低樓層。修繕問題。剛租不到一個月

[tehjo (我不會丟水球。)]

第一次跟先生搬出父母家
用心的找了一家四口能棲息的小空間

房子是這樣的：社區大樓，全配附家電、包車位、管理費。

心想只要乖乖付房租，省去其他瑣事，價錢高了點，我也接受。


我們是透過仲介簽約的，簽約當天，第一次見到房東，人不錯，很健談。

仲介告訴我：這房子他剛買下2天，我們就租走了。

簽約當下我們對於修繕問題有詢問，載明在契約書上的全配，每一項都被寫出來了（那就
是要盡修繕義務了吧

當下我聽到小小的家電：空氣清淨機、熱風扇。屋主的意思是能用就用不能用我們就丟了
吧，因為他也沒進來房子過。

我：ok,小東西，我自己也有不在意。


其他就住進去有問題就反映給屋主這樣
仲介也說修繕房東處理沒錯，還打趣說有房客跟他說熱水器壞了，水電說七八年不行了，
房東就直接換新這樣，只要專業鑑定，房東會處理的

-時至今日-以有三週了
1.電燈...房東修了（但他花了1w5,我們還幫他付了1k5,這是整體事件最大的起因，我們
開始了修繕之路...因為屋主根本沒住過

2.烘乾機......仲介跟我說當下為主除了兩樣小的電器，也有講烘乾機...不行就扔了（是
我聽錯嗎......想說好！一台全新五千，我吞！自己買。


3.停車場遙控器...某天無法開啟...一問之下，大樓說這隻已經很久了，去年全社區住戶
都陸續換新，所以我們應該也要換了，只是前屋主沒有換...最後回覆給房東，他說這是
我們的問題，他不會付，最後是由仲介賠給我們的（其實再電燈修繕這件事情，仲介督察
不周介紹了黑心水電，他也不好意思，所以才願意當和事佬.....（這件事情開始，感覺
房東不用願意再付任何修繕責任

4.水管管線漸漸不通......已報給房東...（未處理（已經跟社區確認不是公管問題，需住
戶自理


5.冰箱冷凍庫無法結冰...冰箱師傅回覆說：管線阻塞，修的好4千，修不好報廢，年限已
經九年了......報給房東：那不要修了，直接丟掉....（那你應該補一台冰箱給我吧......（
他說他想想，我：因為我們有小孩，我先跟娘家借一台冰箱，這件事情太急了，我不能等

6.熱水器...水放了兩桶嬰兒澡盆才有熱水
7.瓦斯爐點火不完全

最後一通電話，房東說突然要他花這麼多修繕費，對他來說是一個壓力，彼此體諒。


我os :彼此都有小孩，我顧小孩之虞還不能好好休息，還有煩惱電器，這是要怎麼體諒


好了！租不到一個月，我們活生生的當白老鼠幫房東檢修電器設備，換來。丟了吧......
那契約書，每一項寫上去是寫假的嗎......
當下仲介也背書屋主會修....


我是否可以要求
合約重簽，降房租？
把不處理的講明、畫掉
看是要降多少


這等同我在租空屋阿....


仲介問我底線什麼時候，如果房東擺爛拖延
我：那就到下個月付房租前處理好
仲介還注射我說～最慘就換房東房客了....

馬的，帶著小小孩搬家很不容易耶！

最後，我們租在有露台的低樓層，樓上會丟煙蒂下來耶！我們後陽台是曬衣服的地方！是
想引起火災是嗎！還有水管線容易堵塞！下次租屋有了經驗，會更謹慎了...（文長......
謝謝看完的版友

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推 spencer2567: ............好扯
→ tehjo: 扯點在？
推 leochang: 他是說房東扯吧...
→ tehjo: 喔喔，簽約時他說也是第一次當房東，我也是第一次當房客，
→ tehjo: 心想，彼此學習有個經驗互相成長...但.....不是這樣處理的
→ tehjo: 吧......
推 porschegt4: 太誇張的房東，我覺得是電器壞了不要丟，萬一房東翻臉
→ porschegt4: 要回電器，你不就又啞口了，帶兩個小孩超辛苦的，好在
→ porschegt4: 你們有找仲介業者，這還是請仲介去和房東多溝通才是，
→ porschegt4: 因房仲有收費
推 porschegt4: 低樓層，有其是在二樓水管會堵是常有的事，電梯大樓是
→ porschegt4: 2&3樓，因是眾多管線的轉折處，你可查查資料
推 porschegt4: 好奇電燈怎修到1.5w的，是用高檔的水晶吊燈嗎還是裝
→ porschegt4: 飾燈，可否有圖呢，謝謝
推 spencer2567: 抱歉 剛上線 扯的點在於 合約簽了 他又不負責 白爛
→ spencer2567: 這些東西 弄一弄 受益的還是房東阿
→ fashionjack: 租屋前應該先巡過，事後可省掉很多麻煩。
→ PVZVT: 除了水管，有些東西在租屋看屋時，就可以確認的
→ tehjo: 冷凍不冷，租屋當下無法得知、水管當下可以流水....但是真
→ tehjo: 正開始洗澡，才知道有狀況，有些當下不是2、3分鐘就知道的
後續是~房東願意解決
他允諾只要是屋內搬不走的，他會處理
如果遇到要淘汰的，他的做法是:不會跟原本的一樣，預算考量會在1W內(以冰箱來說)
不過因為是家庭，所以有跟房東爭取千萬不要學生宿舍用的小冰箱，
至少要有正常的冷凍庫可以使用
房東也說OK，他會再找看看~~

最後的最後是~我們找原廠直接動工修冰箱~然後修好了
水管則是房東親自帶了罐通樂來通水管跟處理前屋主跟房客留下的管內汙垢

((這真是讓我們鬆了口氣~可以安心的繼續住下去了^^
※ 編輯: tehjo (114.43.243.61), 09/14/2016 10:40:05