→ u87ck6: 沒有租約到期就是要一個月違約金 08/13 18:27
推 mag1021: 你如果跟他簽1年約 沒住滿1年 不管你住1個月也好 08/13 18:36
→ mag1021: 住11個月也好 沒住滿簽約期就是違約 要扣1個月 08/13 18:37
→ mag1021: 當然如果你人搬走 房租照付 付滿1年就可以不用罰 08/13 18:37
→ mag1021: 還有「器物正常使用的損耗」要看情形 不能一概而論 08/13 18:39
我的理解是,除非是房客不當使用造成的損壞(例如丟不能洗的東西進洗衣機洗等)
否則正常使用的耗損應由房東修繕
以前遇到的房東也都會修繕,速度快慢而已,契約上也是如此載明
(「房屋或附屬設備屬字人使用所產生之耗損,而有修繕之必要時,應由甲方負責修繕;
如可歸責於乙方之事由,不在此限」)
推 s425247: 提前解約=違約=需付違約金 08/13 19:04
推 LouisGrey: 你慘了,要搬就扣錢吧。一般用書局版是房東圖方便,當 08/13 19:07
→ LouisGrey: 然也有因為書局版遍保障房東。不過你還沒簽約前就看出 08/13 19:07
→ LouisGrey: 房東的個性了,不是嗎? 08/13 19:07
感謝諸位的回覆。
推 spmark: 文字看起來是:忍耐一個月後可拿回全部押金 08/14 02:49
→ spmark: 雙方簽字同意可以提前終止租約,就不會有解約罰款 08/14 02:50
→ spmark: 只是要求提早一個月告知,沒做到才要罰 08/14 02:50
非常感謝!不過看前面幾樓,這似乎跟一般習慣不同。
請問萬一房東仍執意要扣一個月,是否有方法可強制房東依契約走?><
※ 編輯: soulfaker (59.115.3.169), 08/14/2017 06:43:10
推 skylin: 你提前解約,本來就是你的問題,照合約走很難過? 08/14 15:18
推 Hermess: 如果要走法律。記得要寄存證信函告知要求一個月後解約。 08/14 16:10
→ Hermess: 留有紀錄才能證明有在一個月前提出解約事宜。 08/14 16:10
→ spmark: 照合約走就是忍耐一個月就好啦 08/14 19:15
知道了,非常感謝兩位!
※ 編輯: soulfaker (59.115.3.169), 08/15/2017 01:51:16