[合約] 定4/1交屋，房東臨時異動...

[Starblue999 (音域是啥...?? QWQ)]

3/12時告知房東只租到月底
由於租約未到期，會扣一個月押金
房東明確表示若我們能找到續租者可退

中間輾轉帶看跟學生室友想找同學住
最後是學生室友的同學要接我的房間

但...
*他們昨天簽約，我不在場
  (不知道入住日期，押金跟租金收了沒
*原定今天(4/1)搬出並交屋
  房東昨天晚上(3/31  21:00)賴說趕不回來.. 叫我跟其中一位學生室友交屋...

賴中只說要我打掃房間跟廁所，隻字未提押金跟合約中止的處理... 我回問相關事宜，房
東說若我不放心要等她星期日回來。我回，主要是押金跟合約，如果她有全權委託室友處
理那就明天，如果室友無法就等星期日。之後就未讀未回了...

由於時間已晚，也有可能房東在外還有事情在忙，但這樣實在是有點讓人擔心押金問題..
.

想請問，程序問題跟三種狀況:
(我跟室友交屋，這程序怪怪的)

 *室友無法代房東處理合約，那他檢查房間狀況，若之後若房東不認可，一樣可以找我賠
錢或扣押金?

 *若真的是室友檢查ok, 我交屋交鑰匙，但沒拿到押金也沒處理合約，這樣感覺風險非常
大，怕押金拿不回來...
=>且若合約未中止，就算他同學搬入，我租屋在先，故可以證明房東二租（咦？

*若室友代簽代中止合約且代退押金代收鑰匙，這樣的程序是具備法律效力的嗎？
(需要有什麼委託書跟簽收單據之類的文件嗎？

*其他可能...?! 若有請大家補充...
(覺得我應該先睡別想這個問題了.../__\





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→ Starblue999: 先謝謝耐心看完與願意回覆的版友~ (鞠躬
※ 編輯: Starblue999 (39.8.160.214), 04/01/2017 01:09:07
→ huijen: 直接跟下一位房客交屋，所以房客押金直接轉交給你嗎？如果
→ huijen: 這樣就還ok
→ Starblue999: 不是，是跟原來的房客交屋...QAQ
→ Starblue999: 好希望是 h大說的狀況...
→ Kuoooo: 當下就要拿回押金 沒辦法後面他要扣你什麼你都吃虧 問清
→ Kuoooo: 楚吧