[心得] 宏盛巴黎新莊建安街16巷x號7樓租屋經驗

[isfufula (老夫)]

今天要來說說最近一次租屋的倒楣經驗，希望大家以後看屋時多看看細微的部份，也希望能提醒到要租這間房子的人，確認以下問題是否己排除，避免再發生爭議，目前我是因為第3點無法克服因此己退租，損失一個月押金，以及早就橋好的搬家公司和冷氣師傅和預約好的幼稚園都一併取消了，也許有人會覺得怎不自己花個幾仟元自己換新就好，還反而要多花更多的錢去退租呢? 我想錢真的不是最大的問題，能夠不再損傷精氣神在這類事情上才是我想要的吧

1.房屋是代理人陳x真小姐帶看，非房仲但收取半個月租金服務費用，且簽約時也是代理人代簽，完全接觸不到屋主王繡X，但任何問題代理人都要問過屋主才會處理，這會有處理時間拉長以及疑惑究竟是不是真的是屋主的決定的問題

2.鐵門的鎖上方的橫桿被鋸斷了一根
http://i.imgur.com/Lrd8ARv.jpg
第一次看屋時沒看到鐵門的鎖上方的橫桿被鋸斷了一根，如果沒發現就變成鎖了也沒用，手伸進去就可以開門了
因為簽約時代理人要求在樓下全家簽就好，所以直到簽完約後上樓再次查看才發現，告知代理人她居然早就知道，一直說不影響安全社區有警衛，是我堅持要修她才說她再找人來修，隔天問她她說她很忙要我幫她找，我直接上網找了一間請店家和她連絡約時間才在晚上修好了，結果到了退租那天才發現，只有焊接了橫桿外面，裡面卻沒有焊，等於只焊了半圈，我想應該只要用點力拔了就斷了

3.馬桶從頭到尾裂了一圈
http://i.imgur.com/uG73y8j.jpg
http://i.imgur.com/uaxGteP.jpg
http://i.imgur.com/8RcrVS1.jpg
從早上發訊息加打電話給代理人告知這問題，中午沒收到回覆又打了一通，直到下午2點多才接到回覆說房東說補一補就可以了，另外說她人現在就在特力屋，說專業人士說不影響結構，所以只需要修補就可以了，當下告知如果發生問題房東要負責嗎? 掛完電話後思考約20分鐘後再次去Line訊息及去電告知，馬桶裂很大很危險如果破了可能會死人的，因此要求換新，如不換新將要求退租，接下來就完全沒有回覆，因此到了晚上11點多我去訊息告知要求退租，隔天早上就回覆依合約退租要扣一個月押金

4.後陽台排水孔堵塞
http://i.imgur.com/L4Qge2a.jpg
5.房間紗窗無法密合
http://i.imgur.com/01FLnV0.jpg
6.出租前未清理乾淨
http://i.imgur.com/6YAbV50.jpg
7.衣櫃破損
http://i.imgur.com/VKRE1FS.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.165.71
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推 GOOGLEISGOD: 房東都沒處理，至少房租也要折扣一點吧，馬桶不至於
如果單身我就拿著租約當個奧客了，哈哈
→ GOOGLEISGOD: 死人，破裂頂多受傷
這應該還是要看運氣的，割到雞雞或是大動脈就GG了
→ GOOGLEISGOD: 不負責任的代理人或房東
※ 編輯: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 12:51:08
※ 編輯: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 12:52:51
→ spmark: 那種紗窗用久了就會這樣，超爛的，房東不願意換？
拍的不是很清楚，其實他是卡到一根鐵條，除非鋸掉鐵條否則沒辦法密合的
→ spmark: 6、7看你當初怎麼跟房東談的
6,7是順便說一下，哈哈
→ spmark: 但你因為這樣退租、違約損失押金，實在很不划算
→ spmark: 自費換個馬桶(5k)、換個紗門(<3k)、通個水管(300~500)
簡單說就是不爽啦，哈哈，那些東西我又帶不走，而且陸續發現問題就會持續影響心情，所以……
推 s221080: 通水管那麼便宜@@之前有人拿機器來通，好像要3000
他應該是說自己買來用的那種通水管藥劑吧
※ 編輯: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 13:37:32
※ 編輯: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 13:38:05
※ 編輯: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 13:39:57
※ 編輯: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 13:41:59
→ edshen: 你這樣只是爽到代理人...
真的，真的滿好賺的，現在還在591上出租呢，哈哈
→ spmark: 我請水電來通就這麼便宜阿，可能沒通出啥東西吧....
→ spmark: 或是水電跟我太熟了 XD 所以算我便宜
→ spmark: 水電通完水管後轉頭跟我說：很沒成就感耶
→ spmark: 是用個機器接一條很長的螺旋鐵製品，伸進去水管絞破阻塞物
你那個是親友價啦
※ 編輯: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 14:18:02
※ 編輯: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 14:18:45
推 imeae: 好雷...謝謝分享！剛好在看房...昨天看網頁才覺得不錯...
有幫助到人了，太開心了
推 cka: 其實租之前就要先看清楚再簽啊
有些東西很難想像會有問題，所以不會特別去看，例如鐵門和馬桶，而且我覺得租屋不應該像買中古車一樣，沒看到瑕疵要自己認賠
→ s221080: 請問300的有聯絡方式嗎？(誤)
→ s221080: 我願意出500…qq
→ spmark: 大台北地區的話可以給聯絡方式喔，不過他超忙
→ spmark: 而且他喜歡用好東西，比較貴，不過品質好，工也OK
→ spmark: 請他來換大樓樓梯的12棧燈，換LED燈，等兩周還等不到有空
※ 編輯: isfufula (122.147.228.8), 06/30/2017 08:53:46
※ 編輯: isfufula (122.147.228.8), 06/30/2017 08:56:12
推 buzu: 還在591上面的那間嗎?
呃，可以說的這麼清楚嗎？我怕被告欸
※ 編輯: isfufula (39.9.102.219), 06/30/2017 15:14:08
推 delayy: 馬桶那個也太危險了……
房東不覺得啊
※ 編輯: isfufula (111.241.154.108), 07/04/2017 06:17:56
推 toshimasa: 懂原po的心情，住進去以後大小問題不斷冒出真的會氣炸
其實當下也很火啦，哈哈哈哈
推 UFOstar: 感謝分享，我了解原po心情，原po是來租房並是來修房子的
對啊，我不想拿全家的屁股去拼啊……
→ UFOstar: 像這種不負責任的房東和仲介其實蠻多的，如果以後馬桶出
→ UFOstar: 事，只要是沒白紙黑字寫在租約上的賠償，相信我房東跟仲
→ UFOstar: 介絕對會推得一乾二淨!!
→ UFOstar: ↑更正第1行.....是來租房並不是來修房子的
※ 編輯: isfufula (36.230.104.116), 07/09/2017 06:23:53
※ 編輯: isfufula (36.230.104.116), 07/09/2017 06:24:41
推 sky00153: 看了你的我突然覺得自己得到安慰，拍拍
→ isfufula: 感動啊！這間還在591上還沒出租，只是換了仲介