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我們和房客合作3年了, 因他環境衛生不太好, 現在合約到月底不續租, 他說已經搬了,明天拿鑰匙來, 要我們還他保證金, 但我告訴他,我覺得應該要看過房子才好, 可是他怕我們扣錢,所以態度很差, 又說他沒空陪我們檢查, 要我們自己進屋,說門不會鎖, 若合約未到期我們進屋, 會不會被告私闖民宅? 因我堅持看過屋況再退保證金, 他說保證金一毛都不能少給他, 而且講話很大聲,跟我說住同鄉相遇的到, 讓我有點傻眼,他應該只是嚇嚇我吧! 因為我租過屋,所以知道亂扣保證金不好, 但房客不暸解,很困擾,該怎麼做才好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.169.93 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1469776830.A.B47.html
focte: 不肯現場點交 有鬼 07/29 15:38
spmark: 不現場檢查交屋,就不要還他押金而已 07/29 16:33
spmark: 過了合約期限,就照合約求償,延遲交屋 07/29 16:34
PVZVT: 不用管他這種說法,照合約走當面清點交屋,記得交屋時找認 07/29 16:59
PVZVT: 識的朋友,甚至警察到場,保護自己 07/29 16:59
kid1a2b3c4d: 既然他搬家了就換鎖吧 然後一樣一樣檢查沒問題在還 07/29 19:17
Cyoan: 可以請公正客觀的第三方陪同進屋點交 07/29 19:19
sichi: 1.要求當面點交 找人陪 2.當場拍下清楚的水電錶數字 直 07/29 19:34
sichi: 接去營業所付清 3.屋況用品等需直接使用確認沒壞 07/29 19:35
sichi: 不要只是眼睛看覺得沒壞就沒壞 07/29 19:36
gglong: 沒啥好怕的,裝腔作勢而已 07/29 20:17
elinoru: 剛去看收拾的差不多,找一個比較強勢的朋友陪我去,所以 07/29 20:53
elinoru: 沒被他為難,也約好清點時間,只是他後來打電話跟我抱怨 07/29 20:53
elinoru: 朋友是外人,又問我清點那天我朋友會不會去 07/29 20:53
mimily0504: 好可憐,帶你的手機去錄影檢查徹底,上新聞那幾個至 07/29 20:55
mimily0504: 少都有照相 07/29 20:55
elinoru: 其實屋齡舊舊的,他的帶走、我家的好好的就好,也不打算 07/29 20:55
elinoru: 計較太多,彼此互相尊重,希望月底能順利 07/29 20:55
mimily0504: 我遇過簽約人兒子跟我約點交退押金,我請簽約人跟我 07/29 20:58
mimily0504: 約,他直接說我怕三小?我掛他電話,後來簽約人跟我 07/29 20:58
mimily0504: 約點交,他兒子也沒出現,大概8+9之類的 07/29 20:58
elinoru: 好的,拍照似乎一定要的,水電也要去查看是否繳清,學了 07/29 20:59
elinoru: 不少,在此之前我家算是不及格房東,受教了,謝謝 07/29 20:59
mimily0504: 排水管線記得看,包括流理臺抽屜、櫃打開看,馬桶水箱 07/29 21:01
mimily0504: 、馬桶也要試沖,很多問題是整理才會發現的 07/29 21:01
mimily0504: 有入籍記得去戶政查,沒遷出請他們自行遷出,屋主可遷 07/29 21:03
mimily0504: 出其他人,但要花四個月時間,太慢 07/29 21:03
passionethel: 水電瓦斯最好當日結清對數據,所有有水的都試看看有 07/29 23:11
passionethel: 沒有阻塞,其他別太誇張毀損就好 07/29 23:11
a26364177: 三年應該髒的差不多了 07/31 01:56
playcat017: 點交點交,有點才交屋,建議找里長一同,至少有證人。 08/01 01:39
elinoru: 總算順利收回屋子了,感謝 08/02 12:06