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大家好,我承租的是一+二樓的老舊公寓(一樓店面二樓住家) 昨天晚上發現一樓天花板有滲漏(有水痕&一處是直接延漏洞滴下水來囧) 跟房東告知後他表示依使用者付費原則是我要負責修繕,他說當初租給我時沒漏水, 所以 是使用者的問題...但我怎麼想也覺得不合理... 我一個人住,再怎麼樣使用樓上浴室也不至 於2年就把管線操壞掉吧 !(這棟公寓30幾年了,房東也是2年前才購入當作投資,並沒 有實際居住在這裏過) 想請問大家有什麼方法或法條能讓房東自己負責這筆款項呢? P.s:之前我也自己花錢修了紗窗,修理師傅表示這個紗窗太舊而且做工便宜本來就容易壞 ,跟房東講他也是搬出使用者付費原則要我自理。小錢還無所謂,但我不想一直花錢租屋 還要幫人家修房子啊啊 P.p.s:目前不考慮搬家或解約,租約到3月底而我已經又續了一期。因為是做生意,短時 間內實在很難找到適合的點...拜託各位大大幫忙QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.82.77 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1485307048.A.20F.html ※ 編輯: kyokoeet (101.9.82.77), 01/25/2017 09:37:24
astraychild: 太誇張的房東了 01/25 09:36
deeping774: 那你感覺還是會被凹 01/25 09:42
porschegt4: 就別修吧,看誰的房囉,房客有盡告知和保管的義務,你 01/25 10:55
porschegt4: 仁至義盡了 01/25 10:55
kyokoeet: 嗚嗚,真的不想花錢但店面一直滴水總是不好呀... 01/25 11:35
imuta: 你就委婉的說這樣你可能需要循法律途徑囉 01/25 12:16
skylin: 矽利康 發泡劑 補一補撐一下 反正房東不修,到時候退租時( 01/25 12:56
skylin: 回復原狀)給房東自己處理,但要先告知房東狀況,說明屋況 01/25 12:57
skylin: 問題不是房客的責任唷!不然到時候交屋時反咬你破壞屋子 01/25 12:57
kyokoeet: 謝謝樓上幾位,剛剛溝通結果是房東會負責管線工程的費 01/25 13:15
kyokoeet: 用,但如有影響到店面裝潢他不負責 01/25 13:15
spmark: 房東會處理最好,不然有個方法可以讓房東哭死 01/25 21:40
spmark: 就是上網買個導水盤+透明軟管,把水導到排水孔去就好 01/25 21:40
spmark: 漏水不處理,房子狀況會越來越糟 01/25 21:41
spmark: 正常做法是要找第三方鑑定漏水原因,非人為破壞是房東修 01/25 21:41
dodonpachi: 使用者付費 好笑 是有去撞牆壁嗎 這個房東你有事嗎 01/30 18:57
magicpd1983: 正常使用下損壞,是自然損壞...房東責任 02/01 06:54
gglong: 這不是你的責任...隨便止漏,撐一下就好 02/01 11:44
cocoi: 有些房東是靠這個方式修整房子的,哈。 沒什麼誠意要處理就 02/06 12:05
cocoi: 先撐。到時他再自己處理 02/06 12:05