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租屋是跟代理人簽約的 有權狀影本及委託書 年繳,簽一年,目前住了一個多月 簽約時完全沒有提及賣房的事情 住的第一個禮拜還有房仲按門鈴 說要帶看,問代理人怎麼回事 但她沒回覆 今天代理人說最近會有房仲帶看 會依我們時間帶看 並解釋說不會影響我們的租約 目前知道的是 法律層面來說,我們可以拒絕看房 有疑慮的是 合約上有寫「甲方如將房屋轉讓他人,在租期租金不變原則下,乙方應無條件重新配合簽 約」 1. 這表示我們還要再跟新房東簽約? (剛剛問代理人又說不用換約,不懂) 2. 若新房東跟我們要房租 我們要請他跟舊房東拿嗎? 3. 換新房東的話,退租要跟誰拿押金? 4. 有了合約、權狀影本及租房委託書, 是否就能保障我們一直租滿合約期限呢? 5. 若不給看房,屆時房東不退押金 是否只能走法律途徑? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.165.104 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1494776541.A.43B.html
Nm025: 房東可以強制解約阿 賠你一個月押金而已 05/15 02:00
tx50xyz: 新房東一定知道租約,壓金可跟新房東要,新房東最壞是到 05/15 06:30
tx50xyz: 租約滿,只是一般會租約滿後你一定會搬的 05/15 06:30
ilikebulldog: 房客可以不配合重新簽,跟民法抵觸無效。就是租約一 05/15 07:12
ilikebulldog: 年照原本合約走,換房東不變。房東可以給房客違約金 05/15 07:14
ilikebulldog: ,上限好像沒有一個月,就看雙方協定。民法是保障 05/15 07:15
ilikebulldog: 房客的,不要被唬爛。買賣不破租約google一大堆 05/15 07:16
spmark: 換約通常只換房東名字,其他條件不變喔 05/15 07:39
spmark: 要換約的時候,可要求看文件,證明簽約對象是新屋主 05/15 07:40
typhoonghi: 我不會給他們帶看 05/15 17:06
typhoonghi: 除非房東減租 才考慮 05/15 17:06
mimily0504: 第4點, 如果契約上有房東賠一個月違約金可解約的條款 05/15 19:46
mimily0504: 那房東也願意解約再帶看的話, 其他你就通通不用煩惱了 05/15 19:46
mimily0504: 是今年簽的話, 雙方違約金上限都是一個月 05/15 19:58
medama: 不用怕 你硬住著不搬 房東也很難把你趕走 05/15 21:38