推 yka855: 太誇張。找水電看看哪裡漏電吧！或是不是電冰箱壓縮機壞了 03/20 14:10
→ yka855: 樓下洗衣機的電接在哪裡~也可以請水電等幫你看~ 03/20 14:11
謝謝大大。有在考慮自請水電，另外還擔心是不是頂樓有基地台的可能，
還有去年10月到今年2月沒人入住期間的用電量，也有2000度左右，難不成...有透明人
推 spmark: 順便問問水電，電梯可以用這種電表嗎 03/20 14:25
謝謝大大，請問電梯電錶方面有什麼問題嗎?
是指使用的小電錶安全流量10-30A不適合用在電梯的意思嗎@@?
推 flyaway1030: 能不能直接跟房東索取電費帳單呢？ 03/20 18:26
電號是私人途徑取得的，所以能查到這些資訊不是房東提供的~電費單應該拿不到XD
→ mimily0504: 你們知道電號, 那應該也能看到電費單吧? 03/20 18:48
→ mimily0504: 你們房東確定會算電費嗎? 還有你們確定5樓不是頂加嗎? 03/20 18:50
→ mimily0504: 你們照片上標4的真的是5樓電表嗎? 03/20 18:51
這點我也存疑，經由私人途徑方式查詢到的結果是，查無五樓電錶，
也就是頂加的可能性存在。
→ mimily0504: 從用電曲線圖來看, 那顆電表常態性就是2000度左右, 5 03/20 18:53
→ mimily0504: 樓有沒有助人都是2000度, 哪顆根本應該是4樓的電表. 03/20 18:54
可是這樣難以解釋四樓的獨立電錶設立用意(或者房東想賺好幾手的電費?)
→ mimily0504: 不然為什麼一度要用5.5元算? 03/20 18:54
→ mimily0504: 電梯的電表那是110V用電的, 一般包含樓梯間抽水馬達 03/20 18:55
→ mimily0504: (下往上的用電). 你們4樓是不是隔間分租用電熱水器的 03/20 18:56
→ mimily0504: 上面兩行請無視, 我看錯,那是私設電表, 非台電表 03/20 18:58
所以大大，那顆房東號稱包含電梯及抽水馬達的電錶是私設電錶是嘛?
那如果是私設電錶是否就存在做手腳空間呢?
個人覺得房東未盡告知義務且語焉不詳，一直跳針~
然後我女友在房東找他們之前，有先私底下去問4樓住戶(隔好幾間套房出租)，
四樓住戶說每間都有獨立電錶，繳交電費方式是收到房東給的手抄帳單後，
再額外繳交一筆公電費用(不知計算方式?)
本來小弟是請他們以關掉五樓室內所有電器設備及拔插頭後，對照電梯電錶跟總電錶，
假使度數跳得不一樣，代表有其他用電設備是牽到五樓的電，結果，直接關掉總開關後的
結果就超出意料。
更新狀況：剛剛房東有跑過去找他們，一起去檢查電錶，結果關掉五樓總電源開關，
照片上標4的那個總電錶一樣照轉(但是電梯那顆電錶有停了)。
房東就跟他們說總開關關掉電錶沒有那麼快停(???)(有請專業解答)
女友就說願意等到電錶停(過程中房東一直胡扯啥電錶越來越慢啊之類的)
然後又突然說他們關開關測試可以，但是不要亂來因為有個抽水馬達怕燒壞，
(一開始根本沒說抽水馬達也牽到5樓的電阿，房東表示馬達的電錶度數，
跟電梯那顆是算在一起)
之後由於一直無法取得共識，房東又情緒爆炸，提到要請台電來也一直推拖，
最後還是申請了，謝謝各位。
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/20/2017 20:33:59
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/20/2017 20:42:46
請問非房東亦能取得嗎?
→ MOMING: 總開關關了 還在轉 就是有其他地方用電 怎麼可能慢停 03/20 20:40
→ MOMING: 電梯那個是單相三線 一般電梯都是三相用電的 03/20 20:41
意思是用那顆小電錶計算大型用電器具很不合理吧!?
→ mimily0504: 看謄本上有沒有第五層, 沒第五層那顆就不是第五層的電 03/20 20:41
→ MOMING: 5樓那個反而是台電的表 電梯的是自己私表 03/20 20:42
→ mimily0504: 表, 那電梯的電表不動了, 5樓的電和電梯還能用嗎? 03/20 20:44
關掉總開關之後，五樓跟電梯的確完全沒電，但是電錶照跑~
→ mimily0504: 能錄音就錄音, 一度5.5已經不便宜了, 還這樣亂算 03/20 20:44
有請他們要錄音且不要單獨跟房東溝通，畢竟都是女孩子~
→ MOMING: 一般電梯跟抽水樓梯照明 都是有另外公設電表 尾數00的 03/20 20:44
→ MOMING: 如果沒5樓 那也可能是4樓接上去5樓用的 03/20 20:46
聽他們下去查看電錶數量，的確是有好幾顆電錶，只是電梯電錶(公設電錶?)
大大也說了是私設的，且又是牽5樓的電，很難不聯想到是否是5樓在繳整棟的公設用電，
或是再加上重複繳交一次4樓房客以繳交過的電費！
更新狀況2：房東現在竟然改口跟他們說可以再加裝一個五樓自己的電錶，
這次的就先不用繳費沒關係(七千多元的電費就這樣說不用，呵呵)
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/20/2017 20:56:23
→ MOMING: 看到上面寫4了 應該是4樓接上去的沒錯 所以是4+5樓用電 03/20 20:48
→ mimily0504: 要比較快你也可以直接打電話給台電, 說你們的地址, 03/20 20:48
→ mimily0504: 問電費, 台電可能就會說該地址沒有五樓, 科科 03/20 20:49
精闢，其實我們的私人途徑就是台電拿到的準確資料，確實他們也說沒有5樓用電！！
→ MOMING: 就上面觀察 所謂電梯的才是你們5樓用電 5樓的是4+5 03/20 20:51
→ MOMING: 實際還是請水電查線比較能夠準確 03/20 20:52
→ MOMING: 所謂電梯表 應該4樓分出去5樓的私裝分戶電表 03/20 20:52
→ MOMING: 4樓套房各自的電表 應該跟你的電梯表長得一樣 03/20 20:54
現在房東說可以再拉一個五樓自己的獨立電錶出來計算，但是誰知道會不會又是私設的，
會不會又是奇怪的接線；女孩子他們現在在問這樣會比較划算嗎?
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/20/2017 20:58:10
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/20/2017 21:01:25
→ spmark: 搞不好五樓的電是和公電綁一起的 XD 03/20 20:59
→ mimily0504: 那就很清楚啦, 你們可以去申請一份謄本, 好像一份20元 03/20 21:00
→ mimily0504: 拿去給房東看, 沒使用執照申請不出水電表的. 還有你們 03/20 21:01
所以就算是承租戶也是可以申請到謄本的囉~ 這樣的確可以知道是否違建~
→ MOMING: 一般是不會這樣搞的 公設有電梯用三相220V的 沒110V的 03/20 21:01
→ mimily0504: 的天然氣費用也有問題, 確定使用天然氣嗎? 有看到表嗎 03/20 21:01
天然氣也有錶，只是相較於電費之下，就忽略了XD，7千多元的電費比較大宗~
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/20/2017 21:03:47
→ mimily0504: 剛查桃欣和大台北瓦斯一度都不到15元, 8XXX多的電費 03/20 21:03
→ mimily0504: +瓦斯費, 正常人都會去查得好嗎? 太貪心了 03/20 21:03
→ MOMING: 沒錯 之後也不知道他要怎麼接 肯定還是私表的 03/20 21:04
推 spmark: 我住這邊，公設的電有三相380V、單相110V，台電電表 03/20 21:04
→ MOMING: 上面有說表上面寫4 那就是4樓的 你看看電號後面是不是40 03/20 21:04
大大，請教一下台電11碼中，最後一碼的前2碼為分號，那分號是04的意思是4樓嗎?
好的，現在先看房東的處理意願，再來看是否要去申請謄本，謝謝大大
→ MOMING: 三相4線220/380 三相三線220 都是可以動力用的 03/20 21:06
→ mimily0504: 身分證要帶去. 跟房東攤牌說你們都知道了, 幫五樓裝 03/20 21:06
→ mimily0504: 一顆獨立表, 切掉電不影響4樓,電梯, 加壓馬達等就可以 03/20 21:07
→ mimily0504: 了. 天然氣是看你們要不要跟他談, 房東很少用天然氣 03/20 21:08
畢竟相較於電費真的是小錢了>< 且合約一開始他們簽的是這樣，
只能說分攤公設的價格可以多繳一點電費跟瓦斯費沒關係，但是亂接電這個吃相太難看了
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/20/2017 21:11:22
→ mimily0504: 共用的, 因為比較不方便分開計算. 03/20 21:08
→ mimily0504: 正常就是私設的啊 XD 因為台電的本來就申請不出來 03/20 21:09
→ mimily0504: 台電要有建物的使用執照單獨的出入口才給申請, 違建 03/20 21:10
→ mimily0504: 沒有使用執照, 裝的一定是私表, 私表的就是計算用量 03/20 21:10
→ mimily0504: 而已. 接線正常照理就正常了. 03/20 21:11
只是聽聞上一任住戶是2位女生，也就是去年10月前的住戶，而他們都是一約一年，
所以很奇怪為何沒有爆出來，只是恰巧這次故技重施，大家沒有那麼好呼攏，被抓包了
(因為目前承租的都是20歲女生，可能是想說他們社會經驗不足?)
→ MOMING: 公設表跟一般家裡表不同 可能會有個大箱子 上面露2個孔 03/20 21:13
抱歉公設錶可能要等女友下班才有辦法得知~
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/20/2017 21:16:27
→ MOMING: 可以的話再麻煩他們拍個全圖看看 4的表也大範圍一點 03/20 21:15
→ mimily0504: 其實電梯的電表上面沒有台電的MARK啊 上面寫4有5個小 03/20 21:21
→ mimily0504: 指針的有台電的MARK 03/20 21:21
是的，的確只有寫4的那顆有台電標章，所以到底電梯錶是否包含其他公設用電呢，呵呵
現在就是覺得，公設用電可能都算在號稱5樓的總電錶,然後房東又突然說，
有一台抽水馬達也是包含在五樓總電錶裡面的，同時也換計算在電梯錶內，
可是資訊不對稱的租賃市場，都被他講得天花亂墜，到底有沒有扣除掉其他公設用電
也不知道~
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/20/2017 21:23:30
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/20/2017 21:26:00
→ MOMING: 寫4的 其實是工作人員的記號 所以幾乎可以肯定是4樓的XD 03/20 21:24
→ MOMING: 有種方法 可以看看電梯表左邊兩條線 從哪邊接出來的? 03/20 21:25
→ MOMING: 右邊兩條 再看看是不是接去5樓的開關 03/20 21:26
這她們可能做不太到XD
房東現在如同剛剛所述就是想要息事寧人，新接電錶，只是.........
更新一圖
http://imgur.com/a/miP5Q
房東說尾數00的是1.2樓的電錶，1.2樓不是房東的樓層，是公司行號~
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/20/2017 21:31:04
→ MOMING: 正常情況 公設用電是不可能接在各樓住戶的 會獨立出去 03/20 21:27
推 mimily0504: 把5樓的總開關拉掉, 電表不跑, 再看公設那些不能使用 03/20 21:28
→ MOMING: 因為其他123樓的 就不用用電梯了嗎? 03/20 21:28
→ mimily0504: 其實租整戶的, 照理就是繳納一戶的帳單, 頂多在分攤 03/20 21:29
→ mimily0504: 公設(電梯, 樓梯照明, 加壓馬達), 簽一度多少的契約 03/20 21:30
→ mimily0504: 就不是整戶的租法了 03/20 21:30
→ mimily0504: 1樓表示:我真的不用樓梯燈, 電梯和加壓馬達 XD 03/20 21:31
→ MOMING: 私表只能用談的 只是用(台電表扣私表)*5.5 完全的不合理 03/20 21:34
→ MOMING: 1樓還是有用到馬達打水啦~~(掩面) 03/20 21:35
推 flyaway1030: 如果他這樣的話你確實可以考慮找一下律師聊天。。或 03/20 21:35
→ flyaway1030: 者法扶 03/20 21:35
→ gasolovet: 1.2樓是銀行呦 所以房東說用電是他們自己的電錶跟線路 03/20 21:37
→ gasolovet: ～ 03/20 21:37
→ gasolovet: 主要就是承租者們還是學生，告不告會有很大的怯場跟壓 03/20 21:38
→ gasolovet: 力，可以私底下解決最好。 03/20 21:38
→ gasolovet: 且因為還未繳納電費，所以房東也還沒拿到可能的不當得 03/20 21:39
→ gasolovet: 利 03/20 21:39
→ MOMING: 1+2樓是公司(銀行)他們應該有更大的電表也許左邊那個鐵箱 03/20 21:39
→ MOMING: 而且看起來裡面沒表 應該是已經分出去了 這樣公設麻煩了 03/20 21:40
→ MOMING: 一般習慣電號不會這樣編 這樣就真的需要查線路了 03/20 21:42
大大說的沒錯，編號尾數00的裡面的確沒有錶了，至於是否旁邊有銀行的還要再查。
推 flyaway1030: 以我以前住過為例子好了，我之前住四樓，樓上(頂加) 03/20 21:42
→ flyaway1030: 也是房東的，一層有五個人。所以總共10個人，那時候 03/20 21:42
→ flyaway1030: 夏天超級熱的，大家也都開冷氣吹，我那時候是兩個月 03/20 21:42
→ flyaway1030: 收取一次電費。我們的熱水器也是加熱型。我那時候最 03/20 21:42
→ flyaway1030: 高才收950....。我想跟你說我那時候是兩層樓當一層樓 03/20 21:42
→ flyaway1030: 算。也沒有這麼誇張 03/20 21:42
沒有錯，因為小弟家裡有在營業，所以用電也要精打細算，
但是小弟家裡用電都沒有他們用這麼多...... 更何況還不到用電高峰期！
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/20/2017 21:46:08
推 flyaway1030: 而且我想建議的事情是要不要考慮解約，就事論事就精 03/20 21:47
→ flyaway1030: 神崩潰，我覺得人身安全很重要。。。 03/20 21:47
這點我也想過XD 但是很怕他們押金拿不回來，又要耗費大量時間精力跟他扯皮...
安全的確很重要阿阿阿阿阿，只是在外地讀書的女孩子，臨時也很難有辦法QQ
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/20/2017 21:50:10
推 flyaway1030: 上面有幾個不錯房東啦，但是我覺得這不是麻煩的問題 03/20 21:54
→ flyaway1030: ，而是人身安全問題了，這麼明目張膽的這樣收你錢。 03/20 21:54
→ flyaway1030: 難保後續的日子。 03/20 21:54
謝謝大大建議，的確有女生心生退意想搬走了XD 現在就是要看房東有沒有處理的誠意了~
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/20/2017 21:57:55
→ flyaway1030: 你可以問問他們意見 03/20 21:57
→ flyaway1030: 記得錄音還有對話留著啊。 03/20 21:58
好的，都有留下證據，總開關關閉後電錶照樣運轉也有錄影，
這次主要是照常理想都用不到這麼誇張的電量，小弟大學租屋4年也沒遇過，覺得很扯！
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/20/2017 22:00:33
→ mimily0504: 如果是學生在學校附近租屋的話, 看要不要找住宿組或 03/20 22:10
→ mimily0504: 生活輔導組的師長幫忙, 起碼如果新設的電表電路就不會 03/20 22:11
→ mimily0504: 亂牽. 03/20 22:12
→ MOMING: 房東自己現在覺得理虧 所以才有後續的做法 可能也怕被吉 03/20 22:33
→ MOMING: 牽獨立表的作法是可以考慮的 看看女生是否願意接受這條件 03/20 22:37
→ MOMING: 即使新表線路處理好 也是得再多測試才行 03/20 22:38
→ gasolovet: 目前已經通報學校導師，然後等裝設新電錶囉！ 謝謝各 03/20 23:03
→ gasolovet: 位大大幫忙分析提供建議！！ 03/20 23:03
推 Starblue999: 可以講一下大概是那一區嗎？避免踩雷 03/20 23:48
推 osioli: 非常的扯的電費 沒有高用量電器 這度數與電費 真的扯到爆 03/21 15:31
→ osioli: 可以找媒體了 說真的!! 03/21 15:33
推 spmark: 我覺得就是不懂亂接電而已，房東可能也不是很懂吧 03/21 15:57
→ spmark: 想知道用電多寡，就去買個電力計，不要用感覺的 03/21 15:58
→ spmark: 幾百塊錢就買一個了，光說冰箱耗電，夏天冬天就差很多了 03/21 15:58
推 flyaway1030: 但是高到離譜，房東一點感覺也沒有嗎。。 03/21 21:28
推 maye: 反正是房客均分啊~房東哪會在意~之前看房有個開整天的公用儲 03/21 21:37
→ maye: 熱式熱水器，光公電房客平均要分攤一千多元，嚇到我趕快跑~ 03/21 21:38
推 spmark: 儲熱式開整天也不會那麼多 03/21 21:52
→ spmark: 但只要24hr提供熱水，就會有那種洗手都要開熱水的人了 03/21 21:52
謝謝各位~ 目前感覺應該是五樓的確沒電錶(或是只有電梯那顆私設錶)，
所以那顆總電錶是4樓的才會有這種情形，也就是房東賺了兩手四樓用電費還有公電費用......
現在最新狀況就是房東應該也不想把事情搞大，一開始嚇不倒女生他們之後，
願意加裝5樓獨立電錶，他們本期電費，就用新電錶下期的電費平均一天數值來算用量，
我是請他們裝設過程可以錄影拍照錄音等等，他們的導師也會到現場，
這樣應該沒問題了吧(?
※ 編輯: gasolovet (122.100.115.68), 03/22/2017 12:52:52
→ mimily0504: 有師長到場應該是沒問題了, 還想搞鬼就太扯了 03/22 13:01
推 s123188s: 蠻噁心的房東 03/28 22:25