[合約] 請問租賃專法問題

[jo6jo3 (~~~)]

今年租賃專法實行

我們之前沒報稅  現在想報稅  怕被罰

但很麻煩的是房客大部分都租很久了

這三四年房租漲一堆我們都沒漲

但是如果要報稅我們勢必得漲

平均一間一萬的租金  以我們的所得稅率大概要漲一千五左右

我們要重新招租要租出去是很容易但麻煩  因為附近房租都漲兩三千以上了

所以重找房客我們不擔心

但如果直接跟他們簽新約怕他們也要報去年的  或不爽走了舉報

新來的是ㄧ定會照法令走

但以舊的房客來說要怎麼處理比較好

不漲是不可能但要怎麼講比較不會傷和氣  請問版上房東怎麼處理這一塊


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→ medama: 跟他們說 等租約到期再漲啊
→ medama: 你早點說的話 他們若覺得不滿意 也有時間去找房子
→ jo6jo3: 全部都到期了  現在是不定期約
→ medama: 不然就給個期限 比如說3個月後調漲 給他們一點緩衝
→ jo6jo3: 會有房東願意跟房客說不報稅不漲嗎  因為真的很怕被表
→ jo6jo3: 其實也不想漲  但就很怕被統一刀
→ mimily0504: 不定期約你不能漲也不能趕房客....符合土地法100條才
→ mimily0504: 能趕, 再說既然不定期就代表契約到期, 房客手上沒有
→ mimily0504: 現在的契約, 你怕什麼報稅問題....
→ mimily0504: 目前的房客就是相安無事地繼續住, 如果房客搬走, 新招
→ mimily0504: 租的再漲.