[合約] 付訂金後房仲說房東記錯租金

[eylala (伊斯特雷雅)]

各位好，
第一次找房仲就遇到這種問題，想請各位幫忙專業解惑。
今早經由房仲介紹台北市中山區套房，看了照片很喜歡，但因為我們這幾日加班實在沒時
間去看房，加上之前就已經請這位房仲幫忙找物件，也覺得房子內部很喜歡，就直接給房
仲訂金，約好下週簽約。

但就在剛剛接到房仲電話說，房東因為有很多間所以記錯月租價錢了，比原定房租多了五
百元，經過房仲多次溝通，房東還是說他家人無法以原價租我們，房仲就問我們說那多五
百的房租我們能接受嗎？

在上班百忙中接到這種消息實在很氣，房仲聽起來也很無奈，就說如果我們無法接受可能
就幫我們找新的物件，因為他們也是第一次遇到這種事，但確定房租多500後不會再更動
，可以寫保證書給房東簽，我們看過再以房東保證書上的金額付押金，房仲也有推薦同一
棟大樓裡的一樣租金的房子要我們考慮二選一。


倒也不是說計較區區500或是我們付不出來，是感覺的問題！但真的很喜歡那個房間，如
果是各位會怎麼做呢？

1.堅持原先看到的價錢，房東不願意就請房仲退訂金
2.請房仲提供多了500月租並不會再更動的保證書給房東簽，看過後確認沒問題再付押金
3.擠一個時間出來請房東和房仲一起到租屋處，當面討論（可能性較低）
4.考慮房仲建議的另一選項，但屋況比今天看到的舊一點，格局不同且會遇到水管更新的
問題


或是這部分可以有任何法律要求房東履行原訂價錢出租嗎？再麻煩各位解惑了，謝謝你們
！

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→ huijen: 如果非常滿意多500我可以接受，但只看照片的話最好是考慮
→ huijen: 一下喔
→ aneninonun: 還是現場看過屋子再決定比較好，不過突然多500，
→ aneninonun: 又殺不下去，我是不會租啦。
→ evelucy: 500其實也不多，房東卻也不願意退讓，你覺得還要以後跟他
→ evelucy: 交涉嗎？
→ mag1021: 他就吃定你非租那間房子不可啊 反正你不租也有別人要租
→ mag1021: 是我就不會租那間 難保以後不會有其它出爾反爾的事
推 skylin: 你碰到一慣的仲介手法了，堅持住原價，哪有人連租金都記
→ skylin: 錯的，而且都是只會記低了，不過還沒有簽約，房東不肯讓步
→ skylin: 就只能不要住
推 israelii: 跟房東說下次別記錯喔
推 wedsxc: 是我我不會租 就算很喜歡
推 Hermess: 有時候不見得是房東的問題。仲介手上出租案件太多。偶爾
→ Hermess: 也是會搞錯。如果你真的很不高興。直接檢舉仲介廣告不實
→ Hermess: 吧。會罰6萬。
→ Hermess: 不過我是建議。直接用多500的價錢來跟其他戶做比較。適合
→ Hermess: 就租。不適合就放棄
→ sichi: 4優先  但拜託兩間都先看再決定  然後  同一棟  除非這戶
→ sichi: 使用的管線之前有從上到下全換過  否則沒理由某些戶才有更
→ sichi: 換管線的問題  另外  這個房東手上屋子可能不只一戶  未來
→ sichi: 也許會有其他問題  不過另外那一戶也不見得就不會有狀況