[房東] 房客變更衛浴位置跟格局

[t11223342002 (路菜)]

房客最近要退租了

當初他們有裝潢並且更改房子格局還有變動衛浴的位置

契約有簽訂：交還租賃房屋時，承租人應負責回復原狀（法院公證契約）

這樣是否代表房客必須將裝潢拆除並且復原原有格局

因為房客已經承租十幾年了，當初也沒有拍照片

那是要以什麼當作依據呢？

要去申請房屋的建照圖當做依據嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.113.195
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1474571590.A.282.html
推 chamymatinal: 如果你不介意他們的格局 可以保留著呀
推 chamymatinal: 不過當初裝潢前你們沒有先溝通好這些嗎
因為十幾年前是公公在處理的現在公公已經過世，房客原本把我們房子廁所拆掉，過了幾
年又在其他地方新建廁所，也有用木板自己做隔間
       
他裝潢的格局應該對我們來講是沒有用了，因為是營業用的商業空間，而且很老舊破爛了
                                  
我們是怕如果沒要求他復原，以後是不是會造成出租的困擾呢？
             
※ 編輯: t11223342002 (61.220.37.35), 09/23/2016 09:02:57
推 focte: 如果以後打算也是做商業出租應該就沒問題 通常店面的都會自
→ focte: 己再裝潢一次
→ mimily0504: 看怎樣比較好租, 要是隔得爛爛的, 起碼叫他們拆掉,
→ rrowl: 你能證明一切在來談 上法院也是看證據說話
→ KY1998: 店面通常會在裝潢  沒差
推 abluelos: 建議留著，讓新租客決定，或者全部拆了。