[合約] 租房家具報廢&搬走前還原的問題

[metalalive (獨樂樂不如眾樂樂)]

 各位好, 想請問各位有沒有遇過以下情形
 也許這類問題已經很多人討論,
 但是我不知道關鍵字, 不知道怎麼找到以前類似的討論串
 如果這是蠢問題, 請各位PTT資深前輩別罵我罵太兇 lol

 我現在準備搬到新的租屋處, 還沒住進來,
 但是之前房東提供的家具(床墊)霉味很重,
 連別的房間都可以聞到
 之前看房子時並沒有發現這點 (當時感冒了聞不到)
 因此建議房東, 這家具應該拿去回收不能用了,
 房東不甘願 but 還是允許了 (它不想花錢+怕麻煩)
 (有簡訊作為證明)
 我想問的是, 一般租屋契約都會規定,
 房客在搬走之前應該把房屋"恢復原狀", 否則一些費用/損失會從押金扣除
 但是如果住的過程中 像我這樣的例子, 家具不能用了拿去回收
 會不會日後搬走時 , 房東因為這件事情反咬我一口 then 沒收租金 ?
 (防人之心不可無, 尤其是我覺得他不誠實....題外話, but 租屋環境不錯就是了)
 如果會, 那麼請問當初簽的房租契約, 房客是否可以自行加條款 then 雙方簽字 ?
 e.g. 說明哪些家具已經不能用/回收, 之後我沒有義務承擔這些家具費用

 我有看過租屋& 家具使用/維修相關法律,
 but 我無法一次吸收所有東西, 只想確認怎麼做比較能保障自己權益
 請見諒



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No time to pray....

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推 s221080: 其實租屋房東才是本體啊！原則上是互信，但從文章內容來
→ s221080: 看，這基礎應該不太存在，所以就回歸契約精神，你說的事
→ s221080: 情是可能發生的，所以你還是將白紙黑字的東西都寫清楚，
→ s221080: 雙方簽字畫押，以免事後爭議。
推 spmark: 房東允許你拿去回收丟掉，他同意的部分就可以不用還原
→ spmark: 簡訊有留著就可以了
推 yesnogod: 善用line 連絡 有紀錄的效果 簡訊有可能被掉 宣稱沒看到
→ yesnogod: line 已讀 賴的嗎？
推 GOOGLEISGOD: but. then...........看的好累