[其他] 房仲除了帶看外還有什麼其他功能嗎？

[uttc (mor)]

最近在找房
因為房仲會收一半租金當成交費的關係
比較偏好屋主自租
各網站刷了又刷 有空就刷 還是沒找到理想的
要不理想的就是在房仲手裡

已經有點心死想去xx房地產直接找房仲了
但他們除了帶看外到底還有起到什麼功能？
如果很順利看個三五間就找到喜歡的
時間也不過花一兩個小時
一兩小時就要給他五千塊起跳 學生吃不消啊......

還是他們能有很大的機會談價錢之類的呢？
謝謝！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.113.177.158
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推 ooicq: 曾經被房仲帶去看整間都發霉的房子，浪費我一個下午，後來
→ ooicq: 就再也不找房仲了，因為會找房仲的屋主大部分都是不在意自
→ ooicq: 己房屋的狀況
→ mimily0504: 房仲也會跟屋主收一個月當仲介費, 談價的機率我覺得
→ mimily0504: 很低, 都要跟房東收服務費了, 還要要求房東降價.
→ mimily0504: 通仲介是房東收1個月, 房客收0.5個月或不收.
上面兩樓聽起來找房仲也沒有任何優點...
推 spmark: 他們蒐集的資訊就有價值了，不然你自己去找阿....XD
我自己去喜歡的地方繞過很多次
一個地方一次一小時至少都繞過三次
但有些屋主就偏好直接將物件交給房仲
（他們是蒐集嗎？還是接收案件呢？）
這種我就沒辦法接觸到
推 pacificke: 如果房仲是開門後就沒事做了！那應該會有更多人想做房
→ pacificke: 仲！
所以我想知道他們還做些什麼呀？
→ mimily0504: 房仲就是不管天氣怎樣, 不管會不會被放鴿子都要去帶看
→ mimily0504: 媒合成功才有錢賺, 沒成功都是在白跑啊
我也是不管會不會被放鴿子都要去看呀
坦白說看到目前為止被放鴿子的次數比房東準時出現還多
※ 編輯: uttc (140.113.177.158), 06/05/2017 00:16:38
→ mimily0504: 屋主交給仲介可能是無暇或不便帶看, 有些人就不用租屋
→ mimily0504: 屋網的, 我也租過仲介介紹來的房客, 他被抽0.5個月,
→ mimily0504: 我被抽一個月, 那你說他幹嘛不上網, 我591有刊登也自
→ ooicq: 雖然房仲手上資源多，但很多照片和實際屋況差很大，而且不
→ ooicq: 少是邊租邊賣，不問還不會主動告知
→ mimily0504: 己帶看啊 有些人就不上網, 有啥辦法
推 nellylog: 買房比較需要
→ nellylog: 我覺得沒空管理房子的房東應該要求房仲不要跟房客收錢
→ nellylog:  大多房客都是自己找房子 又不是買房要透過房仲
推 spmark: 其實你可以直接去問房仲比較快 XD
推 mei0512: 我碰過房東住半小時路程的地方，託附近的仲介朋友代租，
→ mei0512: 付了半月仲介費，也有房東明明住樓下，卻硬是讓中介親戚
→ mei0512: 賺我半個月。....
推 Hermess: 假設你跟10個房仲看了10間。租了一間。那其他9個是都沒
→ Hermess: 錢賺的。可是你不會去想。只會覺得我沒有跟你租我幹嘛付
→ Hermess: 錢。可是你租到也只會想著你看的這一間才看一間他就收你
→ Hermess: 仲介費。
推 ariel780102: 疑？房仲帶看不是要收錢嗎
推 Hermess: 房仲帶看有收費?是大樓清潔費嗎？正常只帶看是沒收的吧
推 spmark: 我是覺得房仲帶看應該要收費，算趟次的
→ spearmint168: 我是找有含代管的房仲，連正在裝潢的物件都可以先
→ spearmint168: 知道資訊囉
這種的要怎麼找呀？
→ ABCmart: 我之前遇到的房仲 是連租屋後修繕聯絡大小事需要幫忙的都
→ ABCmart: 包
※ 編輯: uttc (140.113.136.219), 06/07/2017 13:11:14
推 Cyoan: 要找專門做租屋的仲介 有租後服務 協調異議