[合約] 租約提前終止後，要跟房東收回租約嗎

[aj47000 (小象幫幫)]

各位板上大德們好
小弟最近租房子有遇到一些問題
單憑自己的淺薄法律專業尚未能解決
故上版來借助大家的經驗和專業

1.如果因故提前與房東終止租約，且押金與房租均處理完畢
  是否需要向房東收回租約呢?或者當場進行銷毀
  因擔心如果沒有收回租約，房東事後又拿契約主張我沒有履行相關義務
  以及租約上有我的個資(地址和家人電話等)，擔心房東惡意散播

  又若上述假設成立，即房東必須將租約交還給我
  若房東不願意交還或聲稱已經自行銷毀或遺失(真實性未知)
  我需要以書面寫下房東聲明租約已遺失或銷毀等，
  故房東不得再按租約進行相關主張，或者惡意散播合約上承租方之個資
  若有相關散播行為造成承租方後續紛擾(如精神，經濟上之損害)
  房東應自負相關法律責任。
  並約定如因本約所生紛爭，雙方同意以XX地方法院為管轄法院，
  因此所繳納之訴訟費、律師費均由違約一方負擔。

  最後再由雙方簽字。

  想問以上契約是否有法律上拘束力，又或者需要再補充些什麼呢


2.另一個是有關簽字的部分，與我進行碰面的都是A，
  A與我在合約上簽名時，都是簽B的名字，表示房子是B所有
  那麼如果我與房東需要簽上述所說的房東不願繳還租約之聲明時
  最後要簽字的話，應該請A一樣簽B的名字即可
  還是也要連同A自己的名字也簽上去呢?

  因為擔心A若只簽B，事後B表明根本不同意此事，
  或者B表明A是無權代理進行此事，
  擔心後續此聲明在法律上的效力會薄弱許多

以上幾點是我自己思考的地方，如有缺漏或者可以更完善的地方
再請大家協助，感恩您們



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→ mimily0504: XD 你問的這些問題房東比較容易碰到.
→ aj47000: 怎麼說@@，我覺得房客也會阿，像簽字的部分很多都是代理
→ aj47000: 的
→ mimily0504: 契約各持一份, 契約就是對方的. 如果怕房東跟你討租金
→ aj47000: 個資的部分，當初只有我的個資有寫上去，但房東的卻沒有(
→ aj47000: 也是自己疏忽了)
→ mimily0504: 或其他主張, 也可以去GOOGLE提前終止的範本, 當然也是
→ mimily0504: 一式兩份, 沒什麼繳不繳還的.
→ aj47000: 那個簽字的部分呢
→ aj47000: 那麼
→ mimily0504: 簽字的部分, 你去生活法律版問問看吧. 因為現在屋主也
→ aj47000: 謝謝m大，我原本都不知道有提前解約書這部分，好感謝您
→ mimily0504: 沒對你提出主張, 不確定這樣簽有沒有什麼問題.
→ aj47000: 可以問m大所說的版是哪個版呢
→ mimily0504: pttlifelaw            生活法律板
→ aj47000: 感恩您的幫忙:))