[合約] 租屋漏水處理房東卻說權責問題

[OOOSAMU (Osamu)]

先上圖

https://imgur.com/a/XrQW0


從去年(2016年)颱風季開始冷氣下方就會漏水，
一開始只有冷氣的左右兩側會留下兩條水痕，
當時已挑在天氣較好的時候補上漆。


而今年中開始的颱風季/下大雨時除冷氣下方外天花板會開始滴水
（平均一天下來會有約1/5垃圾桶之水量）


並且使我們擺在天花板下方的空氣清淨機故障((崩潰


今年中就有請房東處理(全程房東算積極處理，至少會陪我們想辦法)
不過房東先請我們先補一補，
並且拿保麗龍讓我們把冷氣下方填起來


不過她實際看過後也自覺保麗龍無法解決
之後跟我們說買補漆(自費)看補漆看能不能好一點
誰知道上禮拜日又大漏水(就是一開始的圖)


之後跟房東討論這個問題
因為也很窮直接問說那這樣修繕費用該由誰負責
房東說先請水電工(房東找的)評估，權責問題再說


...有種不安心的感覺。


因為剛搬進來的時候瓦斯桶怪怪的，給瓦斯行看過後有一個東西要換
(聽說是久久要換一次的東西，阿伯看上面說這已經十多年沒換了，有點忘記叫什麼了)
也是叫我們付這個東西，房東不支付，因為這是消耗品
(當下內心想，要不要把壞掉的東西都給我們算了，我們住一年幫你修到好)


我很怕這一次又要我們負擔相關漏水費用，
畢竟不是我們用壞的，是本來就有的問題((也有反應給房東
我跟我室友實在沒有多餘的氣力敲牆壁讓房子漏水阿Q_Q


所以想要請問如果房東說這是我們弄壞的/部分問題與費用需要我們付清
請問我需要支付相關費用嗎?還是房東有義務全額付清呢?
會不會我們站不住腳之類的>"<
已經漏水的問題還要我們負責真的是很氣憤


然後能不能因為這點提早結束租約搬走呢...
(不想再住在漏水房，租月到明年五月底)


麻煩各位回答了!!!!
感謝大家!!!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.252.214
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1501723105.A.CDB.html
推 kingsamsoon: 你這個房東處理方式跟我遇到的好像，房東墊錢幫他修
→ kingsamsoon: 理屋子
→ kingsamsoon: *房客，墊錢幫房東修理房子
→ kingsamsoon: 提早解約，建議看清楚合約，很有可能被扣押金（菸
→ kingsamsoon: 你可以看我的文章「日久見人心」，跟你遇到的狀況很
→ kingsamsoon: 雷同，房屋的問題，房東推給房客說是使用不當
拜讀過您的文章了！您辛苦了QQ
不過不同的是我的房東算是積極處理
(雖然叫我們自己買漆這點有點...)
合約的話是公版(一般書局買得到那種)漏水相關問題我再認真看一下
能提早解約是最好，接下來還有颱風
能快點搬走就好了...
我也怕她會死賴我使用不當...漏水問題跟我使用不當有什麼關係阿!!!
※ 編輯: OOOSAMU (61.224.252.214), 08/03/2017 09:51:42
→ mimily0504: 直接說你想解約, 你住頂樓嗎? 這個要找抓漏的, 簡單
→ mimily0504: 的用打針, 但是不能保證一次有效. 有時候堵了一個點,
→ mimily0504: 又從另一個點跑出來,  有辦法要到屋頂和牆面那邊補.
我住16F/頂樓22F
不過我如果說想解約又怕要扣押金QQ
所以想先等水電行評估，確認權責問題
不過又怕水電工跟房東是一夥的...(想太多
半夜突然因為漏水滴答滴答壓力真的很大
※ 編輯: OOOSAMU (61.224.252.214), 08/03/2017 11:22:00
推 Hermess: 冷氣上是不是沒有雨遮。感覺像是直接滴在窗型冷氣上流進
→ Hermess: 來
雖然我們沒有親自看到可是也覺得是滴進來的>"<
※ 編輯: OOOSAMU (61.224.252.214), 08/03/2017 15:37:06
→ Hermess: 那不管怎麼補。都有可能再出問題。請房東裝雨遮吧