[房東] 當房東真的沒比較爽

[u87ck6 (御木)]

大家好
繼被酒店妹房客誣賴我偷他東西
與請了一位不管事的代管之後
現在最新的倒楣事是
之前委託了房仲A幫忙招租
A找來了房客B與C來承租
B是A的姪女  C是B的同事
簽約時繳清了押金與第一個月的租金
後來B說剛離職希望先把兩個月的錢先借他用

第二個月C跟我說他的金融卡還沒開啟轉帳功能所以請B一起匯錢給我
後來聯絡B何時要繳房租
B一直推託前公司一直不把薪水給他
我請B至少先把C的部分給我
B又表示遇到詐騙集團盜領沒有錢可以給我
我和A反應了之後
A說他請B先跟他一起做房仲
我就繼續等待

到了第三個月沒想到他依然沒繳錢
開始不接電話
我打去他的公司得到的答案是他已經離職了
我再一次跟A聯絡
這次A直接去租屋處把他請走
隔天A有回來打掃
可是未整理乾淨人又直接神消失了

A也開始聯絡不到他
持續聯絡不到B的狀況下
我寄出存證信函給B然後複本給A
C也去警局備案B的侵佔行為

A收到存證信函複本之後表示
為什麼我要做這麼嚴重的事
我說他也沒有正式解約
程序上我要寄存證信函提醒B不處理的話
存證信函上的時間到我才能進去整理套房
A跟我說規定是死的，人是活的
要我直接進去整理就好

最後A說再幫我找一個房客不收服務費
他有聯絡到B有開始新工作會趕快還我錢
然後我依然還是打不通B的電話

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.173.140
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1506064807.A.896.html
※ 編輯: u87ck6 (180.217.173.140), 09/22/2017 15:27:07
推 spmark: 走程序追討就對了，幫QQ
推 s221080: 房東其實要承擔很多風險，而且現在新科房東投報特別差，
→ s221080: 所以是辛苦一點。
→ mimily0504: 你真的確定A和B有關係嗎? 你找代管也一樣, 反正2押1
→ mimily0504: 租都要拿到再簽約, 盡量一對一千, 除非B和C是住同一間
→ mimily0504: 請代管還要管什麼時候進去整理, 他是代管, 催租, 整理
→ mimily0504: 他要負責吧? 你和代管間沒有任何契約協定嗎?
→ mimily0504: 喔 SORRY 我看錯了A是仲介. 我建議不要租給仲介或是
→ mimily0504: 仲介的親人, 我家碰到第一個賴帳的房客就是仲介,
→ mimily0504: 如果你真的要租也要確定對方的經濟能力, 不然就像裁判
→ mimily0504: 和球員都我的人, 這樣很容易有問題.
推 gglong: 這只能證明你不適合當房東...
→ kid1a2b3c4d: 房客自己找 而且要嚴格點篩選
推 huohuai: 沒空閒每天搞房客就寧缺勿濫，社會一堆敗類防不勝防，還
→ huohuai: 是租學生上班族比較實際
推 joijoe: home-sale有房東心得(我不會說是某高雄王)
推 leoth: 你命不好，沒房東命，，都遇到爛人
→ kobe8112: 你真的很衰XDDDD
→ kobe8112: 資訊不對等就是這樣，好房客找不到好房東，好房東找不到
→ kobe8112: 好房客，太慘了QQ
推 Hermess: 其實如果你不太會處理這種事。就只租給在同一公司工作三
→ Hermess: 年以上的就好。這種房客就很穩定
推 kid1a2b3c4d: 推樓上
→ mimily0504: 那房客提供哪些東西可以證明他在同一公司任職3年以上?
→ Hermess: 在職證明書就有年資了
→ Hermess: https://i.imgur.com/cSPd7cQ.jpg
推 Hermess: 這張是網路上的表單範例。資料都是假的。格式是真的
推 mei0512: 我親戚因為移民，房子拖代管代為出租，三年換了三個都不
→ mei0512: 是愛惜屋子的房客，代管還幫房客講話，後來收回整理乾淨
→ mei0512: 偶爾回來時住住，再也不租人了，省得麻煩
推 mei0512: 我的房子出租，雖然離自己住處較遠，還是親自挑房客，最
→ mei0512: 後租給都是公務人員的兩夫妻，三年來相安無事，連續約都
→ mei0512: 是在line上續的約。...
推 s221080: 就說了，代管最重要的工作就是跟你收代管費用，其他都不
→ s221080: 是他們關心的事
→ rekun: 會拖房租的人基本上就不要租才不會後續問題一堆
推 TRosi: 房東本來就是一項工作，哪項工作只有收錢沒有辛苦的地方？
推 tello: 唉  房東平常賺很多這一點小錢就不要跟小妹妹計較了， 大器
→ tello: 一點很難嗎？  難道就你穩贏嗎？ 吃點虧當作還果報，這麼簡
→ tello: 單的道理不需要我再教你吧
你好，小妹妹B拿走小妹妹C的近萬元的租金然後失聯又偷偷搬走，怎麼看都是C比較需要
幫助，如果幫助一位侵佔嫌疑犯不告訴他這樣是錯的，我不覺得是善事。現在整件事的處
理方向是先幫他同年紀的小妹妹C拿回他被小妹妹B侵佔的租金
※ 編輯: u87ck6 (180.217.134.81), 09/24/2017 20:19:12
※ 編輯: u87ck6 (180.217.134.81), 09/24/2017 20:20:43
推 Chih3300625: 果報www樓上你信妙天(禪)?
推 spmark: 叫人吃虧的，不知道平常捐多少，嗯嗯
→ spmark: 要比賽做善事的話，倒是不錯
推 osioli: 遇到糟糕點的房客的比例大概是10%吧...所以須仔細挑選
→ osioli: 遇到只能說就是經驗累積.. 當成下次小心的判斷經驗值了