推 windsson: 就轉成不定期約而已~合約照原本的喔~ 07/26 09:14
→ windsson: 就搬出不需要照一年約的效期~提前告知就可以解約07/26 09:15
→ mimily0504: 雅房的公共水電費，一般就是洗澡洗衣的水電費，很無07/26 09:24
→ mimily0504: 感，但總是有洗澡吧07/26 09:24
→ u87ck6: 所以房東給你方便算五百電費，你就開始吹冷氣吹不用錢？07/26 09:33
推 spmark: 雙方承諾就好了，房客要吹冷氣吹到爽是房客的自由07/26 09:53
→ spmark: 當房東的以後不要傻傻的當爛好人07/26 09:53
→ spmark: 我有認識人就這樣被轟出去的，兩個月電費8k多，瓦斯3k多07/26 09:53
→ spmark: 房租好像才7k還7.5k而已07/26 09:54
→ blackZ2: 房東想要便宜行事收五百 這風險房東也得承擔07/26 13:12
推 Hermess: 主要就是水電對帳吧。如果沒有個別電錶。請房東提供每月07/26 13:15
→ Hermess: 繳費帳單。來依照戶數均分吧。如果房東說丟了。直接去台07/26 13:15
→ Hermess: 電台水申請07/26 13:15
推 spmark: 雙方接受就成交，不接受就拉倒，看帳單實在多餘....07/26 13:19
→ spmark: 房東想要改變條件，就找房客協商，房客有權拒絕07/26 13:20
→ spmark: 進入不定期約，房東大概只能收回房子了 07/26 13:20
→ spmark: 亂丟垃圾的部分，請房東舉證是你丟的，不然是毀謗罪07/26 13:21
→ mimily0504: 我很好奇房間電另計，4年結算要多少錢，算一個月50度07/26 14:08
→ mimily0504: ，4年也2400度了。07/26 14:08
推 LouisGrey: 一度算五塊，公用水電一個月每人一百度？07/26 14:10
推 LouisGrey: 我贊同SP大，一個月就是收6500，都住到第三年了，不要07/26 14:16
→ LouisGrey: 說什麼認知不同，就房東想多凹不肯依約行事而已。 07/26 14:16
抱歉我沒表達清楚 我總共住了四年 而三四年我們沒有重新簽約，但我們當時口頭合議繼
續住下去
※ 編輯: myqbox (180.217.158.250), 07/26/2017 15:14:04
推 Hermess: 樓上每篇都仇房東到有點走火入魔。先把事情整個釐清楚吧 07/26 16:35
→ Hermess: 。你們合約延續這沒問題。一開始合約上有沒有寫水電如何 07/26 16:35
→ Hermess: 支付？房東現在是打算跟你討多少？如果是多退少補。預收 07/26 16:36
→ Hermess: 每月500這沒問題啊。請房東拿出水電繳費記錄來扣除就好。 07/26 16:36
→ Hermess: 就是比如一年你們應該負擔的水電是8000。你們預付500휱2= 07/26 16:36
推 Hermess: 兩人住一個月水電全包500這的確是不正常的低。而且你有 07/26 16:39
→ Hermess: 說有獨立電錶不是嗎？那應該很好算啊 07/26 16:39
推 LouisGrey: 就事論事，樓上才是護航到走火入魔吧？ 07/26 17:22
→ LouisGrey: 且不說當初講好的就是一個月六千五含水電，別忘了民法 07/26 17:26
→ LouisGrey: 規定契約的達成包括「默示」，住那麼久都沒表示意見， 07/26 17:26
→ LouisGrey: 早就達成「默示」的條件了。 07/26 17:26
→ LouisGrey: 我沒必要仇房東，SP大我就很推，他就是真正的合約派， 07/26 17:29
→ LouisGrey: 違約的人不管房東房客他都批判。 07/26 17:29
推 LouisGrey: 這些文章都沒披露真實個資，我一向是當案例來討論而已 07/26 17:39
→ LouisGrey: 。不要老是用貼標籤和惡意扭曲的方式，我說「和房客打 07/26 17:39
→ LouisGrey: 好關係」，你就扭曲成「在說只有壞房東」。然後又要貼 07/26 17:39
→ LouisGrey: 標籤說別人在仇房東，上面那篇已經懶得理你了，還跑來 07/26 17:39
→ LouisGrey: 這邊尋釁，真的夠了。 07/26 17:39
推 LouisGrey: 既然是沒有真實個資的案例討論，我就是完全依照原PO給 07/26 18:03
→ LouisGrey: 的資訊來判斷，那就是房東違約。除了可以舉證的設備損 07/26 18:03
→ LouisGrey: 壞之外，他無權再要求任何水電費，不管他拿不拿得出單 07/26 18:03
→ LouisGrey: 據。 07/26 18:03
推 TRosi: 房東的第一個說法，那每個月五百為預繳，如果超出，那房東 07/26 18:11
→ TRosi: 當然可以再要，相對的，如果沒用到五百，房東也該退還。 07/26 18:12
→ TRosi: 第二個說法，等於可以理解為房租每月 6500 含水電，那雖然 07/26 18:14
→ TRosi: 原 PO 放假沒有用電，也不能要求退費，每月 6500 兩不相欠 07/26 18:15
→ TRosi: 而事實上，房東沒有退還放假的電費，而原 PO 也沒有抗議。 07/26 18:17
→ TRosi: 其後原 PO 又續住三年，雙方皆未再提出異議。那雙方的約定 07/26 18:19
→ TRosi: 明顯已經轉變為說法二，每個月房租 6500 含水電。 07/26 18:20
→ TRosi: 如果已經約好房租包含水電，房東又想在房客退租後從押金裡 07/26 18:22
→ TRosi: 面再扣，我想任何人都難以接受，何況以原 PO 的說法，房東 07/26 18:23
→ TRosi: 態度並不友善。 07/26 18:23
推 Hermess: 現在我就是在詢問合約上是怎麼寫的。而且你說房東不友善 07/27 00:41
→ Hermess: ？一個月兩人住水電費收500這樣叫不友善我也是挺佩服…… 07/27 00:41
推 LouisGrey: 你這樣的閱讀能力我也是佩服... 07/27 01:07
→ LouisGrey: 房東隔年續約的時候，改口電費沒有多退少補，就等於是 07/27 01:10
→ LouisGrey: 在說月租 6500 含水電了，上面 T 大都幫你釐清了。 07/27 01:10
→ LouisGrey: 你再去把 6500 拆成房租 6000，然後水電只收 500 所以 07/27 01:16
→ LouisGrey: 房東好棒。那拆成房租 6400，水電 100 好啦，房東不是 07/27 01:16
→ LouisGrey: 更棒？拆成房租 6499，水電只收一元，房客是不是該下 07/27 01:16
→ LouisGrey: 跪了？ 07/27 01:16
推 Hermess: 嗯。所以就直接去告房東要求房東返還押金吧。順便再去檢 07/27 01:23
→ Hermess: 舉個逃漏稅。補四年的稅。好好教育一下這個不友善的房東 07/27 01:23
推 LouisGrey: 房東拒絕退還假期水電費的時候，就推翻每個月預放五百 07/27 01:29
→ LouisGrey: 水電費，多退少補的原協議了。等同這個物件就是水電包 07/27 01:29
→ LouisGrey: 含在 6500 的租金裡，這個模式沒有異議的運作三年，已 07/27 01:29
→ LouisGrey: 經符合默示契約的條件了，就這樣而已。 07/27 01:29
→ LouisGrey: 你真的莫名奇妙，這裡誰在說稅金的事？上一篇我不想理 07/27 01:33
→ LouisGrey: 你，就要扯來這篇吵，就事論事很難嗎？ 07/27 01:33
→ mimily0504: 原PO的契約大概沒寫水電算法, 不過房間電應該是要另計 07/27 02:36
→ mimily0504: 的, 不然幹嘛裝電表. 也有的雅房只有冷氣電另計, 包 07/27 02:37
→ mimily0504: 其他水電, 因為雅房的公用水電大概只能用人頭算 07/27 02:37
推 Hermess: 我也覺得有電錶。就用電錶計算。把入住到現在的額度算一 07/27 03:57
→ Hermess: 下換算電費就好。 07/27 03:57