→ kari0623: 跟物業公司說 ，再不維修妳不想住了 ，因為合約上網路是
→ kari0623: 有包含在內的 ，請他聯繫該負責的人， 限期改善，不然你
→ kari0623: 怎麼知道他是不是有去講，真的遇事都不處理只要收錢，
→ kari0623: 看一下合約，如果賠一個月可以走人，我是會離開的。