Re: [房客] 押金被扣清潔費糾紛

[spmark (這就是幸運)]

※ 引述《boboss (Ponyo)》之銘言：
: 大家好：
: 今天早上約好要退租時(住了一年半)，發現房東帶了一位X媽媽仲介的先生一起過來，並
: 且從一進門就開始逐項挑剔，說要從我的押金裡扣掉清潔費，

看得好痛苦，分段一下

: 首先是書桌，使用上難免有
: 不小心脫落上面的表皮及貼牆壁的紙不小心有留下膠帶痕跡，他都一一找出瑕疵叫我們出
: 賠償費。

表皮有些髒汙你可以說是使用痕跡
但表皮破損的話，那就是使用不當了
你就去買皮回來貼吧，很便宜
膠帶痕跡不用講，那一定要清掉的，租房子請愛用無痕膠

: 我們已經掃過地了，還要我們再次拖地掃地，要全新的樣貌還給他，

承租的時候什麼樣子，退租的時候就什麼樣子
常常遇到退租的說他掃過拖過，結果髒到我壓根不想踩進去的那種
最後還是要自己打掃一次

: 連洗衣機的
: 滾筒有曾經洗衣服殘留的紅色纖維也叫我們要處理掉(但根本無法還原一模一樣阿)，並說
: 他當初是全新的給我們。

紅色纖維是承租的時候就有的嗎？是你們留下的吧？
如果是你們留下的，請你們清掉不是很天經地義理所當然嗎？
不然就花錢請人來洗洗衣機阿

: 另外衣櫃的門把其中一邊斷掉，這個要我們賠我覺得合理，但我要求她找廠商報價後要我
: 們也覺得ok才能去維修(怕她找超貴的然後也沒有依據就要我們全額負擔亂扣押金)，最後
: 房東就說那如果廠商來時我們沒空一起的話那她就會直接修。

你們修好還給房東，房東也不用花時間精力去找廠商
完全不覺得你有討價還價的立場
怕貴就自己去處理這件事情
處理事情花的時間不值錢嗎？人力不用錢嗎？師傅的專業技能不用錢嗎？
通通都是錢

: 目前情況是他本來想要從押金扣掉清潔費(沒說扣多少)再把剩下押金還給我們，但因為我
: 們覺得太不合理，問她到底哪些是他覺得清潔不夠的，我們真的可以再處理到她滿意(例

看起來態度正確，很好
不過事先把這些問題處理好不是更應該嗎？

: 如牆壁上的膠帶跟浴室地板馬桶刷到全新)，

應該先打掃完才退租吧？你是不是把順序搞錯了？

: 至於門把我們也打算去找五金行自己找到合
: 適的零件換新，

那也要房東願意接受不同的把手
除非你辛苦點去找一模一樣的來
並且很漂亮的裝回去

: 至於書桌面的磨損我們剛剛跑去問過家具行老闆，老闆說是不可能還原除
: 非整個換掉表皮(但我覺得這是正常的折舊房東根本不該跟我們收錢的)，

弄破表皮，就是要整個撕掉重貼，皮很便宜，網拍買就有
但要貼得好看要有眉角
你覺得這是正常折舊
我覺得這是人為破壞

: 還有牆壁有油漆
: 脫落的部分，我們也去買了白色噴罐，但跟油漆相比還是有厚度上的落差…

油漆脫落的原因？
如果是你們弄到掉漆，那你們就要補回去
如果是自然受損(壁癌、地震....)那就是房東要自己處理
通常都是整面牆處理，龜毛一點的會整間處理，這都是為了避免色差，看起來極不舒服

: 請教大家我們有什麼辦法，除了我們已經再次努力處理了。
: 最後祝大家租屋都能遇到好房東
: 補照片網址
: http://imgur.com/a/Bjt32

不覺得你遇到的房東不好
他只是沒其他房東那麼好凹，損失都自己吞下去

你可以花錢去把這些問題都解決掉，然後房東就會全額退押金了

請人來換書桌的皮
請人來除牆上的膠
請人來清洗滾筒洗衣機
請人來補漆
請人來清潔打掃

看看總共要花多少錢
而這些費用，就是你想要丟給房東的負擔
如果房東是個濫好人、或是沒檢查到就讓你退租了，你就賺到了

從你沒打掃、除膠就想退租這一點來看
我認為你心存僥倖的可能性極高
可惜沒逃過，然後上來討拍而已

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推 GOOGLEISGOD: 費用還真多
自己處理就很便宜
丟給房東處理，房東就是花錢找人處理，然後費用算在房客頭上
所以房客到底要自己處理還是要讓房東扣押金？
自己選擇

那種要把問題丟給房東、然後要求只能扣 DIY 價格的
在我眼中都是奧中奧的奧客
※ 編輯: spmark (111.255.233.22), 07/10/2017 08:40:15
→ mimily0504: 沒錯. 常常看到說材料多少錢而已 那房客你來出工,
→ mimily0504: 修復做到位, 不要一副DIY不忍卒睹的樣子, 並且, 在租
→ mimily0504: 期結束前完成修復, 租期結束, 房東沒義務給額外的時間
→ mimily0504: 做修復.
噓 Joyous1989: 如果你當房東 還真不想租到你房子
我也不想沒有是非的人來租我房子，我會轟人的
當然啦，好房客不會覺得我ggyy的
只有垃圾房客才會覺得我ggyy的
那我倒是無所謂~~~
※ 編輯: spmark (111.255.23.227), 08/29/2017 13:02:01
※ 編輯: spmark (111.255.242.95), 06/19/2018 21:14:58