[房東] 房客抽菸

[dino619 (KEEP GOING)]

目前有三間套房出租，
因為在po租屋訊息時有載明徵不抽菸的房客，
而最先來承租的AB兩位房客是單純的學生，
生活習慣也確實很好，
我與先生便ㄧ時大意，認為租屋資訊有載明，
應該自然有過濾掉菸槍房客，
因此簽約時皆未在租約上載明禁菸的條約，
壞就壞在第三名C房客，
我們沒再確認過，對方也沒有詢問或告知，
是的，C房客就是個大菸槍。

ㄧ開始，C在房間和房裡的廁所抽，
很快地，菸味就飄到隔壁B的套房裡，
B房客向我反應後，
我和先生當天就聯繫C，請他勿在房裡抽菸，
他也當下答應，
我們那幾天也確實未再接到B的反應，
可只維持了不到ㄧ個禮拜，B又反應了，
總之，
B反應、我們告誡C的狀況反覆了2、3次後，
C坦承自己是菸槍，會考慮搬走，
我們是很討厭菸味沒錯，但也不願太為難人，
告知C若願搬走，押金可全額退，租金也可按入住日比例算來酌收，
而若C願意在搬走前這段時間在戶外大陽台抽菸且不影響到其他房客，
我和先生也不會老是打擾他；

好不容易，清靜了兩個禮拜，
又接連兩個禮拜接到B反應套房裡有菸味，
包括剛剛也又接到ㄧ次，
而我們每次詢問C的結果，
C都堅持他是在戶外大陽台抽菸，未在房內抽菸...
（然後ㄧ月底時問，她說農曆年過完會搬，
剛剛再問，就說三月才會找房子）

面對情緒越來越激動且堅持認為C有在房間內抽菸的B房客，
和
堅持沒在房間內抽菸（但我們也不確定有沒有訪客來且有抽）且搬走意願降低的C房客，
請問有沒有什麼比較具公平性的處理方法？
謝謝大家。

（我們有詢問過在B對面的A有無聞到菸味，
A說偶爾在室內走廊會聞到，
但可能菸味飄到她房裡的機會小，
自己房裡沒菸味，A就不太計較，只反應過最初的ㄧ次。）

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※ 編輯: dino619 (111.250.167.233), 02/13/2017 00:52:40
→ nightmarish: 你真好，還會處理
→ nightmarish: 我曾反映房東有房客躲廁所偷抽菸，根本不甩我...= =
→ nightmarish: 早上起來，煙味從廁所覆蓋我整間套房，一肚子火
※ 編輯: dino619 (111.250.167.233), 02/13/2017 00:58:29
※ 編輯: dino619 (111.250.167.233), 02/13/2017 01:05:59
※ 編輯: dino619 (111.250.167.233), 02/13/2017 01:07:53
推 evelyn055: 房東會介意真好 我是住到第7年才知道房東根本不在意房
→ evelyn055: 客抽煙 新鄰居的抽煙味整個飄到我床上來 我又對煙味過
→ evelyn055: 敏 最後是有協調好 請他抽煙時拿布塞住門縫（我也有塞
→ evelyn055: ） 然後他抽煙會靠遠離我這側的窗抽（幸好他窗外沒建築
→ evelyn055: ） 問題就解決了 妳可以先請房客們找出可能飄進去的來
→ evelyn055: 源 試試塞門縫或避免靠近之類的 先解決B房客的問題
推 kideram: 同一樓 我也是房東不處理 找到新房子就立刻搬走
推 spmark: 廣告內容可視為合約的一部份，房客這樣要求，房東也可
→ spmark: 所以可以強制請他搬走
→ psyche: 這個不處理,不抽的會陸續搬走的...
推 alice1110: 有時候可能他真的在陽台抽煙，只是馬上抽完沒等煙味散
→ alice1110: 去就進房間！煙味就跟著風飄進去！這個真的滿難判定！
推 osioli: 有可能是外面飄進來的 我家樓下在陽台抽 飄上來 隨風吹進
→ osioli: 也是很反感 但也無奈! 如果房客真有抽 趕快送走吧
→ osioli: 不然房內菸味不好消除
推 mfstm: 煙味本來就會飄XD
推 breakingdown: 之前也是因為室友吸煙搬走…
→ breakingdown: 房東本來說會租給不抽煙，後來室友都是老煙槍…
→ breakingdown: 房東也是有人租就好的態度…
推 breakingdown: 煙味會飄…有人對煙味又很敏感…
→ breakingdown: 抽煙的人不覺自己煙味很重…
推 u48652004: 契約書有寫嗎？
推 abcccbbs: 不處理的話B可能會搬走阿 所以當然是趕走抽菸的人啊