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目前是雅房租屋的研究生, 剛搬到台北某國宅快四個月, 遇到ㄧ個似乎超出合理範圍的賠償問題... 想來問問大家, 大樓有正門,還有後門, 但後門一直有閉合不全的狀況, 管理員也知情。 3/27 我觸碰後門的門禁感應器時, 因為沒有聽到解鎖的聲音, (因閉合不全,所以他可能本來就沒鎖上) 所以多按了幾下, 感應器就陷進去了, 但內裡的線沒有損壞,所以還能感應, 當天就與管理員說, 管理員說會再找人處理。 3/28 管理員請負責的保全公司來修理, 需花費1200元, 但保全覺得是小事不願意來修理== 所以管理員跟委員,就先自己嘗試修理。 他們先用膠帶從裡面固定, 委員說卡榫塑膠的部分被我按斷了(…其實也沒有很大力) 所以目前暫時就先以膠帶固定, 但委員說, 如果再壞(感應器掉落)就要整組換掉, 更換整組感應器需2500多元。 覺得超出範圍的是, 管理員說整組感應器要換的話, 整棟樓的門禁卡都要更換, (本棟共14樓,一層四戶) 費用一直往上堆疊。 想請教大家, 我願意負責賠償, 但因為他們一直再提高金額, 但要負擔整棟樓的門禁費用有點不合理, 而且感應器不知道它使用多久了, 我搬來約快四個月, 加上門鎖本來就有狀況(閉合不全) 管理委員他們之前就有想處理,但遲遲未解決。 請問~~是否有可保護自己的權益, 可賠償到什麼程度, 感謝提供建議! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.46.93 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1490716981.A.020.html
zaw: 房東住外縣市,完全不管事的... 03/29 00:07
spmark: 誰叫你要弄壞,你修好就不用賠錢了阿 03/29 00:15
zaw: 會賠,但賠的程度 03/29 00:25
bell: 不用理他,正常使用下的損耗不應該是你負責修 03/29 01:36
bell: 管理費交假的喔 03/29 01:37
wbar: 推樓上,別理他~ 03/29 01:53
leoth: 你真倒楣,偏偏被你踩到地雷。不用理他們,所有住戶有繳管 03/29 07:22
leoth: 理費,當然包括有保養維修之責 03/29 07:22
spmark: 原po都承認是自己用壞的了,一堆說不用賠的是怎樣? 03/29 10:01
spmark: 用壞了然後叫別人修?跟吃霸王餐的奧客有啥兩樣? 03/29 10:01
mimipink: 感覺你只是剛好壓垮駱駝的最後一根稻草... 03/29 10:02
spmark: 就把弄壞的部分修好就好,不需要修到完美全新 03/29 10:03
wbar: 是不會折舊膩,好東西正常使用會壞?某樓是管理員吧? 03/29 11:28
leoth: 除非你能舉證是自然折舊損壞(看照片就知道相當老舊),非人 03/29 12:46
leoth: 為破壞 03/29 12:46
spmark: 對,我是管理的,原po還有是非之心,不像某些人....哼哼 03/29 12:56
spmark: 我的論點是修復弄壞的部分就好,弄壞卡榫就修好卡榫就好 03/29 12:57
spmark: 好東西正常使用會壞?為阿,為啥不會,你說這啥話? 03/29 12:58
spmark: 完全聽不懂啊 03/29 12:59
spmark: 不知道原po說的卡榫是長什麼樣子,分享一個我弄過的 03/29 13:09
spmark: 插座蓋子的卡榫壞掉,導致插座都會往裡面跑,很難插緊 03/29 13:09
spmark: 我後來把蓋子拆開,用7-11買的瞬間膠去黏斷掉的卡榫 03/29 13:10
spmark: 後來就幾乎等於沒斷過一樣的強度,使用上完全沒問題 03/29 13:11
mei0512: 可以查使用年限以及內部是否已老舊達本該跟換情況 03/29 13:54
mei0512: 而且真如所說原本管理員就已知道有問題造成住戶不便,卻 03/29 14:05
mei0512: 不及早修理,最後終於導致損壞,管委會應該要負責,不然 03/29 14:05
mei0512: 管理費不是白繳 03/29 14:05
wbar: 推leomei合理推論! 03/30 00:03